2020年产品力 ▏入围品质项目路演报告合集（五）

提示

项目展示顺序原则

入围2020年产品力品质项目

将共分为五组进行路演报告的展示

项目排名不分先后

按照拼音首字母排序展示

本期路演项目如下
中国铁建金色蓝庭、中海阅麓山
中交中央公园、卓越伊景苑

路演报告往期推荐

高端：合集（一）| 合集（二）| 合集（三）

品质：合集（一）| 合集（二）| 合集（三）

01

中国铁建金色蓝庭

项目概况：中国铁建金色蓝庭，由央企名家中国铁建中铁二十五局集团匠心打造，打造了国际系、青秀系、语系列、西派系列、金色蓝庭系列等均为全国知名产品系，而中国铁建·金色蓝庭属于“金色蓝庭”系列，选址长沙市中心城区，南临南二环，东邻韶山中路，西接芙蓉中路，近地铁一、四号线，构成通达全城、无缝衔接长沙站、长沙南站、黄花机场的多重立体交通网络，尽握城市大动脉，核心的地理位置为项目带来繁华的配套，项目本身占据雨花亭商圈，周边被东塘、侯家塘和德思勤商圈三大商圈环绕，商业林立，汇集了城市繁华。

社区空间：金色蓝庭打造多重园林，将生活与生态完美融为一体。整体排布高低有序、四面围合，以相互交错的排列方式，保栋栋环景，户户皆景；三重园林规划，绿化率达40%，配有全龄儿童互动区、健康步道、篮球场、羽毛球场等多种功能区，满足业主不同休闲需求；小区采取人车分流设计，规划有447个地下停车位，居住更加安全舒适。

主力户型：项目户型丰富多样，从约92㎡的2房到约151㎡的4房，刚需和改善型客户都能在这里找到最佳选择。例如建面约151㎡户型，是城芯难得的改善户型，定居主城，一步到位。南向大面宽阳台，在家就能享受充足的阳光。餐厅、客厅、阳台纵向分布，进深长，通透性好，空间感也更大。两个卫生间，满足全方位生活场景，家人居住更舒适。

精装设计及样板间：采用全装修交付，均选用知名品牌，拎包入住即享精致生活；五大精装系统，九大智能化系统，让每一位家庭成员都住得其所。配备了老板抽油烟机、燃气灶、洗碗机、消毒柜、热水器，欧普凉霸和风暖机，科勒洁具，全屋品牌精妆，交房即可轻松入住。

02

中海阅麓山

项目概况：中海阅麓山，位于洋湖国际新城，紧邻麓山国际洋湖实验学校（在建）、雅礼洋湖中学双名校，周边更有长郡双语中学（建设中）、博才洋湖小学等17所中小学环伺。距离地铁3号线洋湖湿地站（在建）仅700米、，享三纵三横主干道、三条过江大桥的立体交通。距离宜家聚荟中心（在建）、卓伯根中国总部（在建）约500米，更有龙湖天街（在建）、洋湖水街（在建）等四大国际商业巨擘汇集于此。

社区空间：匠心打造多功能运动场地、儿童游乐场、儿童主题会所、阳光泳池等全龄生活主场，内外双公园簇拥、小区跑道运动场设置、宠物乐园、阳光泳池，以及三大儿童主题乐园。

主力户型：中海阅麓山主力产品建面约96-143㎡精装房源，其中建面约112㎡户型，采用市场罕见的稀缺纯板楼设计， 舒适全能三房，自带约3.6米南向阔景阳台，南北通透，室内鲜氧清风。得房率高达约88%，相当于一般市场上购买一样面积的高层住宅户型，多收获约13%的空间。

精装设计及样板间：中海阅麓山六重科学收纳，巧妙实现“3+1“，采用嵌入式收纳的智慧玄关、科学规划过道空间、一体化的集成餐厨空间、人性化卫浴收纳、步入式衣帽收纳空间、阳台空间规划，扩大空间使用率。实现功能空间科学分区，科学规划从入户门进客厅、客卧、主人卧室、以及厨房的三条动线，将来客、家务、居住空间合理布局，提升居住品质。

03

中交中央公园

项目概况：中交中央公园，位于长沙市芙蓉区生态新城隆平新区，东临临空经济开发区，南临武广新城，总占地面积828亩，总建筑面积约120万平米，周边规划有学校、幼儿园、大型商业集群，是长沙市人民路上唯一超百万平米的都汇生活体。

社区空间：中交中央公园匠心造园，秉承高端人居理念，规划设计两轴一园一环多点的递进景观。并通过对不同年龄段业主的生活习惯，以及宜居生活环境的考量，量身定制全龄景观生活体验，打造理想自然人居。园区内设置500米夜光跑道，跑道起点贴心设计有热身器材、多功能储物柜等。

主力户型：中交中央公园项目推出户型基本可满足刚需和改善的需求，既有100㎡左右的刚需三房，又有140到160㎡的大四房，选择多样，且户型周正、得房率高。户型空间布局舒适明朗，景观视野丰富雅致。

精装设计及样板间：中交中央公园方正布局极大提高空间利用率，三、四开间朝南，客餐厅一体化设计，拉伸空间视野，阔景阳台连接客厅与卧室，赋予生活更多的美好。

04

卓越伊景苑

项目概况：卓越伊景苑，由卓越地产与长沙市市政工程有限责任公司合作开发，规划总建筑面积约19万方， 规划九栋高层住宅，一栋公寓，一栋幼儿园及少量配套商业。项目位于体院路于玉竹路交汇处，地处南城板块和武广板块的交界处，坐立南城喜盈门成熟板块，教育、商业、文化、生态等各项城市配套丰盛；紧邻千亿武广新城，坐享高铁、会展、空港三大城市未来发展红利，区域价值格外优越。

社区空间：匠心打造高品质立体园景，规划绿地率约40%；迎宾水景、阳光草坪、园林会客厅、环形慢跑道、儿童户外乐园、羽毛球场等多重配置，小区之内自成乐活天地。楼间距大，户型采光好，设计丰富的架空泛会所与园区，揽括儿童乐园、运动活力、休闲中心等，营造理想的宜居社区。

主力户型：项目户型105-130㎡满足刚需客群，其中建筑面积约130㎡舒居户型，空间大气朗阔，客厅拥有约6.8米半赠送阳台，主卧配置衣帽间及卫浴间，多功能房随心演绎多重空间哲学。3开间朝南+南向阳台的设计，充分保障了室内采光效果；主卧设计有独立卫浴和飘窗，保障生活私密性的同时，延伸了室内空间，增强居住舒适度。

精装设计及样板间：开阔客厅，融合雅奢概念与时尚格调，家具选用细腻的皮革与硬朗的大理石相互衬托，玻璃材质的点缀，丰富色彩层次。同时，运用极具艺术审美的灯具、软装饰品，提升整体空间的浪漫格调。独立餐厅以不同材质与细节彰显自我格调。艺术水波纹的镜面墙饰，大理石与金属结合的餐桌、皮革材质的餐椅、精致的餐具。功能房融合书房、休闲区、瑜伽房为一体，丰富了空间功能。

／End.

来源/克而瑞湖南

整理/李紫芊

审核/蔡嫣