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舟山即将步入高铁时代！两大板块可持续关注
现阶段，舟山正处于城市发展中期，其房地产市场拥有两大利好支撑。
其一，舟山处于大湾区发展通道和沪甬两大都市区协同发展的交汇点，在长三角经济一体化发展趋势下，战略地位凸显，基建发展提速。其中，甬舟铁路计划于2025年开通，届时，舟山将步入高铁时代，加强与省内城市的互动联系，形成与上海、宁波的同城效应，更好地融入大上海都市圈，实现更好的人口导入。
其二，相较于浙江核心城市，舟山房地产政策环境仍较宽松。开发端，土拍“价高者得”的规则未改变，主体结构正负零及以上即达预售条件；销售端，暂未实施限购、限价政策，且购房即可落户。房企开发仍有一定的操作空间，购房者投资、置业的局限性较小。
稳定预期下，结合舟山“北产城、中生态、南居住”的城市发展格局及成交情况，我们认为房企可持续关注以下2大板块。
一是新城区的临城板块。该板块为市府所在地，定位政治、文化、教育综合服务中心，打造高品质都市CBD。板块凭借较高的起点，其城市配套、功能正在日渐完善，具有较大的发展潜力。
二是普陀区的东港板块。该板块为舟山副城市中心及普陀区政府所在地，作为政府重点打造板块，板块内配套完善，且有众多品牌房企入驻，具有较高的区域认知度，为舟山主力成交板块之一。
舟山的经济发展和城市建设正在步入提速期，其房地产市场容量将进一步扩大，产品溢价存有一定空间。对于地产投资人而言，需重新审视这座城市的价值点，择机介入布局。
克而瑞浙江区域顺应城市格局之变，聚焦舟山市区，以舟山市自然资源和规划局最新公示的控规单元划分为参考，根据当下的市场变化，融入房价和客户因素，对舟山各板块进行精细化划分，同步升级CRIC数据库系统，发布《2020舟山板块划分地图》。
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最新板块划分主要涉及舟山市区，包含普陀区、定海区、新城区3大区，共计13个板块。通过全面梳理板块价值，归集所有相关数据，建立舟山城市发展新增长极的判断依据，助力开发企业把握下一个投资风口。
以「帮助客户解决实际问题」为初衷，CRIC数据库坚持数据下沉，不断优化迭代，提供有价值的服务。如您需要了解更多详情，或者在数据库使用过程中遇到任何问题，欢迎致电浙江数据库条线负责人杨女士 13758181002。
截止目前，我们已发布宁波（点击查看）、台州（点击查看）、温州（点击查看）、湖州（点击查看）、绍兴（点击查看）、衢州（点击查看）、嘉兴（点击查看）、舟山8城的最新板块地图，接下来，浙江省其他地级市的最新板块划分地图将陆续呈现，敬请期待！
【普陀区】
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【定海区】
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【新城区】
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