救救这位小编！首付只有70万，在南京怎么买房？

今天是我正式来南京的第23天，进入湿热黏腻的梅雨季，工作之余如果没有别的事情，我都在看房。

今年在上海读研毕业，决定定居南京，工作稳定以后就考虑买房。

来南京以后，很多人都会问我，为什么选择来南京？

因为在上海没有购房资格，再加上对我的家庭来说，在上海买房实在是压力太大，即使倾尽所有，也只能买在距离市区车程一个半小时起的外环。

我很喜欢上海这个城市，当初从河南考研来到上海就是凭着一腔热爱，但是我不能让父母为我的梦想买单，让他们倾尽半生积蓄还跟我一起承担压力，我觉得那样太自私了。

于是研三的时候就一直在考虑毕业后去哪个城市发展。结合气候环境、房价水平和发展前景，我一直倾向于留在江浙地区。恰逢今年各大城市抢人大战，南京同样在3月份开始实施人才引进政策，研究生可以直接落户，凭与公司签订的劳动合同就可以买房，同时还有面试补贴、租房补贴等福利政策，再加上从南京回家车程大概只需要4个小时左右，这对于从小就恋家的我来说也是一个重要因素。

于是决定，去南京。

迅速的租好了房子，稳定了工作，然后开始考虑买房。

一开始根据自己和父母的想法，再结合身边朋友的建议，我是一心冲着新房去的，甚至做好了与摇号抗争到底的决心。后来慢慢发现首付70万以内小户型的选择面非常窄。

一方面，南京近期上市的新盘几乎没有小户型，最小的90平左右，而且距离市中心的距离都相对较远，交通不是非常方便；另一方面，如果我多凑些首付买了房，因为我刚来南京工作社保缴纳不满6个月，无法公积金贷款，只能选择商贷，近期商贷利率上浮20%，这样我就会背上近一万的房贷，还要承担近2000元的租房，用同事季麻麻的话说“那个时候你就没有生活质量了，全家喝西北风都喝不饱......”

此表格计算以单价30000/㎡为例

这还没有算上装修和购置家具家电的费用，买车的计划就更不用提了。

贫穷使我瑟瑟发抖。

受到惊吓的我果断转战二手房市场。

虽然新房升值空间会更大，但是鱼和熊掌不可兼得。作为过渡时期的刚需买房族，我还是选择先舍弃升值空间，不让自己压力太大，上了车再说。但尽量选择好出手的房源，保证将来置换的时候不亏本。

在这个过程中，我有一天晚上做梦都在买房，一度焦虑到怀疑人生：

为什么非要买房把自己弄的那么累？我现在也没有小朋友要养，每个月只承担2000块的房租，全身心努力工作享受生活，跟我可爱的猫咪相亲相爱，日子可以过的很潇洒啊！

小5妹一盆冷水泼来：“那你如果一辈子都不买房就可以咯~”

好吧，没办法，我还是个俗人。身为房产小编，我虽然还没有一颗投资房产的心，但还是认同至少要有一套自己的房子。

在上海读研三年，和男友一起经历过三次换房搬家；体验过近一年的合租生活，室友从拆迁户家的浮夸少妇到长相酷似鹿晗的同性恋情侣；为了要回押金和多余的房租与“道德沦丧”的二房东斗智斗勇；坚信“房子是租的，但生活不是”的我也曾为了不能随心所欲的装饰房间而沮丧。

“一定要买房”的念头一次次的从脑海中蹦出。

决心转战二手房市场之后，我把目光投向距离公司地铁半小时以内的次新房，看过平层和loft之后，我发现挑高较高的loft是性价比较高的选择。

因为暂时没有生小朋友的计划，可以先不考虑学区。总价180万左右的小户型、户型周正、交通便利、物业好，基本就能满足我们现阶段的需求；如果能够南北朝向、精装修、天然气等各项生活设施一应俱全就更好了，但不作为必选项。

因为预算有限，无法要求十全十美。

近期看了几套，对60平左右的小复式比较中意，打算再多看看，筛选出比较好的，等爸妈过来商量一下就决定买了。

此处放上我家大宝贝镇楼

其实，写到这里基本就梳理完了我目前的买房经历，现在我已经完全恢复了平和的心态（大概从小就心比较大哈哈）。买不了大房子我就先买个小的呗，买不了完美的房子，我就先舍弃一些，在力所能及的范围内买个比较好的。

生活本身就不是一步登天，而是一天天变好。

毕竟，我有猫，哈哈。

前几天在办公室里讨论我到底要在哪里买房，小仙女们纷纷拿出看家本领为我出谋划策，差点发起“救救这位小编”的购房研讨活动。

你们大家有什么建议，欢迎留言告诉我！

坐等被你们拯救~

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