东丽津滨大道地块重挂牌，价格什么的一点没变好意外！

6月22日（这次日子没写错），原停牌的东丽津滨大道015号地也重新挂牌了。该地块出让土地面积约9.1万㎡，挂牌总价38亿，起始楼面价19035元/㎡，设最高限价55亿，楼面价上限为27550元/㎡。将于7月21日15:00摘牌。

此次重新挂牌，价格一点没涨。

▌起始总价38亿，最高限价55亿

该地块编号为津东丽津（挂）2017-015号，位于东丽区津滨大道与雪山路交口东北侧，其四至为：东至雪莲路，南至津滨大道，西至雪山路，北至程永道(以挂牌文件附图为准)。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让总土地面积91047.9㎡，其中C1地块土地面积53668.5㎡，容积率大于1.0，小于等于1.7；C2地块土地面积37379.4㎡，具体规划指标见下表：

其他要求：

1.C1用地内含商业服务网点建筑面积不小于900平方米；

2.C2用地内含商业服务网点建筑面积不小于900平方米；

地块本次挂牌价格未变，起始总价仍为38亿，合起始楼面价19035元/㎡；竞买报价仍设置最高限价55亿，即楼面价上限约为27550元/㎡。

报价达到限价时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，竞报自持商业建面达91000㎡上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段（不含配套公共服务设施面积，自持住房建面上限为96000㎡。

▌融创、天房之后，会是谁？

东丽津滨大道近两次土拍都很火爆。

2016年8月24日，津滨大道与沙柳路、雪山路交口附近两宗住宅、商服用地摘牌，吸引了嘉旅、金隅、正荣、中骏、新城、龙湖、华远、鲁能、合景泰富、K2、荣盛、万科、融创、旭辉、保利、美的等十几家房企争抢……

最终，融创经过几百轮竞拍，共斥资61亿分别拿下津东丽津（挂）2016-104号地和津东丽津（挂）2016-105号地，整体楼面价分别达到19049元/㎡、18035元/㎡，溢价率分别有177%、182%。

2017年3月28日，东丽津（挂）2017-021号地块出让，总建筑面积仅约5.4万㎡的小地块，来了首开天房联合体、融创、五矿、万科、保利、中海、融信7家竞争！最终首开天房联合体以14.6亿的总价拿下该地块，溢价率约22%，合楼面价27000元/㎡。

东丽区招拍挂宅地出让回顾

目前融创城普通住宅5月成交均价约3万2，万科城市之光6月4日新近加推的小高层，均价在2万5-2万6。

万科、融创、天房之后，下一个拿地的会是谁呢？（并没有很期待）

土拍预告：

➤ 6月23日（上午10点）：西青中北镇宅地+张家窝商服；

➤ 7月05日（下午3点）：北辰顺义道地块；

➤ 7月12日（下午3点）：西青中北镇地块；

➤ 7月5日（上午10点）：蓟州新城040号地；

➤ 7月6日（上午10点）：蓟州新城039号地；

➤ 7月7日（上午10点）：蓟州新城041号地；

➤ 7月19日（下午3点）：红桥西青道地块。

推荐阅读：

房产君有微信群了!

加微信号入群↓

loushi233

（请备注买房or业内）