南宁楼市周报| 商品住宅供应、成交量回落，均价11301元/㎡

注：

①第52周，2019.12.23—2019.12.29

②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

全国

》》整体市场

成交全线回升，一线城市创年内新高

2019年第52周，CRIC监测的十个重点城市取得预售证564.06万平方米，环比上升29%。年底再现翘尾行情，各线城市成交量全线回升。其中，一线城市成交显著放量，成交量创年内新高，尤其是北京，成交量环比实现翻倍增长。二线城市仅宁波成交量环比微降，其余城市均有不同程度的增长，杭州增长最为迅速，环比涨幅超4成。三四线城市整体涨多跌少，扬州、建阳成交明显放量，环比涨幅接近60%，连云港、东营则明显回调，环比跌幅超20%。

南宁

》》整体市场

供求小幅回落，成交均价结构性回升

本周南宁市主城区商品住宅新增供应56.11万㎡，环比下跌15.86%，供应前三的项目为建工城、融创·九熙府、吉祥·凤景湾；成交39.85万㎡，环比降幅4.32%，主力成交为建工城、五象澜庭府、荣和五象学府；成交均价11301元/㎡，环比上涨3.81%。

》》供求走势

本周供应及成交量小幅下降但仍处高位

本周商品住宅供应56.11万㎡，成交39.85万㎡，供求略有下滑但仍持续高位，均价11301元/㎡，相比上周小幅上涨3.81%。

》》各城区成交情况

良庆区成交占比近5成

各区域成交中，良庆区成交量占比最大，占全市份额43%，其次为江南区，占比17%。

》》新增供应明细

本周24个项目取得预售证

本周新增商品住宅供应项目24个，其中良庆区、青秀区、西乡塘区各5个项目，江南区4个，兴宁区3个，邕宁区2个；合计预售面积56.11万㎡，共5134套。

》》楼盘表现

五象澜庭府位金额榜榜首、建工城为面积榜首

本周商品住宅成交金额TOP10中，五象澜庭府、建工城、荣和五象学府位列前三，成交金额分别是3.31亿元、2.20亿元、1.98亿元。商品住宅成交面积TOP10中，建工城、五象澜庭府、荣和五象学府包揽前三，成交面积分别为3.86万㎡、2.74万㎡、1.63万㎡。本周金额、面积双榜上榜TOP10楼盘6成集中在良庆区。

文章来源：CRIC广西； 
公众号“ 南宁微楼市“微信号（cricgx）”编辑，转载请注明出处。

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