丑闻：按揭买房却被算错利率，爱尔兰至少13000名客户被多收了钱！

编辑：GG

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这两天，“追踪利率贷款丑闻”（tracker mortgage scandal）的话题突然刷爆了各大版面，一看到“贷款”俩字，众多买房者心头一惊，再看到“丑闻”二字，妈呀！这是出啥事了？！

如果你近几年通过贷款买了房，那么这事儿可能还真跟你有关系，快来和小编一起了解一下吧！

啥是“追踪利率贷款丑闻”？

要了解这个问题，首先要知道啥是“追踪利率”。追踪利率是根据欧洲央行的利率调整的，一般要远远低于固定利率。所以很多贷款者会选择追踪利率按揭合同购房。

然而，在2015年末，却出现了上千名贷款客户的使用追踪利率申请被银行拒绝，而他们本身的申请资质是没有任何问题的。迫于压力，中央银行下令15家银行彻查自家的贷款记录，看看锅应该谁来背。

这不查不知道，一查吓了一大跳！全国竟然有差不多1万3万名用户被银行计算了错误的利率，多支付了房贷！

举个例子吧，欧洲央行利率大概在0.05%，追踪利率大约在0.8-1.3%，而固定利率高达3%甚至超过4%。

如果有人通过追踪利率贷款合同获得25年€200,000的贷款，那么每月的按揭月供差不多是 €750。

但如果通过固定利率贷款同样的金额和还款期，那么每个月的月供要高达€1,110。

假使有人在2008年时，原本的追踪利率贷款合同被改为固定利率，那么到2016年，他就已经多支付了€33,600的房贷，如果他到还完贷才发现这个问题，那就比一开始选择的合同中多还了足足€80,000的房贷！

银行为什么要拒绝这些本可以申请更低利率的人？又或者为什么悄摸地按照固定利率收取本该为追踪利率的贷款？很简单，因为追踪利率贷款让银行很亏钱啊！所以才会不择手段地阻挠贷款者使用追踪贷款利率。

那么，有多少人被影响了呢?

根据目前揭露出的数据，有至少13000名客户受到了影响。但也有猜测说，真实受到波及的人数要远远翻倍。

被多收了钱会怎么样?有哪些严重的后果？

买一套房子，相信对于大部分家庭来说都不是一件小事，选择贷款买房的人更是将毕生的精力都搭在了房子上。根据目前的调查，有至少100户家庭，因为还不起被错收的高额贷款而失去家园。

天哪！我也贷了款，怎么知道我有没有被多收钱?

如果你一开始签订的是追踪利率贷款合同，而后又被按照不同的利率要求还贷；或者原本就选择了固定利率贷款合同，但在固定利率到期后被调整到了浮动利率贷款合同；甚至你的合同根本没有变，每月还的贷却增加了，那么你很有可能也是一名受害者。

各个银行已经承诺，会主动联系所有被影响的客户。不过，目前银行们还没有找出所有的受害者。

那接下来怎么办？就傻等着吗？

看起来是的。央行已经下令，要求所有银行在年底前开始补偿工作，不过，到目前为止，只有25%的客户表示已经拿回了多收的钱，而只有3家银行开始了这项纠错、补偿工作。

有哪些银行被牵涉进了这起丑闻？

央行拒绝透露，不过也确切表示，主要的银行都参与其中……央行负责人将在周四接受议会财务委员会的问询。

对于这一丑闻，爱尔兰按揭者协会主席David Hall怒斥，“对于客户，这是令人愤慨的荒唐行径！”

Ref:http://www.independent.ie/business/personal-finance/property-mortgages/explainer-what-is-the-tracker-mortgage-scandal-and-who-is-affected-36223340.html

https://www.irishtimes.com/news/ireland/irish-news/tracker-mortgage-q-a-why-have-so-few-people-received-compensation-1.3259450

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