聚焦两会：民法典中的房屋70年自然续期，为大众吃下了一颗定心丸
今年，“直播”成了各大网站热词，不仅有李佳琪、薇娅等网红主播活跃于此，董明珠，雷军等企业家也纷纷涌入其中，就连京东ceo也不例外。
100多万买套北京的房子，是很多北漂们想都不敢想的事情，心动吗？肯定是心动的，但却止于行动，为什么呢？因为北漂们即使拥有房子的产权，也并没有土地的产权，而是拥有70年的土地使用权。那北漂们花100多万去买套70年的房产跟租房70年有什么区别呢？况且租房还可以随着工作、孩子升学的变动而变动，而买房就不一定了，70年后房屋怎么处理还不清楚，房屋续约手续繁琐与否也未可知，在这重重迷雾中，买房一族和房屋所有者的都有深深的隐忧和顾虑。
的确，房产是我们中国绝大多数家庭最重要的家庭资产，房地产在中国城市居民家庭中所占的资产比例甚至高达近八成，远远超过其他国家。但老百姓付出如此大的资产，却换来房屋使用期的70年，70年后房屋如何处置尚未有明确的规定，因此，房屋土地70年产权也一直是老百姓的心头大事，而这件大事终于在两会上得到了解决，了却了买房人心结的同时也解决了老百姓的心头大事。
今年“两会”，民法典草案被审议，明确房屋70年自然续期，在民法典草案中，明确住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。但我们需注意这条条款的后半句话，70年后续期，有可能需要交费，具体按什么标准交？续期后的土地使用权是多长？届时会不会减免还未可知。这个需要依照相关的法律行政法规另行出台政策。
另外，这一条新规意味着我们在买房子的时候一定要清楚了解自己准备买的房子剩下的土地使用权还有多久，举个例子，有些楼盘在卖房子的时候，建房子时就土地使用权过了10年，那么这种房子在购买的时候，它的价格就应该更低一些，不然极有可能你刚还完贷款，就需要再缴纳一次土地出让金。
虽然关于收费的标准法律、行政规定还未出台，但房屋70年后到期的续期已是板上钉钉，这一政策无疑让买房一族以及房屋所有者吃下一剂定心丸。
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