英政府2亿镑为火灾隐患建筑整改买单,仍有400栋高楼存疑

From: UKPIWeekly 英国房产周刊 2019-12-15

英国住房、社区和地方政府事务大臣刚刚宣布，英国政府将拨款2亿英镑，为英格兰地区数百栋存在类似于格伦费尔大厦火灾隐患的外墙隔层的私人住宅楼进行整改。。

住房、社区和地方政府事务大臣James Brokenshire此前曾表示，这笔账单应该由建筑商或私人业主来承担，而非纳税人。

但他承认，长期的翻新修补工作已经给这些生活在高层建筑中的人们带来了焦虑和压力。而房屋不合格外墙隔层的建筑商一直试图将维修成本转嫁给业主或租客。政府不希望这种拖延耽搁安全整改的时机，更不希望有任何火灾发生。

2017年，位于西伦敦富人区诺丁山和北肯辛顿的政府公屋高楼格伦费尔大厦大火震惊世界，夺走了72条鲜活的生命，也是英国现代最严重的灾难之一。大火仅用了几分钟就点燃了建筑外立面，并蔓延到了其他公寓。

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随后展开的公开调查也印证了最初的才想，即建筑的包层中的高度可燃材料是火灾蔓延的主要原因。

政府公布的最新数据显示，英格兰地区有176栋私人住宅楼使用了与格伦费尔大厦同样的建筑材料ACM，其中166栋建筑尚未开始拆除或更换。

Brokenshire先生承认，他就针对要求永久产权所有者承担安全施工费用改变了自己的意见。

他表示，一些建筑的所有人试图威胁内部的居民来专家这笔账单，而这可能高达数千英镑。

曼城一栋不安全建筑的业主住户Alex Di Giuseppe表示，在这种房子中生活的压力是“难以逾越的”。

“我们已经和开发商纠缠很久了，也和永久产权所有者取得了联系，并一直在和管理中介合作。但老实说，没有任何进展。”

“如果这是一款没有安全气囊的问题汽车，它会被召回。”

很显然这种安全隐患已经为租客和租赁公司带来了影响。

当然并非所有的开发商都试图赖掉这笔账单。Pemberstone，Aberdeen Asset Management，Barratt Developments，Fraser Properties，Legal & General，Mace以及Peabody这些开发商都主动承担了这部分安全开支。

2018年，格伦费尔大厦的幸存者Stormzy和Adele在一个视频中呼吁政府解决存在安全隐患的公屋建筑。政府已经承诺为这类建筑提供资金。但目前仍有数百栋建筑还存在火灾隐患。

针对私人所有的建筑，所有者将有三个月的时间，通过政府要求的程序来申请领取这笔专项资金。

超过400栋高层建筑存在隐患

政府官方的数据显示，英格兰总计有410栋高层住宅建仍使用着与格伦费尔大厦同类型的建筑材料ACM，其中包括61栋学生公寓。一旦发生火灾，这些建筑外层将使火灾迅速蔓延。

在调查中，高度超过18米，使用了ACM的建筑总计457栋，其中159栋是由地方政府或住宅协会管理的市政公屋；289栋私有建筑，其中包括61栋学生公寓，29栋酒店以及199栋私人住宅楼。另外还有9栋建筑是公共所有的，包括学校和医院。

截至报告发布时，已经有47栋建筑完成整改。

然而如果将焦点放宽至其他不安全的建筑包层，存在安全隐患的建筑数量可能会更高。因为4这个数字仅是使用了ACM包层的建筑。

近几年严重火灾频繁发生，毁掉了珍贵的历史建筑，夺走鲜活的生命。2019年4月初巴黎圣母院发生大火，导致著名的尖顶坍塌，中后部的木质屋顶完全被烧毁，

巴黎圣母院火灾前

图说：巴黎圣母院始建于1163年，并在1345年完工，建筑总高度约超过130米，是欧洲历史上第一座全哥特式教堂。