一期全线洞通，南宁地铁5号线明年要来了！

南宁地铁5号线，离我们越来越近了。

近日，随着工程最后一条区间——秀灵路站至明秀路站区间实现双线洞通，5号线一期工程成功实现全线洞通，预计将于2021年建成通车。

对于已在5号线沿线置业的购房者来说，房子未来的升值以及居住出行便利度更“稳”了；而于计划在沿线置业的买房人来说，或许决心也更坚定了。不过小克也要提醒，地铁沿线置业，需实地感受、深思熟虑再选择出手，注意区分“真假”地铁盘。

【最新动态】

5号线一期全线洞通，预计明年开通

秀灵路站至明秀路站区间，是5号线一期工程最后一条区间。其实现双线洞通，便标志着整个5号线一期工程成功实现全线洞通。

 （图片来源：南宁新闻网）

据了解，地铁建设有三个重要节点：洞通、轨通、电通。其中，洞通是指整条地铁线的隧道全部打通，是地铁施工最基础、最难的工程部分，将为线路后续的轨通、电通乃至开通运营奠定基础。

 （图片来源：南国早报）

目前，5号线一期工程将全面进入机电铺轨及设备安装阶段。其中，铺轨工作已于今年5月正式开始，全线预计将于2021年建成通车。

【聚焦5号线一期】

无人驾驶线路&换乘站最多的地铁线之一

相关资料显示，地铁5号线一期工程是连接江南和江北重要的轨道交通骨干线之一，全长20.3千米，共设车站17座。线路南起国凯大道，北至金桥客运站，线路途经壮锦大道、明秀路、南梧路、昆仑大道等城市主干道，连接江南、西乡塘、兴宁等区域。

值得关注的是，根据此前官方媒体的相关报道，5号线一期将建设无人值守下的列车自动运行系统，将成为南宁首条无人驾驶线路。

（人民网报道截图） 

同时，5号线一期也是目前南宁换乘站最多的地铁线之一，与已开通的1-3号线以及计划今年年底开通的4号线都有换乘站点，建成通车后将进一步丰富和完善南宁的轨道交通线网。

南宁轨道交通线网规划图（图片来源：南宁轨道交通集团有限责任公司官网） 

另外，根据最新发布的《南宁市轨道交通第三轮建设规划（2021-2026）》，5号线还设有南北延线：南延线为那洪至那丹，线路长约6.7km，均为地下线；设车站2座；北延线为金桥客运站-嘉和城，线路长约12.7km，其中地下段2.2km，高架段10.5km，设车站6座。

 第三轮轨道交通上报规划图（图片来源：南宁轨道交通集团有限责任公司官网）

【置业提醒】

买地铁盘，建议实地感受再选择出手

5号线一期预计明年开通，对于其连接的江南、西乡塘、兴宁等区域无疑是重大利好，尤其是对于目前还无地铁覆盖的经开区、五一路、新阳龙腾、北湖明秀、长堽望州、那考河、兴宁东等板块，更是“喜笑颜开”。

而在购房者更为关注的沿线楼盘方面，根据小克不完全统计，沿线分布有天健和府、彰泰新旺角、海吉星星座、深石|汉华·锦上城、金成江南一品、云星钱隆江景、天健城、龙光水悦龙湾·御江、洋浦星、建发鼎华·北大珑廷、正恒国际华府、当代锦园、奥园园著、盛邦香颂、恒大华府、中海国际社区、大唐印象、盛天东郡、兴进珺府、九樾府、万科第五园、中鼎公园首府、联发臻境等项目在售，产品涵盖高层住宅、洋房、公寓、商业等。

小克认为，5号线一期建设更进一步、预计明年开通，确实令在沿线入手地铁物业更“稳”了，但也需要感受、深思熟虑再选择出手，注意区分“真假”地铁盘。

按照业内公认的标准，一般将地铁盘做出以下划分：

近地铁盘：距离1000-1500米，步行大约需14-21分钟；

准地铁盘：距离500-1000米，步行大约需时7-14分钟；

正地铁盘：距离小于500米，步行大约需时7分钟以内。

实际上，1000米以内的距离是最好的，但房子也并不是越靠近地铁溢价效果越好。

最靠近地铁的楼盘，商业繁华噪音严重，闲杂人等出入来往，若不是极其高档的小区，许多都会沦为群租房特别是住宅里经商的首选。

地铁上盖更适合商业体，至于住宅，最好是选择距离超过200米的地方，以400-500米的距离，但又不超过1公里左右的楼盘最佳。最后，小克希望大家都能买到满意的房子。

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文章来源：CRIC广西；部分图片来源已注明出处；地铁5号线相关信息根据南宁轨道交通集团有限责任公司、南国早报、南宁新闻网发布信息或报道整理；
公众号“ 南宁微楼市 “ 微信号（cricgx）”编辑，转载请注明出处。

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