李嘉诚退休前最大决策,战略布局英国(附英国资产盘点图和李氏商业帝国历程图)

今天最大的新闻，莫过于世界华人首富李嘉诚在创立并倾心经营了李氏企业集团68年之后，年近90岁之际正式宣布退休。他的长子李泽钜将全面接班。

在李嘉诚的精心经营下，麾下的商业版图遍布全球52个国家，产业横跨通信、基建、港口、石油、零售等多个领域，全球雇员超过30万人。

根据彭博社亿万富翁榜，截至2017年7月24日，李嘉诚共有329亿美元的资产，位列世界第20位。其资产相当于2066万盎司的黄金、6亿8千万桶原油、香港2016年GDP的10.2%、58万倍美国家庭的平均收入。

90岁李嘉诚正式宣布退休

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退休前最大战略决策

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李嘉诚在退休前的几年，最受关注的是，他明显地将中国内地和香港的大量资产转手变卖，在英国为主的国家大举投资，市场一度用"李嘉诚买下半个英国"来形容他的战略布局。

对于抛售内地资产，李嘉诚曾在多个场合解释，并且不断强调依旧在内地保有投资。

在2017年的新年致辞。李嘉诚在长江集团的周年晚宴上发表讲话称：“过往的经历告诉我，天若有情，往往遥遥千里之外。我在1980年成立了基金会，陆续把约1/3的资产拨归其中，30多年来用在推动教育、医疗及其他项目，付出超过港币200亿，80%以上支持的项目在大中华地区。”他还表示：“哪里有回报，我就去哪里投资。”

李嘉诚英国投资盘点

李嘉诚麾下企业在英国的投资，遍布基础建设港口码头、电力能源、天然气、水务、移动通讯、房地产、零售、医药健康等行业。总资产价值约300亿英镑，就业员工约8万人。

图说：2007年，李嘉诚在剑桥大学李嘉诚中心启用仪式上恭迎英国女王。

说李嘉诚买下半个英国，并非过度夸张，他麾下的英国资产，包括英国最大的货柜码头、英国最大的供电网络、英国最大的列车租赁商之一、英国最大的移动通讯商之一、英国最大水务企业之一、英国最大化妆品健康保健医药零售企业之一，以及在伦敦拥有两个超大型房地产开发项目等。

李嘉诚还在英国剑桥大学、牛津大学大笔捐助，建设了三个大型的医疗研发中心。

李氏家族在英国的详细资产名录如下：

伦敦地产项目汇总

在伦敦房地产市场，李嘉诚以旗下长江地产为主的公司大批圈地，已经成功建成售罄的楼盘包括泰晤士河畔的高档小区Montevetro、Albion Riverside等。

另外，位于伦敦高档住宅区切尔西附近的Chelsea Waterfront项目已经开始发售、在建中，而位于伦敦东区的Convoys Wharf地块，也得到了伦敦市长的批准，目前正在进行开工前的准备工作。

所有项目盘点如下：

Royal Gate Kensington, London1998年末，和记黄埔完成首个海外开发项目。该项目位于伦敦Royal Gate Kensington，占地约22,000平方尺，可提供132套住宅。

Belgravia Place, Belgravia

Belgravia Place是一个位于伦敦传统富人区Belgravia的豪宅项目，占地约1英亩，拥有自己的私人广场。项目由格罗夫纳集团（Grosvenor Estate）与和记黄埔合资开发。

Montevetro, BatterseaMontevetro是位于Battersea的一个豪宅项目，可俯瞰泰晤士河和St. Mary's教堂。项目共5栋建筑，楼高在4至20层不等。Montevetro是意大利语，意为“玻璃山(Glass Mountain)”。

Albion Riverside, BatterseaAlbion Riverside是泰晤士南岸的地标河畔建筑，由Foster and Partners设计。 Albion Riverside可最大程度欣赏泰晤士河景，Albert Bridge和Battersea Bridge的精致，以及河对岸的切尔西。

Chelsea Waterfront, Chelsea切尔西段的泰晤士河堪称伦敦最负盛名的河畔地段。Chelsea Waterfront正是位于伦敦这个历史悠久且备受追捧区域核心位置的世界级住宅项目。

项目占地8.8英亩、拥有600米长的滨河区域，由享誉国际的设计师Terry Farrell爵士负责整体规划。2栋塔楼分别高37层和25层。靠近河边的底层建筑由景观花园围绕，可提供独具一格的滨河生活体验。

相邻的King’s Road拥有全伦敦最时尚的店铺，餐厅及酒吧。Chelsea Waterfront步行可至Imperial Wharf城铁站和Fulham Broadway地铁站。每套公寓都设有阳台或户外空间。该项目由李嘉诚旗下的长江实业开发。

Convoys WharfConvoys Wharf地块位于伦敦东区泰晤士河南岸地块Deptford。项目的河对岸是伦敦炙手可热的金丝雀码头金融区。该项目规划兴建3500套住宅，建造一个社区中心、保护地块上的历史遗产、翻新一个有历史价值的码头、建造525套经济适用的保障住房，以及商店、餐厅等，至少创造2000个工作岗位等。2016年3月，时任伦敦市场鲍里斯·约翰逊，批准了投资10亿英镑的Convoys Wharf方案。 

李嘉诚二公子欲接手北伦敦60亿镑超大型开发项目

2017年11月，李嘉诚的次子李泽楷旗下的房地产集团准备接手一项建成后总价值60亿英镑的北伦敦开发项目。

盈科大衍地产(PCPD)被指定为Meridian Water项目的优先投标公司。该项目预计将为伦敦的Enfield行政区提供10000套住房。此前，当地政府未能与前开发商邦瑞就合作协议达成一致。如果成功拿下Meridian Water项目，将标志着PCPD首次进军英国。

图说：Meridian Water项目

图解李嘉诚商业帝国

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