5月新房认购榜单重磅推出，热度聚焦头部项目

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5月叠加小长假，楼市热度攀升，单盘到访量为5月峰值，此后几周楼市热度趋稳，到访和认购虽有所下降，但整体仍保持节前正常水准。

根据克而瑞天津机构市场监测，上周平均单盘到访量为118组，较之前相比略有下降，平均单盘认购量9套，五一小长假楼市高热过后，项目来访认购恢复至常规水平。

上周市区新盘体北鲁能公馆首开，带动单盘平均认购量增加至9套，较上月同期上升125%。其他三大区域认购量同比则是维稳。

从数据反馈来看，五一小长假对楼市带动作用明显，但也仅在假期这几天，此后逐渐转入平稳期。

5月前三周新房认购榜单

天津恒大中央公园滨海新区

恒大中央公园，位于滨海新区生态城北部片区，是恒大集团布局生态城的首发项目。

恒大中央公园，距在建地铁Z4线玉砂道站（原工业园站）直线距离仅900米，未来业主出行可享便捷轨交；此外，项目近西外环高速、中央大道等城市主干道，未来将与Z4线共同构成区域出行路网；

项目外与35万方澜清溪公园一路之隔，内有4.7万㎡七重臻美园林、约2200㎡中心御湖，构成项目独有的内湖外河生态景观；另外，生态城北12年制学校（在建）、公立幼儿园（规划）皆在项目步行范围内，叠加核工业大学，带来优质学府氛围。

首开即推出76-144㎡全龄洋房户型，随着144㎡产品的售罄，为满足客户对项目改善产品的需求，项目即将进行首轮加推，将会主推131㎡大三居户型。项目首开火爆，在各种利好因素的加持下，未来或将占位生态城流量高地。

保利和光尘樾西青区

保利和光尘樾，位于西青区大学城板块，为城市外溢第一梯队，是实力央企保利打造的大型综合体项目，具有住宅、商业、生活购物一站式配套服务。

保利和光尘樾占地约17.8万平米，总规划建筑面积近33万平米，整个项目均为16-18层小高层，户型为76-127㎡全龄户型，其具有创新性的，市场稀缺的强功能性80㎡户型，一经推出即售罄。

项目，紧邻地铁3号线高新区站，可直达市区营口道或是换乘地铁1号线，此外，项目近津沧高速辅路与外环西路等城市主干道，未来地铁轨道交通快速便捷；同时，毗邻已签约的天津外国语大学附属西青精武外国语学校，完善项目周边教育资源。

项目自开盘以来持续热销，首月销售约300套，至今月均销售170套，流速约为竞品3倍，目前，项目一期小户型基本已售罄，逐渐推出113/127㎡大面积户型，客户关注度依旧居高不下。

运河文化城北辰区

运河文化城，位于北辰区瑞景板块，地处大运河畔，由实力房企共同开发，于大运河畔匠造人文大城。

运河文化城距离地铁1号线刘园站仅有1.5公里，可直达市区核心商圈，轨道交通便捷度高；周围现有御龙湾商圈，可满足日常生活需求，后期在建的王府井商业，将为居民提供更多元化的生活选择；还有北辰实验中小学等涵盖幼儿园到中学的全年龄段教育资源，同时与逸阳教育集团成功签约配建小学，进一步提升教育配套。

目前，项目在售洋房和高层，主力户型为84-143平2居-3居，从项目开盘至今，月均销售约60套，流量和热度的背后是代表着买房人的认可，口碑也已是在不断积累，随着商业和学校资源的兑现，项目价值未来可期。

文章仅为个人观点，不代表所在企业观点

如使用文中数据请标注数据来源“克而瑞天津机构”。

免责声明：克而瑞所发布的“2021年5月项目认购指数排行榜”系以克而瑞天津机构通过多维度数据监测所生成的。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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