厉害了word绿维！2016落地项目盘点(四) 景区/度假区篇

2017-06-20 创意经典落地运营 绿维文旅

2016年绿维文旅利用全新的旅游思维，创新规划设计模式，正式推出了“旅游开发O2O平台”和“文旅产业全链全程联合孵化服务模式”，并将其应用于项目，通过要素整合与资源整合，将投融资、EPC建造、运营等导入到规划设计，为旅游与特色小镇的开发建设提供更有效的整合服务，为形成良好的落地实施和运营效果提供更有力的保障。回顾盘点绿维文旅2016年落地实施项目，各领域均形成了有影响力的案例，本期微信将和大家分享部分景区/度假区案例。

针对中国旅游开发中长期存在的脱节与低效问题，绿维文旅隆重推出了“中国旅游开发O2O平台”，并启动了“顶层规划设计—投融资规划设计—全要素招商大会—建设规划设计—旅游EPC 建造—开业引爆经营—托管辅导经营—成功业绩移交”的全链孵化模式，实现了全体合作伙伴的协同作战，完成交钥匙、交团队、交现金流的全程孵化服务架构。在景区/度假区项目中，绿维以“创意经典，落地运营”为核心理念，形成了一套有效的景区/度假区服务框架，引领综合旅游开发。

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重庆武隆白马山度假区

——创造爱情文化奇迹

重庆市武隆区白马山度假区位于重庆市武隆县，幅员面积478平方公里。度假区核心开发区域海拔1200米以上，森林覆盖率90%以上，被誉为“亚洲植物基因库”。自然资源、旅游景观丰富，爱情文化、茶文化、盐茶古道文化、红色文化、森林科普文化悠久厚重，开发潜力巨大。

2016年3月31日，由绿维创景休闲旅游分院负责编制的《重庆市武隆县白马山度假区总体规划暨项目策划及开发运营实施计划》顺利通过评审，以“一带、三心、两景、三镇、四组团”的空间布局结构，提出了白马山度假区的旅游发展规划。

在全域旅游大背景下，绿维依托白马山与仙女山的比附营销关系与自然保护区的“生态基因库资源”和田园风情，形成爱情文化、茶文化、盐文化为主题；形成集森林科普、生态观光、文化体验、运动健身、养生度假于一体的综合性旅游度假区。

其中天尺坪片区核心区域是白马山旅游度假区先导开发运营区域，承担整个景区核心旅游业态、核心吸引物、景区启动引爆点等重要功能，围绕“天下情侣山”的主题，绿维创景重点打造爱情天街、飞天之吻、白马仙街、爱情魔方、飞天小镇、茶道小镇、精品茶庄酒店、8D影院、白马茶园等创意项目和吸引核构建，助力天尺坪乃至白马山成为国家级旅游度假区、国家5A级景区以及世界著名爱情主题胜地。

2016年7月1日白马山旅游度假区开发建设正式拉开序幕，孵化服务及落地实施正在展开，景观部分完成了70%，建筑部分完成了30%，力争2017年10月1日前，望仙崖景区正式对外开放。

更多详情，请点击：绿维动态丨白马山旅游度假区正式启动建设，打造国际知名旅游胜地！；绿维动态丨重庆武隆白马山度假区项目规划顺利通过评审！

山东莱芜雪野乡村旅游区

——打造新型乡村旅游目的地

“中国优秀旅游城市”莱芜市，地处山东省中部，辖莱城区、钢城区、三个省级经济开发区和雪野湖旅游度假区。雪野旅游区旅游资源丰富，有齐长城、宗教文化、红色文化等人文景观。

绿维景区分院将雪野旅游区乡村旅游定位为以山水景观为基础，以休闲养生度假与民俗体验为特色的新型乡村旅游目的地，打造“一环、两带、九村”的建立特色。一环：以环山绿道串联旅游区，集“山、水、村”一体；两带：体验齐长城文化，构建生态休闲旅游发展带；特色九村：发挥存在资源优势，建设旅游特色村落。

目前，本项目中规划的游客中心、环湖健康步道、房车营地等项目均已建好。滑雪场、水乐园、温泉已开业。

更多详情，请点击：绿维案例丨区域一体化思维下的乡村旅游--莱芜市雪野旅游区乡村旅游发展规划

新疆吐鲁番火焰山景区

——全景式"梦幻西游"胜境

火焰山景区是新疆吐鲁番著名景点，国家4A级旅游景区，景区总控制面积为32.38平方公里，其中8个重要地块，总面积为61.34公顷，折合921亩。

绿维生态分院结合全域旅游发展思路与旅游景区建设要求，挖掘传统西游文化，整合火焰山周边旅游资源，打造新火焰山景区，以“火焰山”为载体，以“西游记”为内容，将“全景时尚”和“梦幻体验”作为核心卖点，创新旅游体验模式，提升火焰山品牌价值，打造国内首家全景式“梦幻西游”主题旅游区。

项目依现状地形、道路及建设情况规划为“一心四区”。以“全方位突破，完成四大转变”为开发思路，以“全景火焰山，梦幻西游记”为形象定位，围绕西游文化，对景区进行创新设计，通过多元化方式演绎，丰富产品业态，打造日夜双游火焰山产品，设置高升台、水晶宫、如意神泉、火云洞、芭蕉洞、摩云洞、观奇台、入口服务区等重点项目，加强互动体验，构建吐鲁番核心特色产品，引爆火焰山景区，将其打造成为最能代表吐鲁番文化和风情的旅游区。

火焰山景区实施分期建设计划：第一期2016-2017年，完成综合服务区、梦幻西游隧道、如意神泉、高升台、水晶宫、火云洞及周边配套设施的建设，投资5亿元；第二期2018-2019年，完成芭蕉洞、摩云洞、观奇台和千佛洞文化休闲体验基地的建设，投资4.5亿元；第三期2020-2021年，完成女儿国的建设以及千佛洞、大漠土艺馆、万佛宫等景点的整合，投资5.5亿元。

目前，该项目已于2016年开工建设，逐步落地实施。在绿维文旅的策划规划指导下，本项目将成为国内第一家大量应用实景与科技虚幻相结合的西游文化主题景区、国内首家采用生土保护技术将地质保护与旅游开发完美结合的国家级地质公园、全国投资最大的西游文化主题景区。

更多详情，请点击：绿维案例丨创新设计，引爆"新疆火焰山景区"

陕西宝鸡蔡家坡五丈原三国文化旅游产业示范区

——三国天下，智谋传奇

项目位于宝鸡市岐山县蔡家坡镇，占地面积28.75平方公里。绿维陕西分院规划以五丈原三国历史遗址为基础，以诸葛亮人物为核心，以三国智谋文化为统领，以三国文化体验为依托，打造集三国古战场体验、三国游戏体验、三国影视演艺、智慧文化体验、山地休闲度假、康体运动、文化创意研发、文旅地产于一体的一站式三国文化旅游区。建设具有国内外影响力的5A级三国文化旅游区；具有世界级的三国文史研修与文化交流、文化体验与文化消费的全要素、多业态的文化旅游目的地。

项目总体布局围绕一轴六区，一轴即三国文化景观长轴；六区即智慧创意产业区、综合服务区、诸葛亮文化体验区、三国文化度假区、三国主题游乐区、山地休闲度假区。

该项目概规、总规、入口服务区等重点区域的修规工作陆续完成，目前按计划逐步展开建设。

汉中云雾山旅游区

——养生仙境

绿维陕西分院充分利用云雾山优美的山、水、瀑、路、林、寺、洞、陵等旅游要素，打造“云雾山水，养生仙境”为主题定位，集养生度假、山水观光、亲子游乐、旅游小镇为一体的养生避暑度假型5A景区。

针对景区现状，在多次深入调研与研究的基础上，绿维提出了拉大云雾山景区空间构架，与南部娘娘滩、北部草甸相结合，形成“一核一带三区”的空间格局，打造一条云雾景观大道，并与沿线旅游扶贫相结合；提出以三国文化为文化主线，与汉中勉县武侯祠遥相呼应；并提出把云雾山建设成为环保示范景区、无烟示范基地的构想。

2016年11月25日，云雾山景区的规划、投资、建设、宣传等方面逐步步入正轨。

湖南大围山森林公园

——三年游客量提升数十倍

湖南大围山森林公园是4A级景区，320平方公里，绿维从资源着手，将其定位为“浏阳河源·养生天境”，策划养生五寨，提出“四季五行九养”养生模式。为了构建完善而合理的外部交通体系，提高大围山景区可达性，绿维提出在上石塔至中塘一段需要开凿一条山体隧道，长约2km左右,于2016年6月底正式完工，7月份竣工通车。

结合当时大围山特色娱乐活动缺乏的状况，绿维策划设计了一系列节庆活动，以及配套木步道、观景亭、开幕舞台等。其中杜鹃花节，至今已成功举办了九届。

目前，大围山已经建成了山上通道、山下隧道、入口服务区等设施，可进入性大大提高，旅游基础设施及配套设施日臻完善，三年内游客量提升了十几倍。随着大围山隧道的通车、杜鹃花节的火热举办……大围山景区将会吸引更多游客。

2017年6月，有“湘东绿色明珠”之称的大围山国家森林公园喜获“湖南省秀美林场”、“湖南省第一批森林康养试点示范基地”、“全省森林公园质量管理十佳单位”三项省级荣誉，以及“第二批全国森林康养基地试点建设单位”。此前该公园已获评“国家森林公园”“国家地质公园”“国家生态旅游示范区”等多项荣誉。

更多详情，请点击：落地动态 | 大围山旅游区三年游客量提升数十倍

湖南岳阳天岳幕阜山

——打造天岳仙境第一山

2016年底，天岳幕阜山作为平台首批孵化旅游项目之一，在首届旅游开发平台合作大会上正式签约，并进行发布。

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绿维根据幕府山现有政策引导、上位规划指导前提条件，结合旅游发展宏观背景，依托幕阜山优越的交通条件、区位条件和旅游资源，将幕阜山精准定位为“太昊天岳，养生极地”，创造性地解决了幕阜山核心吸引力、游憩方式、游客需求的全面满足三大核心问题，致力于将幕阜山打造成一个集观光休闲、道家养生、生态度假于一体的综合国际旅游度假区。

绿维文旅依托“旅游开发运营平台”，利用“旅游项目孵化器”模式，为幕阜山提供全程孵化服务，目前已经完成度假区修建性详细规划和建筑设计（规划总用地面积约233.03公顷，范围为湖南省幕阜山国家森林公园及部分外围地块），后续将加快幕阜山连山小镇、天岳皇坛的深化设计工作，以及滑雪场EPC设计，真正实现项目高效、快捷交钥匙工程，为岳阳 “宜游”文章做贡献，为湖南旅游增色，为中华山水旅游谱写新的篇章。

更多详情，请点击：绿维孵化幕阜山旅游，打造天岳仙境第一山

世界酒城宫度假旅游区

——中国白酒金三角之魂

世界酒城宫是一个旅游综合开发项目，位于“中国白酒金三角”古蔺县水口镇，是古蔺县旅游发展“一核一线一片多点”的重要组成部分，是实现全域旅游的主要支撑点。项目依据当地实际全力打造成为酒产业商务交流中心和休闲度假基地，开创“大型度假区+旅游景区+旅游地产+美丽乡村建设”融合发展之路，打造中国首个酒神庙，树立中国白酒金三角的文化灵魂。

绿维创景何锡瑜团队提出将该项目打造成为集观光、度假、休闲、运动、娱乐、养生、会议、会展等功能于一体的大型旅游度假休闲胜地。通过挖掘地域文化特色，因地制宜开发利用，并把握市场需求特点，打造区域人气聚集核心，带动周边休闲商业发展，从而实现文化多元化、区域功能化、规划系统化，以此提升休闲旅游的文化内涵和旅游品位，实现打造国家级旅游度假区的目标。

根据功能定位及项目实际，规划形成了世界酒城宫“一园一带五区”七个功能区：宗教文化园、山地高效农业旅游带、入口综合服务区、酒城宫商务度假区、九潭双飞瀑观光区、酒仙洞养生度假区、峡谷漂流区，区内包含多项即将刷新世界纪录的核心功能板块和自然景观，是一个完全依赖真山真水打造的中国传统文化主题景区和朝圣之旅目的地。

项目在推进过程中已经逐步成为了古蔺县旅游局、泸州市旅游局、四川省旅游局省重点旅游开发项目，即将成为国家旅游局重点旅游开发项目。

2016年9月13日，世界酒城宫休闲旅游度假区破土动工。

2016年11月1日，世界酒城宫项目规划方案通过评审，其创意思路和策划规划获得了领导和专家的高度认可。

2017年2月24日，世界酒城宫度假旅游区正式开工建设，聘请绿维何锡瑜副院长任总指挥，整合绿维创秀、绿维博物馆分院等众多合作伙伴机构和运营资源，联合推进世界酒城宫落地建设。

世界首个峡谷主题公园——浮云仙谷，施工进行中……

酒城宫领导、何锡瑜总指挥向林燕副县长及主要职能部门领导汇报酒文化街建设规划设计及前期准备工作