爱尔兰最大房产投资组合投放市场，房租基准线再次上调

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据爱尔兰媒体报道，一桩价值4.25亿欧元，被誉为爱尔兰有史以来最大规模的出租资产组合将在都柏林几处不同地区投放。

负责此次项目房产出售的Marlet地产集团将在项目完工后，向市场推出1200套公寓。并计划委托给Savills地产经纪与本周将房产投放市场。

这个被称为“都柏林生活”的房产项目投资组合涵盖了都柏林三个地区，位于Harold’s Cross的St Clare’s和Bluebell的Carriglea以及Cabra Road上的一处房产项目，预计整个工程将于2020年的年初全部完工。

同时,位于Harold’s Cross的Mount Argus房产预计将于明年的中期竣工。

根据房产经纪的估算，整个房地产投资组合的租金每年收入预计将超过2000万欧元。假设市场上还有适度的租金增长，在整个开发完成后，收益率可能会上升5.5%，在完成全部交接时，甚至有可能上升至6%。

租房危机加深

根据爱尔兰租房中介Daft的报告显示，爱尔兰全国范围内租金平均上涨了13.4%。其中涨幅最大的地区为都柏林，今年的租金已经上涨了13.9%，平均租房金额为1668欧元。

如今的都柏林租房价格已经超过了2008年凯尔特之虎经济飞跃时的房租峰值约15.4%。（注：房产泡沫造成金融危机前的最高房租峰值）

爱尔兰最大的私人房东Ires最近又开始为都柏林的租金设定了新的基准线，它将位于都柏林Sandyford地区的新房产的租金重新定价，单人公寓从每月1925欧元起跳，而三居室的公寓的租金则上涨为每月2750欧元。

Ref：https://fora.ie/largest-dublin-property-portfolio-3430633-Jun2017/

（本文部分图片来源网络，版权属于原作者）

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