英国部分新房有防火缺陷, 两大知名开发商被点名

BBC的调查发现，开发商Persimmon Homes和Bellway Homes开发的房屋存在潜在的消防安全问题。这些新建的住宅在出售时缺少旨在抑制火灾蔓延的防火屏障或安装不正确。

某些情况下，缺少防火阻隔会导致火灾蔓延，进而导致房屋毁坏。 

针对这一发现，两家开发商Persimmon Homes 和 Bellway Homes均表示正在解决这一问题。

英国的建筑法规要求，新建住宅需要采用防火措施，以延缓或事蔓延并为逃生提供关键时间。

而且在许多新建住宅中，特别是木质结构的房屋，这种防火阻隔是非常重要的防火措施。

这些屏障可以在房屋的不同区域之间形成完全封闭的空间。专家指出，如果没有防火屏障。火势和烟雾的蔓延速度会提高5-10倍。

这种安全设施的缺乏就好比一辆新车没有配备安全气囊一样。虽然没人期待它被用上，但却是每个家庭必不可少的。

作为开发商，有责任确保新建住宅符合建筑法规的要求是 

令人吃惊的是，这种严重的违规行为在施工期间竟然未被发现，如果发生火灾，房产和人员都会面临风险。

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真实案例

Sarah Dennis是开发商Persimmon Homes在Exeter地区一个名为Greenacres项目的居民。2018年4月，她的房子发生了火灾。火势是一枚烟头引发的，随后蔓延至屋顶，最后甚至波及到了相邻的房产。

图说：Sarah Dennis

当时邻居问我们有没有闻到烟味。于是我们走到房间里确认孩子的安全，又发现卧室里有烟，消防员几分钟内就到达了。我们只发现房产的后侧有一些烟雾，下一分钟房子就被大火吞灭了。

Persimmon Homes的后续调查发现，Greenacres项目中37%的房屋没有防火屏障。

这一结果引发了对英格兰西南地区数千套房产的大规模检查，最终发现多达650个家庭缺少或错误安装了防火屏障。其中一些房屋存在的问题仍未得到解决，还有一些未经检查。

在考文垂，Persimmon Homes的一个项目中有48套公寓存在包括缺少防火屏障在内的缺陷。其中居民于去年被疏散。在改造工程进行的同时，一些居民还住在临时住所中。

Persimmon Homes也证实，自2018年英格兰西南建筑问题曝光后，他们已经致信该地区的3200名业主，并设立了一个“专门团队”进行检查。

Persimmon Homes表示，目前已经检查了2700套房产，并对679处房产进行了补救工作。在全国范围内的抽样检查也正在进行。

“这种错误不应该发生，我们要想所有受影响的业主表示歉意并向他们保证正在尽一切努力纠正这个问题。”

Bellway Homes 也面临同样问题

同样存在消防安全隐患的房屋还有由开发商Bellway Homes在肯特和West Lothian的新建房屋。 

2015年，Bellway Homes在肯特郡坎特伯雷的一处公寓楼项目发生火灾，随后火势迅速蔓延至几十套公寓，导致其中的45套被损毁或破坏。

随后的检查引发了对公寓楼中空墙体对火势阻隔的担忧。Old Tannery的居民已经全部搬出，但针对消防安全问题的解决工作还在进行。

在苏格兰的West Lothian，Bellway Homes的一个新建项目也被发现存在防火屏障不足的问题。

进行检查的专家表示，很遗憾所有4套房产都发现防火墙存在质量问题，周围存在的空隙和间隔将影响其功能。法律要求房产内部设置防火屏障，而不是“可选”的选项。

对于建筑存在的“致命”隐患，Bellway Homes承诺对其进行改善。

我们已经针对施工人员进行了包括防火主题在内的强制性培训，且公司也致力于按照所有法律要求建设优质的住宅，该公司表示。

“作为一个负责任的开发商，我们非常重视业主的安全，并将立刻调查并解决由此引发的任何担忧。”

(本文为《英国房产与投资周报》中文原创，消息参考BBC等，其他图片源自网络。转发必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

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