扬帆起航再踏征程！盘点2017年产城那些事儿（战略观察篇）
一文带你回顾2017产城研究专题之战略观察系列
第一期 | 房地产业，大数据已死！
7月15日“兴趣推荐”、“广告推送”……如今大数据已从一个简单的技术热词变成一股社会浪潮，改变着每一个人的生活。然而，在地产行业，大数据必将无疾而终！当前房企要从战略上跳出房地产行业的行业逻辑，站在国际政经关系的格局上，把握国家诉求在经济领域的表现，从而判断行业演变逻辑，是为行业大战略！
阅读全文>第二期 |巨变将近，深化改革将全面铺开！
7月22日
做企业需深知 “做事不如做势”。尤其是对于房地产这一“去市场化”形势已明的行业来讲，顺势而为尤其重要。上周，第五次全国金融工作会议在北京召开，被指为金融领域重大改变。但在我看来，在此时点上，社会经济领域的变革绝不止于此。更大的暴风雨正在酝酿，你是否已看清了政策的方向？
阅读全文>我们不得不承认，美国始终是这个地球上的“火车头”，其货币政策直接影响着全球的流动性。最近与房企的交流中，观察君时常听到关于美国缩表后市场流动性的担忧。本周，观察君通过三张图为大家解读美国缩表的前世今生。
阅读全文>道法自然，殊途同归。中国房企战略的演化与满脑子性的弗洛伊德竟也有了相隔百年的默契。做一个高尚的房企，一个纯粹的房企，一个脱离了低级趣味的房企！化的资源获取逻辑必将使房企在高增长、高利润经营之余，担当起更多的社会责任，并最终在房地产行业建立起“权责平衡”的良性生态。
阅读全文>国家高举“脱虚入实”大旗，左手指引、右手鞭策将房企赶上了产城运营商的道路。可产城的路要如何才能走通？恐怕绝大多数房企还尚未看清。本系列文章分为四篇，致力于站在房地产开发商的角度，帮助房企厘清介入产城运营领域在行业结构、站位、利润来源等方面的四重转变。
阅读全文>产业地产运营绕不开的一个难点是，产业园区回报周期长，资金回流困难。而解决这一难题的有效途径，除了出售物业以外，便是运作产业地产基金。本文就来聊一聊国外产业地产基金是如何运营的。
阅读全文>国家高举“脱虚入实”大旗，左手指引、右手鞭策将房企赶上了产城运营商的道路。可产城的路要如何才能走通？恐怕绝大多数房企还尚未看清。本系列文章分为四篇，致力于站在房地产开发商的角度，帮助房企厘清介入产城运营领域在行业结构、站位、利润来源等方面的四重转变。
阅读全文>自国家租售并举的政策出台以来，监管层逐渐加大培育发展住房租赁市场的力度。长租公寓作为租赁市场中新兴力量，正进入快速生长期。长租公寓市场呈现遍地开花的态势，但什么样的长租公寓能成为风向标呢？
阅读全文>国家高举“脱虚入实”大旗，左手指引、右手鞭策将房企赶上了产城运营商的道路。可产城的路要如何才能走通？恐怕绝大多数房企还尚未看清。本系列文章分为四篇，致力于站在房地产开发商的角度，帮助房企厘清介入产城运营领域在行业结构、站位、利润来源等方面的四重转变。
阅读全文>随着国家脱虚入实政策的有序推进，产业地产成为各类资本哄抢的香饽饽，各类资本均不遗余力的通过各种方式切入产业地产领域，力争占领行业高地，抢夺行业话语权。产业地产是个需要巨大资金沉淀的行业，真的所有企业都能够承受其重，而不会积重难返？答案是否定的。未来各企业势必采用新方法玩转产业地产，轻资产就是不二之选。
阅读全文>第十一期 | 产城运营商的三三四五战略模型（四／四）
9月9日国家高举“脱虚入实”大旗，左手指引、右手鞭策将房企赶上了产城运营商的道路。可产城的路要如何才能走通？恐怕绝大多数房企还尚未看清。本系列文章分为四篇，致力于站在房地产开发商的角度，帮助房企厘清介入产城运营领域在行业结构、站位、利润来源等方面的四重转变。
阅读全文>第十二期 |房企真能靠产业基金解渴吗？
11月8日
2017年10月，万科发起产业基金，物流地产事业更上一层楼。由此引发小编对产业基金相关问题的思考：房企发起产业基金的意义在何处？产业基金是否能成为房企的甘霖？注重房企与基金管理者的互通有无至关重要！
阅读全文>根据房企1-8月份中国房企的土储、存货、业绩目标及目标完成情况进行综合测算，据预测，2017年中国房地产行业将出现约20个新进500亿房企、约8个新进千亿房企。在房企昂首阔步走向“规模化”“全国化”的过程之中，管理不断规范、团队日益健全，这对房企来说，既是一种成长，也可能变成一种桎梏。
住宅地产行业天量释放，行业愈加集中化，面对未来的不确定性，很多房企开始转向做一些产业园、产业、特色小镇等项目。这也需要有合适的融资渠道来支撑产业发展，同时适合企业退出。我们认为资产证券化是比较适合优质产业园、产业项目的，同时这方面也有一些案例作为参考。
阅读全文>每一座伟大的城市，都拥有不可复制的地标建筑，它们为时代注入生生不息的生命力，也成为献礼世界的黄金封面。1998年，88层的金茂大厦落地，成为我国第一座超400米的摩天大楼。它是新中国接轨国际、经济崛起的里程碑。
阅读全文>纵观中国房地产史，共有三个决定命运的时刻。
1、2002年允许招拍挂——地！房地产市场开始兴起
2、2008年四万亿计划、2011年放水——钱！房企于金融机构磨合通畅
3、2016年需求融资双放开——行业历史最高位，集中度飙升每一次大浪淘沙，都有房企激流勇进弯道超车，当然也有房企被拍在沙滩上一蹶不振。此中，有那么一些房企比别人走得更快一些。
阅读全文>在土地红利已过，靠土地增值获益的盈利方式受阻的情况下，各产城生态运营商不断推陈出新，探索全新方式深入挖掘产业园区价值，华夏幸福通过海外投资方式，不断将外部产业引入自家产业园区内，不仅解决了园区招商问题，还可获得海外投资的投资收益；张江高科则以科技创投形式投资园区内企业，享受股权投资收益。
阅读全文>纵观中国房地产史，共有三个决定命运的时刻。
1、2002年允许招拍挂——地！房地产市场开始兴起
2、2008年四万亿计划、2011年放水——钱！房企于金融机构磨合通畅
3、2016年需求融资双放开——行业历史最高位，集中度飙升。每一次大浪淘沙，都有房企激流勇进弯道超车，当然也有房企被拍在沙滩上一蹶不振。此中，有那么一些房企比别人走得更快一些。
阅读全文>但凡有点规模的房企都开始涉足产业地产，各类特色小镇一夜之间千树万树梨花开。“时尚瞬息万变，但风格永存”，真正能引领潮流的，必然有核心且不可替代的灵魂存在。产业地产与传统地产开发的最大区别在于，产业地产面向的主要受众在于政府，传统地产开发主要受众在于消费者，消费者需求相对多变，而政府的需求相对固定。
阅读全文>“幸福的人生往往是相同的,不幸的人生各有各的不幸”，规模以下企业待改善的问题也不尽相同。你是否感受到了房企集体冲规模的气氛？本来大家都活得好好的，但是最近行业里开始盛行不冲规模就会死的言论。小编为您解析，焦虑氛围之下，中小房企应当何去何从？
阅读全文>第二十五期 |新城成功的五个根本原因！10月28日新城起家于常州，成为常州最大的房企之后，开始向周边扩张。2009年进入上海，2011年B股上市，2015年完成B转A。有人称新城控股作小万达，诚然，新城与万达均是以住宅销售回款来补商业的模式。但是，二者之间有一个重大的差异——施行这种模式的时间节点不同。
阅读全文>第二十六期 | 一篇文带你读懂长租公寓的玩法10月29日随着2015-2016年房价上涨，首次置业门槛提高，越来越多年轻人主动或被动选择租房，中国租赁市场到了快速发展期。酒店运营商、房地产开发商、房地产中介、创业类企业都在试水长租公寓。那么长租公寓是怎么玩的呢？
阅读全文>第二十八期 | 三招玩转北上深11月11日在中国的户籍政策下，住宅承担着社会资源分配的职能。而北上深作为中国绝对的资源高地，其房地产市场的的安全性与成长性均毋庸置疑，三个城市也因此成为了中国地产业的兵家必争之地。
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