79轮竞拍！合景7.53亿摘得天津开发区78亩宅地，旭辉摘得塘沽新城、宁河区2宗宅地
2019年1-3月，全国土地出让金排名前二十中，天津出让金以441.7亿元，位列第3名，2019年房企都忙着在天津拿地，在过去的3个月在天津拿地布局的重点企业有万科、首创、融创、旭辉、新城、中梁、宝能地产、中建六局、中骏、和泓、中建八局、金辉等。
新城深耕天津，2月27日一举拿下滨海5宗地块，总耗资14.98亿元，2019年以来新城已在天津拿下7宗地块，总价28.38亿元。详见土地情报推送《楼面均价5000元/㎡！新城、旭辉、滨海置地20.38亿分食天津滨海新区7宗宅地》。
4月10日，天津滨海新区2宗涉宅用地出让。其中，开发区中心商务区地块经过竞拍近80轮！
仅一家企业报名，最终，由旭辉以底价摘得，折合楼面价5067.2元/㎡。
地块位于塘沽新城镇地区，用地性质为城镇住宅、商服用地，总用地面积34522.7㎡，规划建筑面积51784.05㎡，容积率＞1.0且≤1.5，出让年限城镇住宅70年、商服40年，建筑限高不大于60米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。起始价26240万元，起始楼面价5067.2元/㎡。
（地块航拍图 | 来源中指数据库）
据出让文件显示，该地块以“限地价,竞自持”方式出让，地块设置最高限价为人民币39360万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
该地块位于滨海新区塘沽新城镇，东至海华路、南至津益道、西至海宏路、北至海河南路，地块周边配套有待完善，区域处于开发建设阶段。周边项目有禹洲悦府、华远栖塘、中建城等，当前在售均价1W-1.4W不等。2月27日，旭辉以总价33300万摘得滨海新区塘沽新城镇一宅地，楼面价5337元/㎡，溢价率5.35%。详见土地情报推送《新城、旭辉、滨海置地20.38亿分食天津滨海新区7宗宅地》。
本地块竞拍包括合景、碧桂园、宝龙三家企业，经过79轮竞拍，最终，由合景7.53亿元摘得，折合楼面价6890元/㎡，溢价率11.36%。
地块位于开发区中心商务区片大沽区域，用地性质综合用地(含住宅)，总用地面积52334.8㎡，规划建筑面积109293.5㎡，容积率A地块＞1.0且≤1.8；B地块＞1.0且≤2.0；C地块＞1.0且≤2.0；D地块＞1.0且≤1.8；E地块≤2.8，出让年限城镇住宅70年、商服40年，起始价67620万元，起始楼面价6187.01元/㎡。
（地块航拍图 | 来源中指数据库）
据出让文件显示，该地块以“限地价,竞自持”方式出让，地块设置最高限价为人民币101430万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持E地块规划商业建筑面积阶段（不含菜市场建筑面积）。若竞报自持E地块规划商业建筑面积达到上限后，依次转为竞报自持A、B、C、D地块规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为66000平方米（其中A地块15700平方米；B地块16600平方米；C地块19300平方米；D地块14400平方米）。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
本地块竞拍包括旭辉、碧桂园、新城三家企业，经过23轮竞拍，最终，由旭辉2.69亿元摘得，折合楼面价4692元/㎡，溢价率39.23%。
地块编号津宁（挂）2019-08号，地块位于宁河区芦台镇光明路南侧，四至为：东至天津市兴城投资发展有限公司，南至天津市兴城投资发展有限公司、民宅，西至天津市爱地房地产开发有限公司，北至中国电信集团公司天津市宁河电信分公司（以挂牌出让文件附图为准)，用地性质为二类居住用地，总用地面积28665.8平方米，规划建筑面积57331.6平方米，容积率≤2.0，出让年限70年，起始价19320万元，起始楼面价3369.87元/平米。
据出让文件显示，该宗地块以“限地价”方式出让，该地块设置最高限价为28920万元。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，按照最先达到最高限价者确定竞得人。
4月9日，天津市土地交易中心公告称，天津市红桥区上架一宗宅地，该地块位于红桥区红旗路与邵公庄大街交口东南侧，其四至为：东至闸桥北路，南至闸桥支路，西至红旗路，北至邵公庄大街（以挂牌出让文件附图为准），即为之前的重点招商地块红桥五十一中地块。该地块挂牌起始价为144000万元， 商住部分起始楼面价15564元/平米。该地块挂牌时间自2019年4月29日至2019年5月15日下午14：30分。
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