2019广西产品力测评项目展示：中建·邕和府

【项目概况】

参评类别：2019广西地产住宅测评

项目名称：中建·邕和府

项目地点：南宁市江南区三津大道与下津路交会处开发商：中建信和地产有限公司  

项目类型：高层、洋房、临街商业

风格：现代主义风格

规模：占地面积约180亩

总建筑面积：约47万方

容积率：2.8

建筑设计：华蓝设计（集团）有限公司

景观设计：深圳广田生态环境有限公司

建筑施工单位：中建五局土木工程有限公司

开工日期：2019年3月

竣工日期：2022年8月

建筑设计策略及亮点1、点式布局，错落有致

本项目采取错落的单栋点式布局，整体布局错落有致，在各组团中心营造中庭景观花园，结合底层架空的手法，还给地面大量的绿地系统。 

2、楼栋布局北高南低，视野佳

住宅南北向布置，且由北向南高度层层递减，形成北高南低的态势，保证各楼栋、户型的通风采光。阶梯式的规划布局，为各空间创造阔景视野。

项目整体鸟瞰效果图

项目高层住宅效果图

园林设计策略及亮点

项目秉持“景观资源利用最大化与均好性并重”的理念，并遵循“大面朝景，多面朝景”的规划原则，在各组团中部形成集中景观核心，体现出“景观均好性”。

1、4.2万方全龄运动主题园林

中建·邕和府打造4.2万方的全龄运动主题园林规划——儿童活动乐园、中青年活动场、老年活动区，同时打造了600m健康环跑道、600多㎡星空泳池、羽毛球场、健身活动平台等各类运动健身设施共计十多项，满足全年龄段业主的需求。

项目园林效果图

2、景观互补，层次丰富

项目将古典园林风格与全龄活动场地结合并延伸向架空层，追求内外不同组团景观空间的层次连续性与关联性；中建信和独创“六棵树”园林选材体系，力求“景观利用最大化，景观层次多元化” 。

项目园林示范区实景图

项目园林示范区实景图

产品户型设计1.N+1房“买2得3”、“买3得4”，高赠送、高得房率

项目户型设计所秉持的理念为“N+1房创变空间，给家庭未来创造更多可能”。高层户型全系配备“多一房”的可变空间，最小面积（建面约80㎡）户型即可拥有“2+1房”户型，并配备双卫浴，满足普通一家3-4口家庭的日常所需；

中建·邕和府还拥有板块稀缺的7层真洋房产品，一梯两户纯板式设计，南北通透双阳台，拥有开间高达5.6米的大次卧，既可成为完美的多功能家庭用房（瑜伽室、影音室等），亦可改变为双次卧，提升空间利用的多变性，让家与家庭共生长。

项目洋房效果图

中建·邕和府洋房户型123㎡（建面约）

中建·邕和府高层住宅户型80㎡（建面约）

中建·邕和府高层住宅户型95㎡（建面约）

中建·邕和府高层住宅户型105㎡（建面约）

2.动静分明，私密舒适     

房型以方正实用、舒适、私密为前提，室内公共活动区、过渡区、居住休息区等功能区动静分区明确，明厨、明厕，客厅外设阳台，延伸室内空间。

其他亮点1.广西试点三星级智慧社区，先人一步进入智慧时代

本项目为南宁首批试点三星级智慧社区，拥有15大智能化配置、7重智能安防体验，不仅简化了日常生活中的繁琐，更提升居家的安全性与家人的幸福指数。

中建·邕和府打造三星级智慧社区

2.自建42班公立小学及12班公立幼儿园

       央企中建为更好的教育而来，打造江南区优质教育资源发展高地，投资自建12班公立幼儿园和42班公立小学（规划引进中），规划引进一流教育品牌，以优质的师资力量及片区领先的教学设施设备，让孩子的成长就在父母最近的地方。

中建·邕和府配建学校示意图工程工艺（含设计、工程、材料）

优+工法建造体系

项目坚持将建筑品质放在第一位，秉持绿色环保的建筑理念，不断创新工法，研发优+工法建造体系，有效降低房屋渗漏、墙体空鼓开裂、空间浪费、安全隐患等问题出现的几率，为业主提供更安全、更环保的居所。

高于传统木模工艺成本的铝膜爬架

采用高度工业化的黄金搭档“铝膜+爬架”，跟传统木模相比，尺寸更精确，浇筑出来的墙体更加平整光洁，不易渗水、空鼓。

屋面先进防水工艺      

屋面采用两道防水设防——“涂料防水+卷材防水”。两道柔性防水与屋面相结合，刚柔并济，为屋面防水保驾护航。

外墙防空鼓开裂措施

外墙采用防空鼓开裂工艺，在墙面基层增加一层防裂措施加强网，有效维护墙体平整光洁，不易开裂。

卫浴地面工艺       

对于卫浴处地面，一方面地面会做成3-5度的斜坡面有助于排水，排水顺畅，卫生间也能保持干燥；另一方面会在找坡层上做2道防水+1道防水层， 防渗漏水措施完善。

木地板工艺潮湿是木地板的天敌，除常规工艺保证木地板稳定性外，我们会在地面找平层之上铺设防潮垫和薄膜层，隔离潮气对地板的渗透。坚持用木地板，不仅是对南宁气候的深入了解后的“偏执坚持”，更是对中建多年积累精湛技艺的自信。

信息来源：开发商提供相关文字和项目图片；

公众号“ 南宁微楼市“微信号（cricgx）综合整理，转载请注明出处。

如果你有置业疑惑

加入“广西自住置业交流群“或“广西投资买房交流群“讨论

给我们公众号回复“加群“即可

“寻找广西地产好产品”
2019广西房地产产品力测评活动进行中

详情点击

↓↓↓

报名二维码

↓↓↓

投票二维码

↓↓↓

 推荐阅读 

记得随手点“在看”↘点这里，马上投票