女王奶奶领队, 英国皇室坐拥180亿美元房产资产

刚刚过完92岁生日的女王奶奶不仅是英国历史上在位时间最长的君主，还是房地产投资者的财运福星。从宫殿到私人住宅，全英有11处房产由皇室持有，价值更是相当可观的一个数字。

据统计，由超长待机的女王奶奶领导的英国皇室在英国拥有的房产总价值高达约180亿美元。女王所有的皇室地产（Crown Estate）每年收入的25%是用于维护她的房产及她的工作。

小编今天就来细数一下女王及英国皇室所有的房产有哪些。

女王的私人房产都是从他的父亲——英国国王乔治六世（King George VI）继承所得，能够自由出租出售。这些房产都是女王和家人非常私密的住宅。严格来说，英国女王皇室资产由在位期间的君主持有，但是实际上他们并不能擅自出售名下的房产。

Sandringham House

坐标：Sandringham，Norfolk，英格兰

女王投资不少，因而有许多私下持有的房产。位于Norfolk的Sandringham House是女王和全家一起过圣诞节的地方，并会一直在这里住到转年2月。Sandringham占地200英亩，与Sandringham Village只有一步之遥。

1957年，女王首次通过电视节目向全英国人们发表圣诞寄语。

Balmoral Castle

坐标：Aberdeenshire，苏格兰

女王每年8月至9月的居住地。这座城堡包含了她所持有的Craigowan Lodge和Delnadamph Lodge两地。

Balmoral Castle是皇室在苏格兰的官方住所。这栋房产是1852年时阿尔伯特亲王为维多利亚女王购买的，之后决定将它拆除并在原址修建了现在的城堡。占地50,000英亩的房产总计包括150栋建筑。

• Craigowan Lodge

坐标：Balmoral，Aberdeenshire，苏格兰 

• Delnadamph Lodge

坐标：Balmoral，Aberdeenshire，苏格兰

属性：位于Balmoral Castle，正在为威尔士亲王和卡米拉王妃重建。

白金汉宫（Buckingham Palace）

坐标：伦敦，英格兰 

这是女王位于伦敦的官邸，女王一般周一至周五居住在此。白金汉宫作为最为人熟知的女王住所，自然是女王相较于别处房产而言最常居住的地方。

白金汉宫共775个房间，其中包括19个国事厅，52间卧室，188间员工房，92间办公室以及78间浴室。

每年夏天，白金汉宫都会对外开放。2018年白金汉宫的开放时间为7月21日– 9月30日。为了庆祝查尔斯王子的70岁生日，今年的开放日还增加了一个特展。希望一睹白金汉内部风采的小伙伴可以登录官网查询门票价格。

https://tickets.royalcollection.org.uk/

温莎城堡（Windsor Castle）

坐标：温莎，Berkshire，英格兰

女王的乡村住所，女王大多数的周末，复活节假期都会待在这，6月也会为皇家赛马会（Royal Ascot）在这儿待上一周。同时，这里也是嘉德勋章（Order ofthe Garter）的授予地。

多年来，温莎城堡的St George's Chapel举办了众多皇室婚礼，其中就包括5月份哈里王子和梅根的大婚。城堡的大部分都对公众开放。

荷里路德宫（Palace of Holyroodhouse）

坐标：爱丁堡，苏格兰

在爱丁堡的官方住所，是皇室成员在苏格兰履行皇室义务时的居住地。每年7月份荷里路德周（Hloyrood Week）的大部分时间女王都会待在这。 

伊丽莎白女王曾在这里接见过加拿大总理特鲁多。

希尔斯伯勒城堡（Hillsborough Castle）

坐标：County Down，北爱尔兰

位于北爱尔兰的官方住所，皇室成员在北爱尔兰履行皇室义务时的居住地。 

Clarence House

坐标：伦敦

Clarence House建于1825-1827年，现在Clarence House是查尔斯王子和卡米拉的官方住所。 

兰开斯特公国（Duchy of Lancaster）

Duchy of Lancaster是兰开斯特公爵的领地及产业。现在由独立的信托机构运作，为英国君主也就是伊丽莎白女王提供收入，且不受英国皇家财产局的管辖。

其下地产达18,433公顷，分布在Lancashire, Yorkshire,Cheshire, Staffordshire和Lincolnshire。包括历史城堡以及商业，住宅和农业物业。

截至2017年3月31日，该公国的净资产达5.18亿英镑。公国本不必交税，但自1993年以来英国君主便开始主动缴付所得税和资本利得税。

The Savoy Estate, Duchy of Lancaster

坐标：伦敦

The Savoy Estate也隶属于兰开斯特公国，其资产包括伦敦著名的Savoy酒店。该酒店的The American Bar被评为世界上最好的酒吧之一。

Ascot Racecourse 

坐标：Berkshire, England

自1807年起创立以来，这个世界上最豪华、最奢侈的赛马会已经有210多年的历史了。每年六月的第三周，从皇室贵族到普通民众都会精心打扮一番涌向这个位于温莎城堡附近的Ascot小镇。如果细数皇家赛马会的历史，最早可追溯至1711年安妮女王(QUEENANNE)时代。

伊丽莎白女王对赛马的喜爱更是无人不知，她自己的赛马也曾经在Royal Ascot赢得过比赛。

肯辛顿宫（Kensington Palace）

坐标：伦敦

1689年威廉三世从诺丁汉伯爵手中买下了肯辛顿宫。目前这里居住着威廉王子一家、哈里王子一家，尤金妮公主和未婚夫等共计15位英国皇室成员。

圣詹姆斯宫（St James's Palace）

坐标：伦敦

这座宫殿是亨利八世在1531-1536年间建造的。每年圣詹姆斯宫会为皇室举办多达100场慈善活动。

安德鲁王子在圣詹姆斯宫举办的活动上发表讲话。此外，这里也会举办一些皇室的家庭活动，比如2013年乔治小王子的洗礼仪式。

Clarence House

坐标：伦敦

Clarence House建于1825-1827年，现在ClarenceHouse是查尔斯王子和卡米拉的官方住所。

1947年伊丽莎白女王和菲利普亲王刚刚结婚时也住在这里。

女王与皇室地产公司

在过去10年中，女王名下的皇室地产公司的资产总额价值翻了一番，至115亿英镑。2014年，该公司向财政部上缴的利润高达2.85亿英镑，其中一部分用于女王和皇室的办公费用支出。

皇室地产持有的资产包括伦敦市中心黄金地段摄政街（Regent Street）几乎所有的物业、伦敦圣詹姆斯地区的一半房产物业，同时还在英国各地拥有大片农田、海床。这当中所获的利润都交给了财政部，其中的15%再由财政部划拨给女王和皇室开资。 

受益于地价飞涨、市场旺盛，皇室地产公司的表现不俗，过去5年的资本增长和收入回报总收益增长了至少20.8%。 

英国皇室房产管理机构的历史可追溯到1066年，但皇室地产公司是在1760年乔治二世在位期间正式按照公司成立的，并逐步将收益权划归财政部。

2014年8月，皇室地产公司(Crown Estate)与中国外汇管理局在英全资公司银杏树投资公司(Gingko Tree)一起，出资3.45亿英镑，完成了对英国最大的零售购物园Fosse Park的收购交易。

图说：Fosse Park购物园

尽管不参与建房，仅去年一年，该公司在全国范围内的战略土地中就有2410栋新建房产通过了审批。

与此同时，皇室地产公司还向海上风发电公司出租海床，目前已有的产能接近5GW的电力，该公司的目标是在2020年达到10GW的电力产能。

由于苏格兰地区的部分权力下放，位于苏格兰总价值2.6亿英镑的资产将委托给独立的公司，而这些资产的所有权仍在皇家资产管理公司中。这些资产包括农田、沿海水域和可再生能源的合法所有权，包括风能、波浪和潮汐能以及碳的开发和存储。苏格兰地区的年收入不到皇室地产公司年收入的4%。

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