南宁一周数据:成交量涨25%，万科金域中央登顶周度金额、面积双榜

注：

①第10周，2019.3.4—2019.3.10

②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

全国

》》整体市场

市场渐有回暖，各线城市成交量全线回升

2019年第10周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证52.95万平方米，环比下跌41%。红3月市场开局不佳，各线城市成交量皆有不同程度的回落。

具体而言，一线城市除深圳略有回升之外，其余城市成交量环比皆降，但整体依旧维持在较高水平。二线城市整体跌多涨少，武汉、青岛、苏州等成交量小幅回落，环比跌幅不足10%；长沙、南宁跌幅居前，环比跌幅超30%；南京成交明显放量，环比涨幅超5成。三四线城市成交量转升为降，除扬州、廊坊成交量有所回升之外，其余城市皆步入下行通道，汕头暂以42%环比跌幅居首。

南宁

》》整体市场

周供应回落78%，成交量涨25%，价格微降4%

本周南宁市商品住宅新增供应3.07万㎡，环比下降78.49%，供应全部来自精通瑞城项目；成交量16.67万㎡，环比上涨24.78%，主力成交项目为万科金域中央、建发玺院、金玖世家等；成交均价为11559元/㎡，环比下降3.94%。

》》供求走势

供应下降，成交量增、价微降

本周商品住宅成交价格微降，主要受部分项目“精改毛”房源入市的影响，购房门槛也有所降低，随着“限价”松动迹象增加，短期内或开启新的置业格局，同区域不同楼盘或相同楼盘的“毛坯价”和“含装修价”相差不大，置业者如何抉择成为当前热议新话题（回顾→【开盘监测】打响2019“精改毛”第一枪，建发·玺院卖得怎样？）。

》》各城区成交情况

良庆区成交量继续蝉联首位，成交占比达42%

从各区域成交来看，本周成交最大的依然是良庆区，成交面积6.93万㎡，环比上涨156.40%，占比42%，其中万科金域中央、金玖世家、龙光玖誉湖为良庆区当周成交主力盘。此外，江南区、青秀区分别成交3.09万㎡、2.95万㎡，位列第二、三位。

》》新增供应明细

本周1个项目取得1个预售证

本周商品住宅新增供应3.07万㎡，全部来自江南区空港板块的精通瑞城项目，共计预售房源246套。

》》楼盘表现

万科金域中央登顶周度成交金额、成交面积双榜

本周成交金额榜前三名分别是万科金域中央、金玖世家、建发玺院；本周成交面积榜前三名分别是万科金域中央、建发玺院、金玖世家。

图文来源：CRIC广西，转载请注明出处。

公众号“南宁微楼市”（cricgx）编辑

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