当脱欧变拖欧, 亚洲财团砸10亿镑力挺伦敦, 押注了哪个区域？

过去一周英国政坛发生的一个个关键时刻虽然堪称脱欧公投来最大的进展，但却未能让英国更进一步地摆脱政治、经济不确定性。

商会组织Institute of Directors的负责人Jonathan Geldart表示：“脱欧进程令我们的成员们感到疲惫和沮丧”。

长达三年半的脱欧乱局，让许多英国商业人士感到不安，却让许多海外投资者看到机会。

近日，一家豪宅开发商确认在伦敦南岸泰特现代美术馆与Blackfriars Bridge之间耗资10亿英镑的大型综合项目Bankside Yards已经开工建设，显示了对伦敦的极大信心。

Native Land牵头，联合新加坡主权投资基金Temasek和马来西亚大型开发商Amcorp Properties的财团，大举投资伦敦泰晤士河南岸的大型综合性开发项目，已为Western Yards第一期提供了全部资金，其中包括21,360平米“总部式”写字楼、4,600平米独立商业、餐饮、文化空间，以及240套豪华公寓，可以一览伦敦北岸全景。

其他参与项目的成员包括新加坡国资支持的Temasek和马来西亚发商Amcorp Properties。

Native Land首席执行官Alasdair Nicholls表示：“无论短期政治不确定性、货币动荡，或其他市场状况如何，都对伦敦长期以来的世界领先地位抱有信心。我们与亚洲资本市场紧密相连，从投资者那里得到的总体印象是，英国脱欧的不确定性被视为短期风险，而伦敦的发展始终在议程之上。只要规划风险低、产品好，位置本身已经能带来价值了，当地的合作伙伴已经证实了这一点。

Bankside Yards占地5.5英亩，其中一半以上是可步行的开放空间，包括绿地和通往泰晤士河畔的通道，并在100多年以来首次连接South Bank和Bankside。

Bankside Yards的核心将对分布在3英亩面积内的14个历史铁路桥洞进行修复，以创建新的开放空间。

项目二期Eastern Yards包括一栋酒店和住宅项目。按照规划，Bankside Yards项目最终将开发总计140万平方英尺新空间。

项目总计可为当地政府创造大约3600个工作机会，同时为当地求职者提供培训和学徒计划。

泰晤士河南岸风生水起

随着泰晤士河北岸传统的伦敦市中心住宅用地越来越匮乏，伦敦市政府在2000年世纪之交启动向泰晤士南岸发展的战略规划。从西向东，从Nine Elms九榆新区、Waterloo火车站区域、Elephant & Castle、Blackfriars和London Bridge，一直到金丝雀码头以及往东的皇家船坞区沿线迅猛发展。

Waterloo往东，沿着泰晤士河的女王步行道，到Blackfriars、London Bridge一带，是一片相对集中的改造区。这个区域以碎片大厦和One Blackfriars为地标，向南逐步扩展。

Blackfriars地带隔着泰晤士河与拥有约两千年历史的伦敦金融城相对，历史上因为交通等因素制约，曾经一直是下等人聚居区、牢狱和发电厂工业用地等。二战之后，一方面是工厂的荒废，一方面是政府福利救济公屋的成片建设，这些区域仍旧是中产阶级和以上社会家庭避而远之的区域。这种局势一直到现代泰特美术馆开馆、伦敦市政府大厦、More London办公楼建筑群等大型机构的陆续进驻，才开始被扭转。

如今，从Blackfriars，到London Bridge一带的伦敦市政府重点重建发展区，已经建成了欧洲最高楼、伦敦新地标碎片大厦，迅速吸引了大型机构进驻，形成战略性的中央商务区。

这个改造区已经拥有举世闻名的现代泰特美术馆、休闲广场及大型综合艺术中心的南岸中心（Southbank Centre）、莎士比亚环球剧院，以及著名的Royal Festival Hall、Hayward Gallery和Queen Elizabeth Hall等等都近在咫尺。还与伦敦国王学院（King’s College London）、伦敦政治经济学院（London School of Economics）、伦敦艺术大学传媒学院、伦敦南岸大学以及英国华威大学商学院伦敦分校等世界名校相邻。

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