【收藏】房屋出售前，十个需要修缮的小细节

在您把房子放在市场上销售前，对一些平时不太在意的细节进行修缮可以使房子处在一个更好的状态迎接看房者，从而增加它们的竞争力。

英国知名房产代理服务公司Winkworth的房产专家为大家总结了10个常常被忽略，却需要在卖房前修缮的地方。其中一些可能很快就能完成，有些部分可能可能会多耗费一点时间。但是，您的精心准备一定会有所回报，帮您更快找到合适的买家。

  1、屋顶漏水。如果房屋出现屋顶漏水，房产测量师会立刻发现这一情况。因此，如果您的房子过去出现过屋顶漏水的情况，最好在和经纪人沟通前，找出这些隐蔽的渗漏点。

  2、排水沟堵塞。排水沟堵塞也是一个常见的问题，尤其是到了冬天，经常困扰着一些老房子的业主。有时，排水沟可能只需进行简单清理就够了。

  3、窗框腐朽。许多老房子安装的都是木制窗框，虽然看上去十分精致，但却需要业主经常维护才能保持好状态。出售房产前，请检查家中木质窗框的状况，确认它们是否需要重新粉刷或更换。

  4、壁纸脱离。房产出售前，虽然并不需要重新铺设（或粉刷）每个房间的壁纸。但您需要注意那些壁纸情况不太理想的房间。

  5、瓷砖破损。哪怕只有几块瓷砖破损，都会在看房时为厨房或者浴室留下一个不好的印象。因此，如果可行的话，最好提前将把那些破裂的瓷砖换掉。

  6、踢脚板裂痕。踢脚板底部的开裂可能会造成更严重的断裂。住户可能会开始担心老鼠会打通这些裂缝，在午夜来一场狂欢。使用一些填充物可轻松修复这些裂缝。

  7、窗户过脏。您上一次请清洁工到家里来擦洗窗户玻璃是什么时候呢？如果答案是2010年，那看来您需要在谷歌上再找一位当地的窗户清洁员了。您会发现干净的窗户会带来很不一样的效果。

  8、保持厨房清洁。在售房子前，没必要重新装修厨房。但是您应该在有人来看房前，让它尽可能地看起来干净一些。有时，重新粉刷一下旧橱柜，再换上一个新的把手就足够了。

  9、地毯。针对那些实在太旧了的地毯，把它们收起来比摆放在房间里供看房者参观要好很多。

  10、花园。如果您的花园一直被忽视，看起来像是婆罗洲的热带雨林，那最好还是借用邻居的剪草机或者修枝器来整理一下，又或者直接聘请专业人士处理。

为了让您的房子看上去更好，您可以按照以上10个方面逐一检查并修缮。它们不需要大量的时间和金钱，但会大大增加找到合适的买主的机会。

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