英房焦点:伦敦当选全球最具综合实力城市/房东正在将高成本转嫁给租客/Tramlink延伸工程将激活伦敦西南

一旦脱欧确定，伦敦豪宅价格将反弹

据第一太平戴维斯，一旦脱欧的不确定性得以解决，伦敦的高端房产市场将反弹。经过了多年的价格下滑及疲软状态，伦敦市中心豪宅的价格将在2020年增长8%。2018-2022年，房价增幅预计将达到20%，由此可以抵消自2014年以来的价格下滑。在欧盟与英国确定关系前，不确定性会使投资者观望，导致房价的增速保持平稳。

(Telegraph)

房东正在将高成本转嫁给租客

最新报告显示，在供应减少需求增加的情况下，房东的成本在增加，因此英国私人租赁行业中的租客正面临租金上涨。据住宅租赁协会(ARLA)的数据，8月份向租客加租的房东比例增长至35%，是自2015年7月以来的最高值。去年同期该数值仅为27%。另外，只有2%的租客砍价成功，与今年7月相比有所减少。8月份，潜在新租客的需求也比7月份有所增长，至72个。

(Property Wire)

Tramlink延伸工程将激活伦敦西南地区

据英媒《旗帜晚报》，伦敦交通局(TfL)已承诺向连接Wimbledon与Sutton间的Tramlink克罗伊登段延伸工程投资7000万镑。新的支线将从South Wimbledon开始，通过Morden到达伦敦南部的Sutton。据悉该笔资金的预算已从TfL的5.5亿英镑增长资金中分配出来。TfL的发言人表示，这项工程的实施将支持当地新增就业，建成至少1万套新建住宅，改善连接Morden, Sutton镇中心和St Helier的公共交通。整个延伸工程预计耗资3.5亿英镑。伦敦西南新增的轨道交通无疑将激活Sutton和克罗伊登地区的潜力，吸引来自South Wimbledon, Streatham和Crystal Palace等地区的买家。

(Evening Stander)

脱欧影响甚微，伦敦当选全球最具综合实力城市

尽管脱欧为英国的未来蒙上阴影，但在一项最新的全球城市综合实力排名中，伦敦仍力压群雄排在首位。调查认为伦敦有实力迎接脱欧挑战。房产专业服务公司JLL公布的最新排名对城市的7方面因素进行了综合考量，包括企业分支，城市门户功能，市场规模，基础设施平台，人才，专业化和创新以及软实力。排在伦敦之后的分别为纽约，东京，巴黎，新加坡，香港和首尔。

（City A.M.）

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