明知或硬脱欧, 德资最大地产商重金投资伦敦豪宅项目

虽然鲍首相的上任让英国硬脱欧风险大增，但欧盟老大哥德国的最大地产开发商依旧重金投资伦敦，送上1.9亿英镑的信心大单。

上周，欧洲最大的零售物业开发投资机构、德国最知名的房地产商ECE通过与Art-Invest Real Estate UK组成的合资公司以1.9亿英镑整体收购了伦敦西区的占地1英亩住宅项目Cleveland Street 101号，完成了该公司在英国房产市场的首秀。

该住宅项目地处伦敦市中心，位置极为优越，与伦敦著名的地标建筑BT塔一路之隔。周围高校环绕、轻松步行范围至少4个地铁站，四通八达。

ECE是欧洲最大的购物中心开发和管理公司之一。旗下管理者195个购物中心，目前市值约330亿欧元。这家家族企业还在其他行业有大型房产开发项目。目前公司正在探索新的机遇，尤其是在住宅行业。 

Art-Invest Real Estate以约3000万英镑的价格从喜达屋资本收购了该地块。重建方案计划开发88套豪华公寓，35,000平方英尺商业空间以及15套经济适用房单元。项目的合作开发伙伴为Dukelease，预计于2021年完工。

ECE的首席投资官Henrie W Koetter表示：“Art-Invest是欧洲最受尊敬的投资开发商之一，和该公司的合作是首次进入英国市场的独特机会。” 

Art-Invest RealEstate UK的管理合伙人Ali Abbas表示：“在我们的首个英国开发项目中，ECE是合适的合资伙伴。该公司对房产市场的接触以及卓越的承诺完全符合我们的战略价值观。”

“我们和ECE在这个项目上的合作得益于我们在当地的专业知识以及发起、执行和交付的能力，我们很高兴与他们一起开发这一激动人心的项目。”

在本月初该交易公布前，德国房产投资、开发和资产权利公司Art-Invest Real Estate已经在伦敦的Manchester Square开设了新办公室。伦敦办公室将有经验丰富的投资-开发者Ali Abbas领队。

延伸阅读：

伦敦西区豪宅

Cleveland Street 101号项目位于伦敦西区的Fitzrovia。众所周知，Fitzrovia正在迅速成为伦敦的时尚潮流目的地。这里汇聚了众多不拘一格的餐厅和咖啡馆、世界级的博物馆和画廊、设计师精品店以及高端健身房。

仅以餐厅为例，Cleveland Street 101号项目附近的选择包括米其林级餐厅LIMA London、Jason Atherton的获奖酒吧Berners Tavern以及Bourne & Hollingsworth酒吧等。

步行15分钟内有4个地铁站点，分别是Warren Street(步行5分钟)、GoodgeStreet(步行7分钟)、Great Portland Street(步行7分钟)以及Tottenham Court Road(步行13分钟)。2020年，Tottenham Court Road将迎来伊丽莎白线城铁，届时只需2分钟即可直达邦德街、4分钟到达帕丁顿、12分钟到达金丝雀码头。

项目配有24小时礼宾服务、业主休息室、业主私人餐厅&酒吧、商务套房、放映室、健身房、景观花园。

户型包括一居室，两居室和三居室豪华公寓。项目地址是87-125 Cleveland St，London，W1T 6PL。

鲍首相上台，英国硬脱欧风险大增

随着鲍里斯·约翰逊的走马上任，市场普遍认为英国在10月31日无协议脱欧的风险大增。

从鲍里斯的在就职演说中斩钉截铁地表示‘一定会带领英国在10月31日脱离欧盟’，到由多名硬脱欧大将组成的全新内阁阵容，都显示了他的硬脱欧立场。虽然鲍里斯表示希望与欧盟之间达成新的协议，但谈判桌的另一方却并没给新首相太多面子。

英媒《卫报》称，欧盟委员会主席容克在25日和英国新任首相鲍里斯·约翰逊通电话时拒绝了在今年夏天鲍里斯新政府内阁重新谈判新的脱欧协议，欧盟方面仍将坚持去年与特雷莎·梅达成的脱欧协议。

延伸阅读：

(本文综合整理自BBC等，版权所有。图片转自网络。微信转发，必须标明出处：英国房产周刊。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

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