突发！西太银行收紧自雇人士贷款政策！6月起，自雇人士贷款更难了！

据Australian Financial Review报道，西太银行集团（Westpac)正在计划对自雇人士进行大规模的贷款改革。

其中包括对自雇人士收入，支出和退休金方面的审核。预计这项计划将在6月初推出。

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西太银行收紧自雇人士贷款政策

西太银行旗下St George银行，墨尔本银行和BankSA表示，他们有必要更新自雇人士贷款政策以确保他们能持续而负责任的满足顾客、社会和监管机构的要求。

根据新政策，除资产负债表（balance sheet）和损益表（profit and loss statement）外，所有自雇人士都需要提供至少两年的个人纳税申报表（personal tax returns）和澳大利亚税务局的评税通知书（notice of assessment）。

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收入方面的审核新标准

银行会审核申请人近两年的收入，并使用两年收入的平均值来审核贷款资格。
 
其他收入，比如年金，退休金或养老金收入也将被用来评估可负担性。
 

根据最新修订的家庭支出标准（Household Measure Expenditure），公司利润，包括净收入也在评估房屋贷款可负担性指标的范围之内。
 

例如，如果申请人的个人纳税申报表每年收入为$50,000，还有额外的$50,000是未分配的公司利润，则HEM在评估可负担性时，就会将收入合并为$100,000。

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其他方面的审核新标准

此外，银行还将更严格地审核申请人在整个贷款期限内是否有能力偿还贷款。

如果贷款人申请贷款时年龄已超过45岁，那么在贷款期限结束时，贷款人已有75岁。退休后贷款人是否还有能力偿还贷款也将作为银行考虑因素之一。

其他资产，如房地产，银行账户，定期存款，股票，其他投资或退休金，都必须根据新的措施进行核实。

目前银行对自雇人士贷款的审核非常严格，但自雇人士也有更好的贷款选择！

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新闻来源：AFR

图片来源：ABC News、Getty Images

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