英国房价加速上涨,缓和脱欧忧虑,住房严重供不应求最新罪魁祸首竟然是……砖不够用

根据英国几大机构最新的数据分别显示，英国房价在8月加速上涨，消费者信心略为回升，原本这两项数据皆在6月公投退欧之后大跌，这显示在公投结果出人意料之后，消费者恢复平静。

乐观数据主导，打破脱欧忧虑

根据英国房屋按揭机构Nationwide的最新数据显示，全英平均房价在8月份环比上涨了0.6%，达到206,145英镑，7月份的环比涨幅为0.5%。8月房价较上年同期上涨5.6%，涨幅高于7月的5.2%，路透调查分析师原先预估为上涨4.8%。

Nationwide报告认为，房价上涨很大程度是因为市场上房屋供应短缺，房市前景取决于公投退欧之后对于英国经济的中长期冲击。

“房价上涨加快，这与楼市活动近几个月放缓的迹象有些不相符，”Nationwide经济学家Robert Gardner表示。

英国央行在8月30日表示，7月抵押贷款批准件数创2015年1月来最低。

Gardner还表示，4月初政府针对第二套房屋的购买推出额外征税举措，导致房屋需求下降，但似乎正好与待售房屋数量减少相匹配。

“需求方面接下来会如何变化，在很大程度上，将由就业市场前景以及潜在购房者的信心决定，”他说。

英国工业联合会(CBI)8月30日称，对英国经济贡献比例占80%的服务行业在过去三个月呈现喜人的增长局面，其中受益最大的行业包括餐馆、酒店、旅游服务等行业。

另外，劳埃德银行(Lloyds)的数据显示，英国消费者对个人财务的信心达到2011年以来的最高点。

消费者信心改善与近期出炉的数据表现一致，表明在6月23日公投后消费者仍保持韧性，尽管有一些指标显示，与公投前相比，消费者更加不愿进行大宗购买活动。

“虽然仍存在重大不确定性，但消费者信心温和上升，表明英国家庭并未预料最糟糕的情境，”巴克莱的经济学家在对客户的报告中称。

房产供不应求最新的罪魁祸首

一直以来，英国尤其是伦敦都面临住房严重供不应求的局面。受多重因素制约，即便历任市长都高喊口号要增加住房建设，解决人民的住房危机，然而，英国人建筑工人每隔几小时就要休息喝茶的工作模式却实实在在的拖了市长的后腿。近日，有最新数据表明，英国住房严重供不应求的最新罪魁祸首是……砖不够用。

全国房产代理协会（National Association of Estate Agents，简称NAEA）公布的一份最新报告表明，想要解决英国长期以来的住房短缺问题，需要总计14亿块建筑用砖。这些数量的砖可以满足英国264,000套住宅的缺口。

在某种程度上，开发商等待所需砖块的漫长周期应为英国目前的天价房价负责。

在经济危机后的2008年到2013年间，砖块储备出现下降，且并未恢复以满足需求量。

去年，有三分之二的中小型承建商要等待2个月的时间才能收到新砖订单，有近四分之一的承建商需要等待长达4个月之久。

许多制砖企业都经历了上一次经济危机，并封掉了他们用于烧制砖块的窑。只有很少一部分企业重新启动来满足市场需求。

NAEA的常务董事Mark Hayward表示：“除了空出更多的土地能确保我们在合适的地点建造合适类型的房产，拥有建材与技术支持也是十分关键的。”

“事实是，没有足够的砖来满足需求产生了非常大的影响，耽误了整个施工进程。”

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