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首位门槛超95亿元，市场表现强韧 | 2022年嘉兴房企10强榜单出炉
2022年震荡的市场行情之下，嘉兴楼市仍表现出较强的韧性，位列全省第二梯队。
以新房角度来看，虽然项目开盘当日综合去化在3成左右，但核心板块依旧保持热销，同时外围板块也冒出可圈可点的热点项目，对整体去化拉升作用较大。
核心板块去化以科技城、万达两大板块为首。尤其是位于科技城板块的中海·明德里，项目主打户型建面87㎡起的小面积学区房，总价控制在180万起，低门槛的同时再叠加中海品牌优势，首开当日去化高达84%。
外围板块以秀湖西为典型代表。比如华润·静安府邸，项目根据板块缺乏新房资源且原住民基础雄厚这一特性，针对刚改、改善客群推出建面103-245㎡的多元户型，今年7次推盘共成交超400套房源，综合去化率远超市场平均水平。
无论是学区、小面积控总价还是多元户型，房企往往只要抓住一个关键点，即便行情震荡，亦能突破业绩困境。
克而瑞浙江区域今日发布《2022年度嘉兴房企排行榜》，解读头部企业的运营之道，展示其前置思考和策略调整，以期为行业及企业提供价值借鉴。
恭喜海宁鸿翔、华润置地、万科地产荣膺2022年度嘉兴房企销售流量榜三甲！
恭喜华润置地、海宁鸿翔、万科地产荣膺2022年度嘉兴房企销售权益榜三甲！
恭喜海宁鸿翔、华润置地、嘉兴城投荣膺2022年度嘉兴房企销售全口径榜三甲！
销售金额维度，分为流量榜、权益榜和全口径榜。流量榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力，全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力。
土地拓展维度，分为拿地金额榜和拿地面积榜，从两个层面反映企业在嘉兴市场深耕的决心。
统计口径
◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半，代建计入流量；
◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩；
◆ 全口径榜单：所有股权项目业绩100%计入全口径；
◆ 拿地拓展榜单：包含住宅、商业、办公等经营性用地；包含招拍挂土地和收并购项目；联合拿地各算一半，后期入股不计入；
◆ 榜单统计口径：商品房官方对外公布数据，统计时间为2022.1.1-2022.12.25，统计范围均覆盖嘉兴（含下属县市）。
榜 单 解 读
►头部房企业绩缩水，TOP10门槛则相对坚挺
与去年相比，流量、权益、全口径三大榜单头部房企业绩分别缩水49%、37%、51%，而TOP10门槛则较坚挺，均超20亿元，降幅分别控制在25%、6%、14%。
流量榜中，首位门槛超过95亿元，较去年减少约92个亿，TOP3门槛达51亿元，入榜门槛20亿元；
权益榜中，首位门槛超过55亿元，较去年减少约33个亿，TOP3门槛达44亿元，入榜门槛22亿元；
全口径榜中，首位门槛超过95亿元，较去年减少约100个亿，TOP3门槛达76亿元，入榜门槛27亿元。
►三大榜单呈海宁鸿翔、华润置地双强格局
海宁鸿翔凭借本土优势及充足土储，全年以来一直保持稳定的业绩增长，占据榜单前三地位。1-12月以95.09亿元的业绩居流量&全口径双榜TOP1，以55.76亿元的业绩位列权益榜TOP2。
华润置业今年业绩表现优异，凭借幸福里、静安府、润府、嘉善时代大观二期等热点项目的热销，榜单名次从去年TOP10开外，到如今冲入三大榜单头部位置。1-12月以55.99亿元的业绩登顶权益榜，以91.77亿元的业绩居流量&全口径双榜TOP2。