南京139个小区降价！等同于4次加息的新政正在影响你我

租房还是买房？

白岩松说，你傻啊，租房就是肉包子打狗，唰唰唰往外扔钱。

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这个视频最近在各个微信群里疯传，但是！没有人告诉你，这是一条彻头彻尾的断章取义。

楼市最大变数来之前，的确租房就是肉包子打狗，但是变数来了，会扭转大家的观念吗？会改变房价吗？这是一个浩大工程。无论结果如何，我们都能看到初衷，给楼市降温。不管你信不信，南京的房子没有以前那么好卖了。

银行利率越来越高，不亚于5次加息

楼市零距离的消息：目前许多银行首套房在基准利率上浮5%到10%不等，中国银行、北京银行以及工商银行都再次上浮了二套房的利率最高达20%，未来可能还会出现利率变动的情况。

诸多购房者都在思考自己的购房成本是否会加大？

自己每月的还款额是否会提高？现在还是买房的时机吗？针对这样的困惑，我们可以来看一下27年基准利率的变化表。

2015年一年降息4次

银行利率从2015年3月的5.90%，降至4.90%

而后房价一路上涨。

而现在情况与2015年正好恰恰相反：

2017年

首套房在基准利率上浮5%到10%， 

那么利率是5.15%-5.39%

二套房在基准利率上浮20%，

那么利率是5.88%

从9折到上浮5%到10%，短短几个月时间，银行利率上浮力度堪比连续加息4次，利率继续调高，房价开始下滑，历史轮回总是何其相似。

这是一个重要信号。

江北139个小区二手房挂牌价下跌

江北二手房整体呈现降价的趋势，多盘挂牌价降幅超了2000元/平。

六合挂牌价降价盘非常多，多达60个小区，最高降幅15.17%

江浦27个小区挂牌价下降，最高降幅10.17%

高新52个小区挂牌价下降，其中盘锦花园挂牌价达最高降幅18%，降价2700元/平

连便宜6000元/平退房，摇号都没人要了

曾经一套热门的退房，会引发百人争抢，而7月的退房格外的冷清。退房就要全款几乎不容商量，河西居然有退房要求首付3成依旧遇冷，或许也是一种信号。一场退房3大爆冷：

1、单价便宜超6000元/㎡！城东两套单价1万8的退房竟无人报名！138万的麒麟镇有点纳闷了，咋回事？

2、河西遇冷！1套退房连挂两次终于有人要了。

3、单价便宜近2000元/㎡！江宁东城金茂悦一套退房仅一人报名。

更多内容看这里：南京楼市降温？便宜6000多元/㎡竟没人要......

如果以前有99%看涨 那么现在只剩50%

租售并举并不能马上降房价，但是在一点一点敲打楼市的预期。许久不见得楼市崩盘论最近重出江湖，365的网友购房群内一度99%的人是极度看好后期楼市的，让资深投资客倒吸凉气，这是非常可怕的。

而现在我想1%不看好后期楼市的可能上浮到40%-50%，甚至叫嚣楼市要崩盘我想这是一件好事，当99%的人都认为买房是稳赚钱的时候，一定是不成立的，永远得利的是少部分。低配玩家请走开。

租售并举会有哪些后续动作？

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如果你有耐心，不妨认认真真的看完，

为什么北上广不在这次试点里面？

租售并举大旗扯起来，后面政府还会有什么动作呢？

至少，你应该知道风往哪个方向吹。

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