蝉联南宁北5强！这个千亩大盘可牛啦
南宁个城区楼市现状如何？置业在哪里更适合？
近日，克而瑞广西重磅发布2020年度南宁七大城区商品房项目销售榜。
项目或拥有优质地段、景观、教育、交通等，或凭借大盘综合配套优势，在各城区中突围。
其中南宁北商品房销售榜单中，交投地产·阳光100阿尔勒表现抢眼，蝉联南宁北5强，这个项目到底牛在哪里？
01
业绩牛
02
交通牛
03
企业牛
近几年阳光100一直在转型，从一个普通的住宅开发商，逐渐转型到街区商业和多功能综合体的开发运营。 2018年，阳光100决定做强做大广西战略，携手广西本土实力国企广西地产集团，全面升级“九个半岛”。聚焦于青年白领和中产阶级精英，将项目打造成生态多元大型复合型社区，一个友邻有爱的水岸人文住区。以各种节日作为社交日常，为业主提供有温度的生活。
如2020年初防控疫情时期，为了给“宅”在家里的业主创造交流互动的平台，项目举办了线上美食挑战赛。此外，还举办了阿尔勒“益”起行动，和丹麦儿童一起“爱的链接”，声援武汉。 日常更是各种社区文化活动，如阿尔勒广场“夏日啤酒节”、“老友新邻、感恩有你”业主答谢会、阿尔勒业主环保游园会、2020年阿尔勒首届丹麦音乐节、为业主送上七夕惊喜好礼、阿尔勒广场周年庆艺术节大促、阿尔勒泡泡节“水上狂欢”、阿尔勒丰收节等。
此外，12月31日，阿尔勒还和业主一起度过跨年夜，共同迎接2021年。
阿尔勒是一种生活方式，项目致力于构建一个亲密有爱的邻里关系，形成一个健康向上时尚热烈的社区文化。通过举办各种文化活动，让更多业主和市民参与其中，积极联合新老业主互动交流，将项目打造成友邻有爱的生态多元大型复合型社区，为南宁北生活圈不断带来惊喜，带给武鸣全新居住生活体验。
04
项目牛
容积率仅0.83，武鸣三大历史名园、西江河环伺想必来过武鸣的朋友，或者了解武鸣的朋友，对“九个半岛”有所耳闻。 交投地产·阳光100阿尔勒，就是我们口中的“九个半岛”。因项目的各个组团，被蜿蜒的西江（也称“武鸣河”）水系分界，巧妙地划分为9个生态休闲岛，江景与两岸的园景交相辉映，住在其中，一派诗情画意的生活。
如果要用几个词，来点评交投地产·阳光100阿尔勒的初印象。 “大”、“宽”、“美”，都能在它的规划和已建组团中，展现得淋淋尽致。 “大”——总规划约4000亩复合型社区，整体超百万方体量。目前已开发到第三期北岸组团低密居住区，此前已开发商住物业超700亩、60万方。 “宽”——低密居住区，楼栋间宽景视野。目前在售三期“北岸”组团包括秋暇园在内的容积率仅0.83，是整个南宁北是极为少有的。并且，该组团的绿地率约60%，也是占据南宁北高绿化率高位。 “美”——住在景区里，江景、内外园景，回家、出门皆是风景。西江苑名胜风景区就在“九个半岛”内，这里有包括明秀园、春霞园、秋暇园以及把三大历史名园紧密相连在一起的西江河。
△秋暇园（来源：交投地产·阳光100阿尔勒）
武鸣历史三大名园在清代年间建成，拥有不少百年古树，各自有其一段历史故事，现逐步被保护性开发和改造。其中，春霞园已被改造成为集养生、休闲、度假、会务等一体的春霞园酒店；明秀园被修缮为一所公益性公园，园中设有陆荣廷陈列馆；秋暇园以保护性开发方式，规划建一个生态公园，提供野餐、露营、户外拓展、自然教育等。 尽管南宁北有数个千亩规模的居住社区，但像交投地产·阳光100阿尔勒如此“大”、“宽”、“美”的，却很难找到第二个类似的。 随着交投地产·阳光100阿尔勒自身及周边的教育配套、医疗配套、商业配套相继投入使用，区域居住氛围日渐浓厚。自身拥有丰富的休闲度假旅游资源，历史人文底蕴深厚，“牛”盘实至名归。
05
产品牛
超百米无遮挡景观视野，同等面积多间房目前，交投地产·阳光100阿尔勒主推三期“北岸”组团三面环江，毗邻秋暇园。 14栋低密小高层（地上13层），采用新古典结合现代的建筑风格，经历2020年的多次开盘及加推热销，现进入收官臻品楼栋的推售阶段。
全新推出的29号楼低密小高层，外部优势看点颇多：
① 北向江景，江对岸为低层住宅区，超百米视野无遮挡，可直视秋暇园。可以想象，推开窗户，或站在景观阳台，IMAX般的宽幕风景，一览无余。
② 南向面朝6500㎡中庭大花园。每天清晨都能享受鸟语花香，虫鸣流水声的田园生活。
③ 东向别墅低层别墅区，超百米视野无遮挡。墅质景观，拥抱每一天朝阳升起的美好时光。
④ 远离市政道路，环境清幽无噪音。饭后还可以在小区内慢跑道或小区外绿道，休闲运动，呼吸滨江公园（规划建设）天然氧吧。
点式楼栋错落分布，两梯四户，房型方正，南北通透，三面采光。户型主打建面约87-89㎡三房、建面约135-137㎡四房，相对市场同面积段，可拓展多一间房，满足首次自住置业、二次改善置业及投资等不同置业需求。
下面，具体来看这两个热销户型。 建面约87-89㎡三房户型，全明布局，南北通透，动静分区较佳，适合刚需置业或投资旅居购房者。 约7.5㎡的生活阳台，可改造为书房、瑜伽室、棋牌室。 3.5米开间餐厅、客厅、景观阳台的衔接“一气呵成”，阳台景观尺度，也是同面积户型里较佳的。 “U”型厨房，更充分地利用洗菜、切菜、烹饪“黄金三角”空间，转身即可完成。还有，可以更快捷地收纳或取出厨房物件。 卧室南向布设，联通270°转角飘窗，更多采光、通风面，以及可利用的玩趣空间。 主卧套房自带主卫，保证主人的私密性。公卫设在动静交界点，居家动线互不干扰。
建面约110-115㎡四房户型，适合多口之家或三代同堂家庭，改善置业购房者。 入户相邻的生活阳台可改造成老人房，方便老人早起晨练，不用担心因家庭成员间作息时间不同的干扰。 贴近当下风潮的“LDK”设计，将客厅、餐厅、厨房一体化，构成家的核心区域。公共空间得到更好地利用，同时也让空间的互动性更强。 客厅、餐厅连接南北景观双阳台，就餐或待客时，都能瞰览阳台外的风景。 入户即玄关，可摆放大鞋柜、换鞋凳、全身镜，绰绰有余。 每个卧室都自带270°转角飘窗，更多采光、通风面，以及可利用的玩趣空间。 南向建面约19平套房大主卧，3.6米开间带飘窗，可设置独立衣帽间，配备独立卫生间，主人尊享体验。
此外，项目别墅产品持续供应，别墅共36栋，为3-6联排（地下1层、地上3层），采用新亚洲风格，围合式的规划布局。 别墅区产品“秋暇渡”三面临江，主推建面约130-259㎡，高拓展可用面积至建面约315-425㎡（以实际为准），负一层挑空5.65米，人车分流，开车入户私家车库，创新“双首层”、下沉式庭院、阳光露台、双向采光……以“大学城里的院子”为slogan（标语），这在南宁甚至广西，都是非常少有的。
结语
交投地产·阳光100阿尔勒的热销并非偶然，即使逆市下也受到众多置业者的青睐。
这离不开开发商的品牌实力、项目日渐完善的配套、较强的产品力，以及新老业主的口碑。
再过几年，高铁通了、武鸣线也通了，从阿尔勒到南宁市区，快的话或半个多小时不到。
现低密高层一线江景，与历史名园为邻，以及少有的“大学城里的院子”联排别墅，是当前置业南宁北的购房者，可参考选择的一个品质生态大型住区。
文章来源：CRIC广西；公众号“ 南宁微楼市 “ 微信号（cricgx）”编辑，转载请注明出处。
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