业主，你只知道小区五个保安六颗牙，却不知道……
您在一乐的同时，是否感觉到物业套路深，服务质量下降的挺快？如果您真的这么觉得，我只能告诉你，您只知其一，不知其二！
刚交房时，物业费一块五，那时你觉得挺高，交房一年后，仍然是一块五，价格也不低，三年后，市场上一块八，两块二出现了，物业费是不是不高了？五年后，隔壁新开发的小区物业费都接近三块了，你是否觉得自家小区物业费价格低了呢？
再来看看保安的工资，未交房时，保安工资一千五，刚交房时保安工资涨到一千八至两千，交房一年后工资变成两千四至两千六，交房三年后保安工资涨到两千八至三千二，交房五年后保安工资已经涨到三千五至三千八。原先的工资水平已雇佣不到年轻保安，小伙都跳到隔壁物业费高的小区当保安了！也许再过几年，说不准小区四个门变三个门，有的岗亭都没有大爷了……
另外再说一点你所不知道的：未交房时，开发商为了卖房打造品牌，对物业公司都有补贴，甚至不计成本，所以保安服装装备都是最好的，工资相对周边都是极富竞争力的。刚交房时及交房一两年，短期内物价及人工成本涨幅不明显，物业费还是有优势的，可以支撑服务质量所需要的成本支出。
随着工资物价不断上涨，物业费一成不变的情况下，只能削减开支。年龄大的保安工资水平，跟几年前年青保安的工资水平差不多，雇佣大龄保安才能维持成本之内的正常运转。
还有就是除工资之外的其他各项支出，年轻小伙和大龄保安也是有区别的。随着劳动法的普及推行和检查力度的加大，年轻小伙必须要上保险，而大龄保安多是退休年龄段的，都开始领社保了，各项保险费用成本就削减了下来。
再就是刚刚交付的小区各类配套设施设备都是新的，维保投入不大，加之服务力量充备，新小区物业费相对好收一些，物业公司财务状况相对比较好。物业公司资金充足，工资就发的及时，各项物资采购就比较快，就连伙食也要好一些。随着成本不断上涨，物业费收缴率下滑，物业公司资金流捉襟见肘之时，势必产生影响。
所以，你品、你再品，成本支出不断上涨而物业费不涨，这才是五个保安六颗牙的真正原因！
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