6月月报|南宁供应量创上半年新高，住宅成交不足50万方，均价维持1.3万+

2021年6月，南宁市主城区（未统计武鸣区）商品房、商品住宅均集中供应放量，创上半年月度峰值。其中，商品住宅成交量明显回落，月成交不足50万㎡；受部分高价盘结构性影响，商品住宅本月均价维持1.3万+。

下面，我们就商品房、商品住宅、商品住宅项目销售榜、土地市场、政策热点等方面，回顾今年6月南宁楼市大数据。

南宁商品房大数据

克而瑞数据显示，2021年6月南宁商品房供应面积158.64万㎡，环比上涨88%，同比下降17%；成交面积72.70万㎡，环比下降21%，同比下降43%；成交均价11515元/㎡，环比下降2%，同比下降5%；成交金额83.71亿元，环比下降25%，同比下降45%。

近1年南宁商品住宅走势

克而瑞数据显示，2021年6月南宁商品住宅供应面积99.45万㎡，达到今年上半年度月供应量峰值，供应面积环比上涨72%，同比下降16%。

成交面积48.11万㎡，也是继今年2月后又一个月度成交量不足50万方，成交面积环比下降32%，同比下降51%。

成交均价13656元/㎡，达到今年上半年度月成交均价峰值，成交均价环比上涨1%，同比上涨4%。

成交金额65.71亿元，环比下降31%，同比下降49%。

各城区商品住宅表现2021年6月，南宁各城区商品住宅表现上，良庆区、青秀区成交量价领跑，分别占比市场份额约32%、20%。

供应面积上，除西乡塘、江南外，其余城区均同比涨幅10%~46%。

成交面积上，各城区都有不同程度同比下滑情况，降幅在31%~62%。





商品住宅项目销售榜

2021年6月，恒大御府以成交金额2.81亿元，成交面积2.04万㎡，再度登顶月度商品住宅项目成交金额榜、面积榜。

今年6月金额榜上，建房·五象印月、保利领秀前城位居二、三位。面积榜上，保利领秀前城、融创·九熙府位居二、三位。

华润、阳光城&光明、大都、万科、悦桂&旭辉、龙湖、彰泰、龙光等房企的典型项目凭借突出表现，入围6月成交金额榜TOP10或成交面积榜TOP10。

土地市场大数据

年中南宁土拍盛宴大丰收，成交多项数据创上半年度月度峰值。

南宁主城区（未统计武鸣区）成交经营性用地7幅，总计达845亩，计容建面总计约188.64万方，环比上涨674%，同比上涨224%；成交楼板价5524 元/㎡，环比上涨375%，同比上涨13%；溢价率28.74%，同比下降37%。成交总金额104.21亿元，环比上涨3575%，同比上涨267%。

国企、央企表现突出，品牌房企争相竞逐；中交地产、北投、威宁、广西地产集团、万科、大唐、金地，各有斩获。

6月南宁土拍战报回顾↓↓↓点击下方标题即可了解

南宁楼市政策热点

6月南宁楼市政策热点有以下几点：

》》》南宁市启动“交房即办证”，倡议房企申请；13家房地产公司获首批南宁“交房即交证”授权认证。（→点此了解更多）

》》》南宁市住房和城乡建设局、南宁市财政局联合印发了《南宁市支持住房租赁市场发展试点财政专项资金管理办法》，最高可补贴1300元/㎡。（复制链接浏览器打开了解更多 

http://zjj.nanning.gov.cn/xxgk/zcfgyzcjd/zcfg/t4768328.html ）

》》》南宁试行建设用地使用权招拍挂竞买人信用管理办法，实施有效期两年，明确了竞买人信用分类分级评价标准、惩戒措施和政策依据等内容。（→点此了解更多）

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文章来源：CRIC广西。
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