过渡补助费等是对实际居住人的拆迁补助，而非对被拆迁房屋灭失的补偿，不应作为遗产继承分割？！

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供稿│易居房产律师团队研究部（授权发表）

来源│易居房产律师团队案例研究库（18-031-2总第242）

过渡补助费等是对实际居住人的拆迁补助，而非对被拆迁房屋灭失的补偿，不应作为遗产继承分割？！

已故名下农村房屋拆迁，基于宅基地使用权而衍生的补偿款属遗产、可继承！

——李2等与李1继承纠纷（再审）案法律解析

【关键词】

继承纠纷  宅基地使用权  区位补偿款  实际腾退人  拆迁款  预期可得利益  法定继承  拆迁  农村宅基地房屋 宅基地补偿款 遗产  遗嘱继承 

【要点提示】

被继承人名下农村宅基地房屋拆迁时，基于宅基地使用权而产生的补偿款系被继承人之合法遗产。过渡补助费等是对实际居住人的拆迁补助，而非对被拆迁房屋灭失的补偿，不应作为遗产继承分割。

【当事人信息】

原告：李2、李3、李4、李5、李6（被上诉人、再审被申请人）

被告：李1（上诉人、再审申请人）

【案情简介】

被继承人李7（2005年1月27日死亡）与配偶张某（1992年11月30日去世）夫妇婚后共育有子女6人，分别为：长女李3，次女李4，三女李5，长子李6，次子李2，三子李1。

李7生前与李1共同生活在213号院内。213号院同一门牌号对应李7、李1两处宅基地。1993年10月12日李7取得用地面积272平方米的集体土地建设用地使用证。

2015年10月23日，乙方被腾退人李7（已故）、李1与甲方腾退人某腾退办公室签订《腾退补偿协议书》，约定：乙方住址213号。腾退补偿款合计2872383元，其中，腾退补偿费2175953元，无违法建设奖680000元，搬家补助费10880元，移机费（有线电视移机费350元、空调移机费5200元）。李1已领取上述款项。

针对被腾退人李7（已故），某房地产评估有限公司于2015年7月8日出具《住宅房屋腾退评估报告》，认定腾退面积为272平方米，房屋座落213号，补偿基价1088000元（4000元／平方米），一绿试点项目配合费680000元（2500元／平方米），无违章奖励费680000元（2500元／平方米），区位补偿款共计2448000。

李2等五人认为该款项不属于李1独有的财产，故诉至法院请求判决：李1给付李2等五人每人宅基地区位补偿款408000元。

【法院判决】

【一审】

一、李1分别支付李2、李3、李4、李5、李6三十万元；

二、驳回李2、李3、李4、李5、李6的其他诉讼请求。

【二审】驳回上诉，维持原判。

【再审】

驳回李1的再审申请。

【案件解析】

一、已故名下农村宅基地房屋拆迁，基于宅基地使用权而产生的补偿款是否属于遗产，可否继承？

【详见本公众号2018年3月29日推文】已故名下农村房屋拆迁，基于宅基地使用权而衍生的补偿款属遗产、可继承？！

二、过渡补助费等是对实际居住人的拆迁补助，而非对被拆迁房屋灭失的补偿，不应作为遗产继承分割？！

    工程配合奖、提前搬家奖、过渡补助费、限期搬家补助费、规定期限拆迁腾退奖、周转补助费、一次性搬家费、移机改造补助费及特别奖励并非对被拆迁房屋灭失的补偿，不属于遗产范围，是对实际居住人进行的拆迁补助。因此，这些费用与李2等无关，不能主张继承分割。

【涉案法条】

《中华人民共和国继承法》

第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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