【英房每日要闻】伦敦常住千万富豪量稳居世界首位 / 大选不确定性致英镑汇率下跌（附英国报纸舆情）

伦敦千万富豪数量持续世界首位，远超其他竞争对手

据Verdict.o.uk和Wealth Insight的报告，伦敦净资产超过3000万美元的千万富豪数量为4549人，与2015年的4400人相比增长3.4%。伦敦成为全球超级富豪人数最多的城市，且远超其他竞争对手，包括东京，新加坡和纽约。

目前，东京千万富翁的数量为3611名，增长2.2%，新加坡为3213名，增长3.1%，纽约为3093名，增长2.1%；香港为2722名，下降2.4%。

在欧洲范围内，法兰克福的千万富豪数量为1953 名，增长2.8%，巴黎为 1540 名，增长1.6%。二者 分别排在全球第五和第六的位置。排在第46位的都柏林以8.8%的增幅，成为富豪数量增长最快的城市（406名）。

Wealth Insight的负责人Oliver Williams称：“今年是这项研究的第四年，我们注意到伦敦对于本土和海外千万富翁的吸引力丝毫没有褪色。”

“通过创造新财富，伦敦的经济增长抵消了脱欧的影响，凭借友好的商业法律，高质量的生活以及各种可能需要的服务，伦敦吸引了更多的海外富裕人士。”

财富管理公司Kleinwort Hambros的报告称，自2008年经济危机以来，英国的财富总量平均每年增长4.5%，从08年的8.5万亿英镑增至现在的11.5万亿英镑。该报告还发现伦敦家庭平均资产140万英镑，比2008年增加65%。

私人银行Kleinwort Hambros的负责人Paul Kearney指出：“伦敦是世界领先的金融中心，是众多金融从业者的大本营，包括股票、银行、资产经理人和投资经理。”

“众多居民在金融服务业工作，让我们清楚看到为什么过去几年伦敦的房价增长强劲。”

（City.A.M.）

利物浦的BtL收益排名全英首位

Private Finance的最新调查发现，利物浦成为全英收益率最高的BtL热点地区，如果考虑到抵押贷款成本，出租房产的收益率到达8%。利物浦的平均房价较低，为£122,283，而月租强劲为£1,021。排在第二位的是诺丁汉，出租房收益率为5.6%。进入前5名的城市还包括考文垂（5.4%），大曼彻斯特（4.3%）和朴茨茅斯（4.2%）。在伦敦，Southwark, Newham 和Tower Hamlets三个行政区的收益率在3.3%-3.7%。

（City.A.M.）

英国BtL房东租金收益缩水

20%房东欲涨房租

由于BtL 抵押贷款免税额上限的调整及其他政策的调整，英国BtL房东应纳税的利润增长了13%。线上租赁中介Upad对2017/2018财年月2018/2019财年间应缴税的差额进行了对比。此外，调查还发现，20%的房东将提高房租，以应对收益缩水。这意味着租客或将成为一系列政策的最终买单者。对租客而言，涨租金并不受欢迎，因此房东将考虑为房产增加一些性价比高，可抵税的改善措施，作为涨房租的理由。

（Property Wire）

脱欧后建筑工人短缺或将加剧英国住房危机

据British Property Federation (BPF)，由于缺少建筑工人，脱欧后更严格的移民管制或将加剧英国住房危机。BPF警告，对人员自由流动的限制可能导致欧盟内外建筑工人进入英国的数量。与此同时，Centre for Economic Performance的报告指出，任何欧盟移民的减少都可能导致英国人生活水平的下降。

出现“悬挂议会”致英镑汇率下跌

由于保守党可能无法在6月8日的大选中赢得绝对多数席位，英镑汇率大幅下挫。本周三上午，英镑兑美元下跌0.3%，至$1.2822，英镑对欧元下跌0.33%至€1.1455。5月31日，英国著名民调机构YouGov的首个选区民调作出惊人预测，执政保守党在大选中可能会减少20个下议院议席至310席，而反对党工党则增加28席至257席。这将意味着，保守党还差16席才能取得超半数议席，而英国议会下议院将再次出现“悬挂议会”（Hung Parliament）、因此需要各政党组成联合政府执政的局面。

（BBC）

开发商Telford销售额增长19%创新高

专注伦敦市场的房产开发商Telford Homes公布，截至3月31日的过去一年中，公司销售额增长19%，至2.199亿英镑历史新高，公司的税前利润增长5.9%至3410万英镑。该公司正步入正轨，今年的收入增长超过4000万英镑，下一年增长5000万英镑。此外，该集团表示，截至4月1日期房销售额为5.46亿镑，低于去年同期的5.79亿镑。Telford表示，其重点发展的build-to-rent计划得到了回报，大型租赁投资者表现强劲，目前占其客群的77%。

（This is money）

（以上英国房产每日要闻为《英国房产与投资周报》原创，版权所有。转载需标明出处：ukpropertyweekly）

【英国舆情·报纸封面】

今天（6月1日）不少英国报章关注的还是与英国大选相关的话题，包括昨天七大政党联合电视辩论以及两大政党的竞选宣传。下文转自资深媒体人李文。

不过，《金融时报》今天的头条新闻是，中国与欧盟达成协议，将联手对抗气候变化，其中包括欧盟向中国提供1000万欧元的资助，协助中国在全国范围内推出废气排放量交易系统。有关协议将在明天欧盟领导人与中国总理李克强举行的中欧峰会上披露。报道特别提到，美国总统特朗普日前表示，将结束过去数月来就美国是否退出巴黎气候协定悬而未决的状态，暗示他将宣布美国退出巴黎气候协定。

《卫报》今天报道说，在昨天BBC主持的英国七大政党联合大选电视辩论节目上，最后一分钟决定亲自参加辩论的工党领袖与保守党代表、现任内政大臣鲁德就保守党的削减开支政策针锋相对。至于保守党首相特蕾莎梅则拒绝亲自出席辩论，因此在辩论中多次受到批评。面对科尔宾的抨击，鲁德反驳说，请用保守党的执政纪录来作判断。

《i》则形容鲁德在昨天的电视辩论中受到其它党派领袖的“伏击（ambush）”，保守党的竞争对手指保守党的竞选宣传活动已经瓦解，而鲁德则嘲笑主要反对党工党以“神奇的摇钱树来资助其开支政策”。至于保守党首相特蕾莎梅则坚称，她决定不参加此次电视辩论并非是因为害怕。

《每日电讯报》也在头版刊登了鲁德昨天代表特蕾莎梅出席电视辩论的照片，并透露其父亲刚刚在48小时前病逝。此外，该报今天的头条新闻是，英国税务局最新统计数字披露，今年缴纳45%最高税率的人数达到36.4万人，创下历史上人数最多的纪录。根据英国现行税务制度，年收入达到15万英镑的人士缴税税率为45%。

《泰晤士报》则报道，特蕾莎梅今天稍后将发表讲话，反驳对她不参加电视辩论的批评，强调准备英国脱欧谈判比电视辩论更为重要。而最新的大选民调数字显示，反对党工党已经把落后差距缩小至只有3个百分点。

《每日快报》今天引述保守党首相特蕾莎梅警告说，工党领袖科尔宾计划一旦上台执政，将会使外来移民“完全不受控制”。此前，媒体根据外泄的工党文件披露，工党计划向数以千计的非技术移民打开大门。

《都市报》报道，曾经为数百名病人进行不必要乳腺癌手术的医生帕特森（Ian Paterson）昨天被法院判处入狱15年的刑罚，并形容“法律公正（justice）”。报道还透露，英国国民保健服务（NHS）至今已经向帕特森的800名病人支付了1800万英镑的赔偿。

《太阳报》今天报道，60岁的BBC女主持人Julie Wadsworth昨天在法庭上承认，曾在树林里当着一名男孩子的面表演性行为，并称这名男孩子后来还曾抚摸她的胸部，但她坚称，这名男孩子已经是17或18岁的大孩子，而不是小孩子。不过，这名男孩子则声称事发时，他只有14岁。

《每日星报》则报道，29岁的母亲阿达姆太太在走过树林时遇到黑豹，吓得她不敢再离开家门。

(【英国舆情·报纸封面】转自资深媒体人李文老师)

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