拥有大温独立屋 成财富代名词 均价183万

根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）2月2日周二公布最新报告：

2016年1月份，大温物业易手数量及屋价量价齐升，其中成交量较一年前上扬逾三成；独立屋类别的平均销售价格(sale price)，则升至183万元，按年涨40.1%。

大温地产局报告同时显示，大温区1月份易手的各类住宅物业基准价格(benchmark price)，比2015年同月攀升了22.9%，平均达790,200元。

1月销量历来同月第2高

今年1月份，包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，共计2,519个单位，较去年同期的1,913个单位，上涨31.7%，较过去10年平均则上涨46%，为历来同月的第二高房销纪录。

REBGV总裁麦克劳德(Darcy McLeod)指出，目前大温地产市道主要受到基本经济的带动，其中需求情况差不多达至纪录高位。相对地，楼盘供应量则在过去几年一直处于较低水平。

整体挂牌较去年同期跌近4成

今年1月份，大温新挂牌房屋单位有4,442个，较去年同期的4,737个，减少6.2％。比去年12份的2,021个，则大幅增加119.8%。至整体挂牌房屋单位总数则仅得6,635个，较一年前下跌38.6%，比起去年12月份的6,024个，则上扬10.1％。

多伦多同样火爆

《多伦多星报》称，在过去十年里，尽管房价在逐年攀升，房屋的待出售时间却缩短了。

2015年，大多地区的平均房价达到了64万3,145元，而10年前大多地区的平均房价仅为34万1,450元。

2015年，多伦多房屋的平均待售时间为21天，比2005年减少了近10天。而且这种趋势发生在多伦多的几乎所有角落，唯一例外则出现在 Annex, Casa Loma 和 Wychwood 附近的地区，那里的房屋待售时间出现了增加。

根据多伦多地产局的数据显示，东约克地区（Danforth 路以北，DVP 以南，Don River 以东，Victoria Park 以西）的房屋平均待出售时间最短，仅为12天，房屋均价为67万，售价平均为标价的1.05倍。而多伦多西部房屋的平均待出售时间则为21天。

对此，多伦多房产经纪 Desmond Brown 称，他认为低贷款利率以及人口增长是主要的2个原因，购房者的需求在增加，所以房屋才能如此快速地出售。

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