2019广西产品力测评项目展示：联发·悦溪府

【项目概况】

参评类别：2019广西住宅产品力测评项目名称：联发·悦溪府项目地点：桂林市临桂区万平路与三元路交会处（向北100米）开发商：联发集团桂林联欣置业有限公司

项目类型：小高层、高层

风格：现代建筑风格

规模：占地111亩，共1600户

总建筑面积：18.5万平方米

容积率：2.5

建筑设计：广西启元建筑设计有限公司

景观设计：深圳市赛尚景观规划设计有限公司

室内设计：厦门辉煌装饰工程设计有限公司

建筑施工单位：一标段：广西盛丰建设集团有限公司；二标段：广西建工集团第四建筑工程有限责任公司

开工日期：2018年5月

竣工日期：毛坯房交房日期一期为2020年6月30日，二期为2021年5月30日；精装交付时间为2021年8月30日。交房时间以商品房买卖合同签订的日期为准。

建筑设计策略及亮点

住宅主要以正南北向为主，洋房布置于整个地块的南侧，日照充足，通风良好，建筑最大间距达到80米。5.6.7.8.9.11.12.15#楼为洋房住宅，其余楼楼栋为一梯四品字形住宅，洋房住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高；高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，有很大潜值空间。

项目效果图

园林设计策略及亮点

设计理念：展示区设计以传统园林布局为蓝本，构建以“园、廊、苑、院”的空间布局；“透、漏、藏”的空间设计手法，通过“一进观山，二进理水，三进藏园”的空间体验,营造感知、认知、体验怡情的意境空间。

布局：以“塑造城市界面的形象展示”为认知空间,“多重的城市街角公园”为功能目标，以构建“园、廊、苑、院”的空间布局模式，多重变换的景观空间体验，营造具有地域特色、地域风情、地域意境的山水印象景观为居住方式。

园林风格：现代中式。

特点：现代简约设计手法、雍容华贵的居住方式、诗意栖居的空间意境。

园林设计示意图

产品户型设计

布局方正，明厨明卫，南北通风形成空气对流，多向采光，且都有较好的景观朝向；户与户之间无遮挡且无视线干扰，户内空间全明设计，功能分区明确，动静安排合理，空间实用高效舒适。

联发·悦溪府120㎡（建面约）户型

联发·悦溪府118㎡（建面约）户型

联发·悦溪府106㎡（建面约）户型

联发·悦溪府108㎡（建面约）户型

联发·悦溪府89㎡（建面约）户型

联发·悦溪府120㎡（建面约）户型

联发·悦溪府140㎡（建面约）户型

联发·悦溪府118㎡（建面约）户型

联发·悦溪府120㎡（建面约）户型

其他亮点

联发悦溪府地处千亿会展板块，桂林市政府发展投入的重点区域，尽得城市增值发展利好；家门口即环城水系，近可享“心肺”—中央公园的负氧离子；紧邻云轨始发站，无缝接驳新老城区，高铁站、环城高速、机场、汽车站环伺左右，交通便捷通达世界；周边一院两馆、临桂万达广场、桂林吾悦广场、花生唐等繁华地标聚合，商业价值显著；加之周围教育、医疗等生活配套完善：百年桂中、医学院、师专文风浓郁，社区幼儿园等一站式教育基地惠及子女。大发展，大交通，大人气催生大产业，造就区域价值潜力不可限量。

信息来源：开发商提供相关文字和项目图片；

公众号“ 南宁微楼市“微信号（cricgx）综合整理，转载请注明出处。

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