牛掰!秒杀了房价，还按户口供应，到底是啥竟这么火爆?

当我们还在拿“买不起房”互相聊侃的时候，没想到，我们又得面临着“买不起墓”的尴尬了。

小媒君说这话，真不是在危言损听，事实上，苏州已悄悄的对墓地玩起了限购：

非苏州本地户籍，不能在苏州买墓地;

禁止为尚未死亡人员购置墓穴;

新建墓穴，单穴不超0.7平方米，双穴不超1平方米。

好歹，只要有钱，就算在北上广深，没户口(只要社保缴纳超过一定的年限)也是能够买房子的，

但是，此限购一出，就意味着，如果没有苏州户口，那么甭管你身前有多少钱，死后想安葬在苏州，门都没有!

很明显，这可比楼市的限购力度大多啦！

纳尼?墓地价格竟秒杀房价

凡是被限购的，无外乎就一个原因，因为价格真的太贵了!!!我们一起来看看，

一般来说，墓地分为两种，公益性公墓和经营性公墓。

公益性公墓主要在农村,属于农村集体所有, 价格基本上由成本加基本利润构成，但它只服务于本村村民，不能对外销售。

相比之下，经营性公墓则面向全社会，实行有偿服务，并在价格上接受各级政府指导。

不过，所谓“死者为大”，只要有条件，大家还是更愿意选择经营性公墓（环境相对较好），因此，经营性公募才是主流。

那经营性公墓的价格究竟高到什么程度了呢，我们不妨从两家公司的财报中感受下：

在上海、河南、山东等多省份拥有陵园墓地的H股上市企业福寿园集团2016年财报显示，福寿园2016年的墓穴平均售价约为每座人民币8.73万元，远超2016年上海市新建住宅平均销售价格2.59万元/平方米，更甚的是，前者竟是后者的3.4倍。

而这家墓园的定制艺术墓的平均售价高达人民币33.8万元，成品艺术墓的均价在10万以上，最便宜的室内葬也需要1.44万元。

接着来看此前欲在新三板挂牌的晋福陵园(公司位于云南昆明)，根据2016年1月公开的转让说明书，公司园区中的低端区，一个骨灰格位4万元以下，中端区单价4万至8万，高端区则8万以上，与此同时，2015年昆明住宅平均销售价格仅为8604元/㎡。

我们再看回苏州，据报道，苏州的墓地一般为3万/米，而苏州最新的房子均价也不过14979元/平米!

(图片来源于中国房价行情)

这些数据也在赤裸裸的告诉我们， 稍微人口多点的城市，基本已经找不到万元以下的墓地了。所以说，作为穷人，以后千万别说不想活了，因为死也死不起咯!

高墓价背后发生了什么?

说回正题，墓地价格不断攀高的背后，也是由供需关系决定的。

从需求上来说，正是“人口老龄化+消费能力提高”将墓地“炒”成了热门货。

(1)人口老龄化

近年来我国65岁以上人口数量逐年增长。根据国家统计局的数据，2007年，我国65岁以上人数为1.07亿，到2016年，该人口数已达1.49亿，增长率为39.25%。

而同时期我国2007年总人口为13.21亿，而2016年总人口为13.83亿，增长率仅为4.48%。

(2)居民消费能力显著提高

收入高了，消费能力自然也跟上了，于是，居民对殡葬服务方面的消费需求日益增长，有钱人也不再满足于传统的简单殡葬服务，自然价值超过30万元的墓地也没啥稀奇了。

而从供给上说，殡葬用地的稀缺也在助推墓地价格飙涨。

因为，政府对于殡葬用地的普遍做法均是待已有殡葬用地用完后，再审批新的用地，这也就导致了现有殡葬用地越来越稀奇，根据《2014-2015中国殡葬事业发展报告》绿皮书预计,全国大部分省份的现有墓穴都将在10年内用完。

说到这里，小媒君突然想到，此前在推送的《震惊!一个炒房客的心声 ：“我们究竟错哪了”，看完我沉默了》中，写过的一句话。

「如果说房子是面包，那么土地就是面粉，面粉贵了，自然很难生产出便宜的面包。」

其实，这何尝不适用于墓地呢?!

身为中国人，小媒君不得不感叹一句，房价高墓地更贵，找个睡觉的地方真的很难啊!

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