金桥新城“风”起金星北，星悦汇品质筑口碑丨CRIC马上看房
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近日，长沙市城乡规划局与湖南湘江新区管理委员会国土规划局联合招标，选择优秀的设计单位开展规划高铁长沙西站及周边地区综合交通规划、以及高铁长沙西站站场建设规划。
一石激起千层浪，关于长沙西站的未来发展引来纷纷议论。据规划长沙西站将成为汇集高铁、地铁、城际、有轨电车、磁浮快线、城市公交六位一体的综合型交通枢纽，是国家级对外交通枢纽与城市轨道换乘中心相结合的复合型交通枢纽，和长沙火车站与长沙火车南站一起，成为长沙市第三个国家级交通枢纽。
国家级交通枢纽对片区经济的拉动作用无需赘言，特别是对房地产等第三产业，更是具有立杆见影的推动作用。
金富·星悦汇位于湘江新区五大重点板块之一，金星北板块。距离火车西站约500m，正是火车西站规划商圈核心地带。是一个由住宅，公寓和商业组成的Mini城市综合体。
地段
测评
大城崛起，长沙第三个国家级交通枢纽！
星悦汇位于全国第十二个，中部唯一一个国家新区湘江新区。地处湘江新区五大重点板块之一，金星北板块核心地带，是政府发展建设重点区域，未来发展潜力可期。
星悦汇最大的利好则当属长沙火车西站规划。长沙火车西客站位于望城区星城镇月亮岛社区，和星悦汇直线距离约500m。据规划显示，站房工程建筑面积约8000平方米，将建成为河西最大的火车客运站。集地铁（2号西延，还有一条未知线路），城际铁路（长株潭城际，长益常城际，长岳城际，长浏城际），高铁（渝长厦高铁、长九高铁、长西高铁）于一体，综合交通枢纽位置显而易见。
从古至今，交通枢纽旁均为繁华地带。农业时代，铁路，河流，公路旁，附加值更高；工业时代，由于成品输出和原材料输入，交通区位基本决定了工业格局；而在信息时代，信息的载体成为了人，所以高铁，地铁，航空等附近，以人流为基础的大型商贸中心聚集，带动片区繁荣。
长沙西站的建成，将为星悦汇带来巨大的升值空间。
品质
测评
精雕细琢，用心决定体验！
小体量楼盘品质方面的优势，在星悦汇体现的淋漓尽致。外墙选用高档大理石材料，纹理天成，凸显高贵；地面大规模选用花岗石材料，质地坚硬致密，结构均匀，强度高，外观色泽可保持百年以上。玻璃选用新一代半钢化、三层夹胶、LOW-E中空玻璃幕墙，比普通玻璃LOW-E幕墙更节能环保安全，隔热、隔音、防辐射、高透光效果更佳。
买房，买的不仅仅建筑物和室内套型，还包括居住环境。据介绍，星悦汇规划打造精致法式异国风情园林，采用规整轴线对称的科学手法。 用花坛、雕像、喷泉布置装饰中轴线，以此对称布置园林，更显整洁大方。 植被方面选用树木搭配特选乔灌木，桂树，日本晚樱，紫薇随处可见，业主得以观赏四季常绿、三季有花的怡人景观。
公共空间采用泛会所处理方法，一方面增加绿化空间，另一方面布置各种健身设施，老人、儿童活动区域等。架空层与中庭园林连为一体，在充分利用空间保证灵动感的同时，大幅度提升了小区宜居性。
户型
测评
人与自然，阳光清风不请自来！
星悦汇目前正在办理预售许可证中，预推94-125㎡3房和4房住宅产品。
A预售户型：3房2厅2卫（约94㎡）
CRIC点评：
1， 入户玄关设计，产生一定的视觉屏障，不至于开门见厅，保护户内行为的私密性及隐蔽性。
2， 餐客一体，视野更开阔；厨房，餐厅，客厅成一线，做到了良好的动静分离，干湿分离；客厅连接观景阳台，阳光清风不请自来，室内通风更佳。
3， 主卧套房设计，有落地窗，无论是居住还是景观方面，体验都更好。
4， 高赠送率，高得房率，A户型赠送率高达13.6%，开发商极为大方。
5， 设备平台可灵活改造为书房或者卧室，实用性高。
A户型功能强大，基本无空间浪费；三房做到两卫设计，十分人性化，体验好；最终得房率高达92%，对刚需人群家庭而言，极为划算。
B预售户型：4房2厅2卫（约125㎡）
CRIC点评：
1、 B户型比A户型更佳，在拥有A户型优势的同时，更难得布局方正，南北通透。
2、 餐厅和客厅南北双阳台设计，通风性绝佳，室内休闲，即可享受自然风拂面的凉爽。
3、 两次卧均带飘窗设计，可享春花秋风无限明媚。
4、 主卧面积宽阔，通透明卫设计，独享大空间更衣室，落地窗户，更见奢华尊贵。
除进门直接对着主卧门口设计稍显不优，B户型基本无缺点，布局方正，南北通透，动静分区，全明卫设计，各方面均优，可打95分。
C预售户型：4房2厅2卫（约123㎡）
CRIC点评：
1、 户型较为方正，坐北朝南，采光绝佳，风水好。
2、 设备平台可改造为卧室使用，四房两厅两卫可享四世同堂，天伦之乐。
3、 4.8米大阳台设计便于家庭享受欢聚休闲时光。
4、 赠送面积达24㎡，性价比超高。
C户型是长沙市场近段时间非常流行的户型，公共空间做到了最大化，同时保证了主卧和公共空间的绝佳采光。
品牌
测评
金富集团，立足长沙，服务大众
金富集团为长沙本土知名房地产开发企业，多年来始终扎根长沙，更了解长沙人的居住习惯与需求。现已成功开发了金富·北城、润和之悦、金富·星澜之悦等多个精品项目，在长沙市场深有口碑。
配套
测评
360°覆盖，全家安居乐业！
教育
在奉行精英教育的时代，与名校为邻已然成为一种天然优势。星悦汇周边有九年制长郡月亮岛中学、师大附中星城实验中学，星城实验小学等一流名校，培训行业领军拓维教育、望城艺校近在咫尺，一流的人文、艺术环境，帮助孩子赢在起点。
商业
项目东面是明发商业广场，南面是月亮岛建材市场，北面有罐子岭综合农贸市场，加上项目自带商业配套，日常生活没有后顾之忧。高端商场如王府井、奥特莱斯、步步高、大润发也能十分钟生活圈内，尽享购物休闲闲暇时光。
医疗
项目附近有望城仁安医院，东边距离项目1KM将新建一座大型三级甲等综合医院—长沙市第四医院滨水新城院区，预计2019年开业。西边有长沙医学院（车程10分钟），往南有湘雅三医院（车程20分钟左右）。医疗资源丰富，家庭健康可保无忧。
交通
项目临近在建中的地铁4号线罐子岭站、规划中的地铁10号线更是咫尺之遥； 355路，357路，W109路，W117路等多条公交路线经过项目，与规划中的长沙火车西站星城形成多维立体交通网络，通达便捷。
克而瑞分析师综合评价
—— 第二个高铁新城？星悦汇即将推新 ——
星悦汇地处金桥新城核心位置，随着湘江新区与片区整体的发展，特别是在高铁西站的开通后，星悦汇将处于商圈核心位置，整体升值潜力较大。同时，该片区的配套也将随着交通枢纽地位的成型而成熟，未来居住的宜居性将会大幅改善。
就产品本身而言，虽然星悦汇体量较小，但业态较为齐全，属于“小而美”的mini城市综合体。另外，星悦汇开发团队非常重视项目品质的打造，未来项目的产品品质将有所保障。该项目开发商在金星北已有操作大盘的成功经验，后期拥有较明确的发展思路，金富集团的品牌影响力正在快速上升通道。
综合各方面因素，克而瑞房价分析师推荐金星北片区刚需购房者，以及有中长期投资意向的客户近期可关注该项目。
星悦汇94-125㎡超高性价比品质住宅即将推出，了解更多详情，请拨打0731—8836 9999.
推荐指数：☆☆☆☆
来源：长沙克而瑞 曾婷婷
审核：刘佰忠（上述内容代表克而瑞长沙机构观点，仅供参考！）
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