君合业绩丨君合助力重整投资人成功参与上海敦富坊实业有限公司破产清算转重整案
上海敦富坊实业有限公司（以下简称敦富坊公司）成立于2007年，注册资本300万元，主要运营事项为开发建设13幢厂房并进行出租、物业管理。敦富坊公司因拖欠建设工程款等，共涉执行终本案件十余起，执行总标的额约2.5亿元。执行法院将执行案件移送上海三中院进行破产清算审查。在受理审查过程中，敦富坊公司以其具有持续经营价值为由申请重整，三中院依法裁定予以受理。
敦富坊公司名下13幢厂房位于上海市松江区某厂区，评估总价1.72亿元。厂房用于分割出租，而租户经营业态各异，还存在违章搭建现象。经审核确认26户债权人总额达4.22亿元债权，模拟清算下普通债权人清偿率仅为2.52%。而且，13幢厂房中有10幢存在未竣工验收无法办理产证的历史遗留问题。
君合律师作为重整投资人的法律顾问，在极短的时间内完成了对敦富坊公司名下核心资产，即13幢厂房的法律尽职调查，对排除竣工验收障碍和容缺办证预期等方面进行了深入评估，帮助客户理性客观认知企业重整价值；协助投资人全程参与了重整投资人申报、重整投资协议磋商、重整投资方案起草、协助重整计划执行、与政府有关部门进行沟通协调等各项工作，为重整投资人提供了专业和高效的项目全过程法律顾问服务。
根据重整计划草案，投资人规划将厂区进行功能转型，打造成为军工电子信息特色产业园。依重整计划清偿方案，优先债权人、职工债权、社保税收债权将获得全额清偿，普通债权清偿率从2.52%提升至7.91%。重整计划草案经债权人会议分组表决均获得通过。三中院遂依据《企业破产法》第八十六条第二款规定，裁定批准重整计划并终止重整程序。
该案近期获评上海破产法庭2022年度典型案例，其典型意义是执转破盘活工业厂房、化解十余起执行积案。
一是一揽子解决全部执行积案。
通过执转破机制，发挥了破产程序概括性集中清偿制度优越性，一次性化解十余起执行标的额达2.5亿元的执行终本案件，有效助力解决执行难。
二是以执转破机制发挥挽救困境企业功能。
在执转破审查中及时发现企业挽救价值，启动重整程序尽力挽救企业，通过盘活企业核心资产达到维系企业持续运营的效果，同时最大限度实现全体债权人的受偿利益。
本案的牵头合伙人为刘正东律师，由顾问吴玲律师、顾问刘炘律师负责办理。
刘正东 合伙人
liuzhd@junhe.com
业务领域
破产重整与清算
房地产和建筑工程
争议解决
吴 玲 顾 问
wuling@junhe.com
业务领域
破产重整与清算
争议解决
刘 炘 顾 问
liux_Xin@junhe.com
业务领域
房地产和建筑工程
公司与并购
争议解决
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破产重整与清算
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