最担心的事情发生了！北京表态，仅再要130万人，大城市咋都爱“赶人”？

前天，小媒君在推送的文章《真相了!北京商住房不让买，最“桑心”的根本不是投资客》中说道，一线城市人口已爆满，根本不需要这么多刚需，让买不起房的这部分“青年才俊”们趁早支援建设中小城市和中西部城市去!

万万没想到，最新公布的数字还真的应验了小媒君的话，3月28日，北京市规划国土委发布通知，《北京城市总体规划(2016年-2030年)》草案已经编制完成。根据草案：

要求2020年之后，常住人口稳定在2300万左右。

同时，建设用地规模也将做出调整，至2020年城乡建设用地在现在2921平方公里基础上，逐步减量到2860平方公里左右。

而相关数据显示，2016年末北京市常住人口为2172.9万人，比2015年年末增加2.4万人。

这意味着，未来北京市常住人口的增长空间只有不足130万人。

有户口的也得小心了!

130万人!！！别以为它只会影响到外来务工人员，接下来，小媒君会用数据告诉你，北京要“打击”的对象，有户口的（特别是买不起房的）也明显在列!

从上表中可以看出， 2000-2014年，北京外来人口强势导入，每年增长数明显盖过本地自然人口(有户籍)增长数。

但从2015年开始，这种势头被成功遏制，2016年，外来人口竟出现了负增长。

对比之下，2016年，北京户籍人口增长了18万人，若按照这个数字计算，到2020年，光户籍人口就得增长72万人，而增长到130万人，也只需要7年的时间。

对于有户籍的这群人，别看他们网上整天叫嚣着“逃离北上广”，但现实中，真正践行了逃离北京的人少之又少，因为目前北京户口比较难搞到，既然好不容易拿到了，自然不会轻易放手。

这就是说，北京要想在未来将常住人口稳定在2300万左右，在加大对外来人口“驱赶”的同时，势必也得对户籍人口下手。

和北京差不多状况的，还有上海。

2016年8月，上海公布的《上海市城市总体规划(2016-2040)(草案)》中规划到，至2020年，将常住人口控制在2500万人以内，至2040年控制在2500万人左右。

而2016年，末上海市常住人口为2419.7万人，这意味着未来上海市常住人口的增长空间比北京还少，差不多只有80万人。

对此，小媒君觉得，通过这种苛刻的买房、入户和入学条件来限制大城市人口规模，起到的是暂时减少需求的作用，一旦未来放开限制，人口积聚涌入，对大城市来说，面临的问题将更严重。

“赶人”真是“万能药”?

不过，对于为何赶人，北京官方人员是这么解释的，

「人口的无序过快增长，是造成北京“大城市病”的重要原因，严重影响了首都核心功能的发挥。」

从客观上来说，北京确实出现了很多“毛病”，但这真的就是因为人口无序增长引起的么?

我们不妨简单的分析下，对于北京来说，现在面临的棘手麻烦无外乎三个，高房价、交通阻塞和雾霾：

(1) 房价

人口多了，需求大了，房价自然就高了，这个逻辑没错。但别忘了，决定房价的另一个因素是供给，正是因为严控城市规模的政策使得很多城市的土地供应不足，才是房价最重要的推手。

而从其他国家的例子来看，人口和房价之间并没有严格的因果关系。比如，日本在1990年经济泡沫化以后，东京和大阪等地人口还在增加，但房价却下降一半以上。美国人口一直稳步增长，但2007年次贷危机之后，各地房价也经历了大幅下跌。

这让小媒君想到了前不久的一条新闻，报道称，远在福建，连北京都没有来过的90后，都想在北京投资房子！

(2)交通

看着高峰期纹丝不动的车流、水泄不通的地铁，人们的自然反应是抱怨人口太多，毕竟春节期间，由于大量外地人回乡过年，北上广深的道路和地铁突然变得宽松了。

但从更深层的角度来说，北京交通拥堵的现象并不仅仅只是因为人多，其实更多的还是规划、投入和管理上的问题。

这里不得不提的是公共交通，据2010年的数据，整个日本大东京圈每天有高达3700万人次乘坐轨道交通出行，比大东京圈3500万的人口还要多。而北京近2200万人口，2015年，地铁日均客流量才936万人。

显然，因为城市综合交通体系的便利性不够，才让更多的人不得不选择小汽车出行，继而导致交通更拥堵。

(3)雾霾

通常，大家一说到雾霾，首先想到的就是北京，但事实上，在环保部最新公布的“2016年11月全国74个大中城市空气质量监测结果”，北京已经排在全国第58名了。

与此同时，“携程旅行网”执行董事会主席梁建章还曾大胆提出“控制大城市人口对缓解雾霾天气的效果可能是适得其反”的观点，他说，

「作为十多亿人口国家的最大城市，北京和上海按照正常的经济规律，需要至少以5000万人口的规模来规划，才能够把中国人口的规模优势充分发挥出来。如果北京和天津能够放开户籍限制，吸引2000多万河北劳动力进行服务业转型，那么河北就不需要过度依赖煤炭、钢铁等重工业，这样既能改善河北的环境，也能缓解北京的雾霾天气。」

因此，在小媒君看来，表面上由人口带来的问题，实质上更多的是供给不足的问题，现在，反过来限制需求，怎么看都是不人性的。

但对一座城市来说，短时期内，在增加城市的资源供给、基础设施和公共服务上不可能取得显著的成效，相比之下，用“赶人”的方法就快多了!

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