伦敦高楼恶性火灾,外墙材料是否是急速蔓延的罪魁祸首?英国最多有4000栋高楼存隐患,家中祸源莫忽视
英国时间6月14日凌晨,西伦敦一幢24层高的居民楼发生大火。短短30分钟,大火就蔓延至了整座大厦,明火持续了十几个小时。截至目前已确定有12人在此次火灾中丧生,79人送医治疗,另有17人伤势严重。
火灾发生的原因仍在调查中。据英国《每日邮报》和《卫报》报道,火灾是由4层住户冰箱爆炸导致;但该说法未被官方证实。
随着火势得到控制,高层建筑外墙材料的消防隐患也成为舆论关注的焦点。英国《独立报》发出质问,“怎能让火警发生?”并对大厦的整修工程质量以及包层板的作用产生疑问。报道还指,保守党首相特蕾莎·梅的幕僚长曾推迟发表有关住宅大厦防火安全的审视报告。
发生火灾的格伦费尓大厦(Grenfell Tower)位于西伦敦的Kensington & Chelsea区,这里是伦敦著名的富裕街区,多为联排式别墅建筑。而上个世纪70年代,工党政府旨在促进社会平等,在这个传统富人区内修建了大量的高层住宅建筑。发生火灾的格伦费尓大厦便是那个时代的产物。
大厦始建于1974年,2016年5月刚刚完成为期2年的维修工程,耗资1000万英镑。修缮工程由Rydon公司代表大厦管理部门Kensington and Chelsea Tenant Management Organisation (KCTMO)进行,包括新的外墙维修和更新公共供暖系统。其中,供热系统被移动到了地板下。然而,耗资巨大的修缮工程并未给大厦安装喷水灭火装置。早前,承建方Rydon还声称该大厦符合所有建筑、消防的安全标准。而这栋大厦建造时,适用的还是旧的消防条例。
按照英国的消防防火建议,如果居民遭遇火灾应保持原地不动,因为按照英国住宅的防火设计,每个房间的大门都是防火门,可以承受一个小时的大火考验,并利用这一个小时留在原地等待消防员进入火场施救。除非是在自己的房间遭遇火灾,才应主动撤离。
过时的建筑规范
2009年东南伦敦的Lakanal House发生的高层大火造成6人遇难,其外墙材料在短短4分半内就被点燃。在那之后就曾有人建议为所有高层住宅安装喷水灭火器,并指出建筑规范已经过时。但截至目前,英国仍有4000处高楼建筑是按照过时的建筑规范建造的。专家指出这些建筑急需安装新的喷水灭火系统。
据一位参与了Grenfell Tower消防系统建设的消息人士,火警报警装置并没有停止工作,但可能听不到报警。大火发生后,他们曾接到电话表示报警已经激活且需要重置。此前也有居民表示他们听不到报警声。该消息人士称他们负责管理大厦公共区域内的报警装置,且大厦内部没有喷水灭火装置。这种装置造价很高,每一套房产需要3500镑,如果是高层建筑成本会更高。
消防协会的Jim Glocking博士指出,他的组织一直在呼吁政府对英国建筑规范进行重审。上一版规范还是10年前制定的,已经无法适应现在的建筑。
Fire Sector Federation于2015年进行的一份调查发现,92%的成员认为建筑规范是“早就该进行调整”,指出其已不适应当今的设计的建筑方法。
可燃的外墙材料,数千高层建筑存在安全隐患
专业消防协会的的Arnold Tarling表示,这场意外迟早会发生。
这栋混凝土建筑的外部所使用的Aluminium Composite Material (ACM) 是一种在世界范围内广泛应用的廉价建筑材料。结构如上图左侧所示,中间为可燃的聚氨酯,外部是铝质表层。可燃的保温层与防雨层之间留有30毫米间隙,增加了燃烧中的空气含量。“这个结构就像是一个烟囱,”Arnold补充道。
而这种可燃材料的厚度达到了30厘米。且根据建筑规范,只有建筑外墙表面的材料必须是防火的。在格伦费尓大厦,所有燃烧的建筑材料向下掉落,导致下部的火势不断增强,而火焰则不断上升蔓延以寻找氧气。
成功逃生的居民形容说,这些外墙材料就像火柴一样帮助火势向高层蔓延。
然而,使用这些“助燃”的保温材料符合现行所有建筑规范。专家们指出,目前全英国有成千上万套住宅和写字楼使用了这种外墙材料。
目前Rydon公司通过其官网承认,格伦费尓大厦使用的隔热材料Celotex RS5000如果暴露在足够的强度和热量的火焰中,会燃烧并释放有毒气体。
“与此同时,由于防雨挡板的阻碍,消防员无法及时扑灭大火。”Arnold Tarling表示。
当高层建筑发生火灾时,消防员可通过高层作业平台从建筑外部实施灭火作业,但是伦敦消防局的灭火车最高只能达到32米,限制了水枪的灭火范围。而在高楼密集的迪拜,名为Burj Khalifa的大厦有160多层高,他们的空中作业平台可以达到80米,但是对于这种超高建筑,配有共消防员进入大厦内部的通道,比如特殊电梯是十分关键的。
“这些包层看起来很好,既便宜也符合建筑规范,还能让建筑达到更高的环境评级。但它却是一个无声的杀手。”
参与过多栋高层建筑修缮工程的PRP Architects公司负责人Scott Sanderson指出,无论采用哪种包层系统,都应该在每个楼层之间以每间房屋四周的墙壁安装防火隔墙,防止火势蔓延至房屋外墙。
普遍存在的安全隐患
类似Grenfell Tower使用的外墙材料也在英国和世界其他地方的高层建筑中使用。许多项目选用便宜的隔热材料符合绿色能源要求。
位于泰晤士河南岸象堡的The Highwood是一栋31层高的大厦也是众多高层建筑中的一个例子。在北伦敦的Camden区的Chalcot Estate,也有5栋塔楼的外部墙体是由负责格伦费尓大厦(Grenfell Tower)改造的Rydon公司承担的。
在迪拜,这样的设计已经造成了一些毁灭性后果,从而促使当地开始改变。2015年12月31日,高63层的Address Hotel发生大火,索性没有造成人员伤亡,但是大楼却化为废墟。迪拜类似的案例还有许多,2015年2月21日的迪拜Marina Torch大火以及2012年11月Tamweel Tower大火。
家用电器潜藏火灾隐患
尽管火灾是由4层住户冰箱爆炸导致的说法并未得到官方证实。但去年8月,伦敦已经发生过一起由于烘干机爆炸导致的大火。当时小编也提醒过各位读者
家有烘干机(Tumble dryer)的朋友们,请【务必】【务必】【务必】:
立刻排查自家烘干机的滤网;并做到每次使用后及时清理沉积的毛绒粉尘;
立刻检查家里的烘干机是不是下文中的品牌或型号。如果刚好是,请立即联系商家处理;
立刻检查是否有对应的保险,就算有保险,也要确认明知烘干机有隐患情况下,保险是否仍然有效。
关于如何检查自家的烘干机是否存在安全隐患,请戳下面链接
【紧急排查】昨天伦敦高楼火灾的诱因暗藏英国400万家庭,您急需排查并加强保险意识
【英国舆情·报纸封面】
今天(6月15日)几乎所有英国报章都在头版图文并茂地报道了昨天伦敦西部一栋24层住宅大楼发生火灾造成严重伤亡的消息。
《泰晤士报》形容火灾是“15分钟灾难”。报道引述消防员表示,出事地点是位于伦敦西部肯辛顿区(Kensington)的格伦费尔(Grenfell)大厦,而火警是在接近凌晨一点开始的,据信是由于4楼一个住户厨房的冰箱爆炸引起的,随后火势迅速蔓延。一名目击者称,整栋大楼在15分钟内就陷入一片火海。报道还描述说,一些不顾一切的父母把婴儿从窗户扔到街上,希望帮助他们逃生,而一些大人也情急之下从高层跳下。至于侥幸逃出的生还者则称,他们沿着大厦唯一的逃生通道-位于大厦中间的楼梯时,要冒着浓烟和踩着一些死难者的尸体走。
《每日电讯报》则认为,火灾是“蓄势待发的灾难”。报道形容这可能是英格兰有史以来最严重的火灾,至今已有12人证实死亡,另外74人在医院接受治疗,其中24人伤势严重。报道引述前大厦租户管理委员会主席表示,他数年前就是因为担心安全问题而辞职下台的,而且在火灾发生两天前,还和管委会前同僚谈及大厦的防火安全问题。
《卫报》也指出,有关方面一直忽视有关大厦的防火安全警告,结果酿成惨剧。报道说,目前消防员和警员正在大厦的废墟里搜寻死难者尸体,并预计死者人数将多于目前证实的12人。报道透露发生火警的大厦是地方政府拥有的公屋大厦,据大厦的住户表示,他们多年来一直多次向地区政府以及大厦管理公司反映对大厦安全的担忧,但一直都被当作耳边风而无人理会。
《太阳报》则称,大厦去年曾进行过耗资1000万英镑的翻修工程,而在发生火警数周前,有关工程的承建商还坚称,大厦是安全的。报道还称,大火是沿着大厦外墙的隔火包层板从下往上迅速蔓延的,而英国数千座大厦都安装了这种包层板。
《i》则以“悲惨、恐怖和可避免”三个词来形容这次发生的火灾,并报道说,火警发生时,有母亲从窗户把婴儿扔下并被楼下的路人接住,另外目击者也表示,被困在大厦内的居民也不顾一切的向人求救。
《独立报》电子版则质问,“怎能让火警发生?” 并对大厦的整修工程质量以及包层板的作用产生疑问。报道还指,保守党首相特蕾莎梅的幕僚长曾推迟发表有关住宅大厦防火安全的审视报告。
《每日星报》也形容发生火警的住宅大厦为“死亡陷阱”,并在头版发表了火警中13名失踪人士的照片。
《都市报》则引述一名生还者形容,发生火灾的大厦是“地上的地狱”。报道说,一些居民为了逃生把家里的被子做成绳子。
《每日快报》则把火灾描述为“高空惨剧”。报道称,怀疑在火灾中被困在大厦内而丧生的死者人数多达数十人,而且在大厦的最高三层也不会有任何生还者。
(【英国舆情·报纸封面】转自资深媒体人李文老师)
(本文为《英国房产与投资周报》原创,版权所有。图片转自网络。微信转发,必须标明微信号:ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议)
更多英国房产投资分享:
专访伦敦第三金融城总设计师许为平:打造中英商贸文化的资源共享联盟
揭秘伦敦首家中英双语小学有哪些特色?顶级富豪区的中文沉浸教育试点
【慧眼看盘】主编今年最看好的中高价位楼盘之一,伦敦城中新城,投资自住两相宜(最深度独立分析)
伦敦那么大,哪个区域更适合您居住?剑桥权威调查解读伦敦33个行政区性格差别
英国哪些地方最适合养娃家庭落户?Halifax儿童生活质量排名揭晓