上海“最牛跑道房”涨价10万：过道系公有 户型图已改
近日，上海的一套二手房在网上走红：主卧与次卧之间连着一条约10米长的走廊，面积77.88平方米，报价480万，被网友戏称“最牛跑道房”。
作者 | 孙婷婷
编辑 | 王晓
近日，上海的一套二手房在网上走红：主卧与次卧之间连着一条约10米长的走廊，面积77.88平方米，报价480万，被网友戏称“最牛跑道房”。搜狐号鉴闻在某房屋中介网站上找到这套房的出售信息，发现其与网上流传的户型图有所区别——那条长长的走廊消失了，报价也上调了10万。随后，鉴闻联系到当时登记受理这套房的中介张先生，他称那条走廊实为该楼层住户共有的过道，并非业主个人所有，三四天前已修改户型图。
根据中介网站上的出售信息，这套二手房位于上海市长宁区五环大楼的高层（共21层），面积77.88平方米，目前报价490万，比网上流传的截图上调了10万。一名中介告诉搜狐号鉴闻，这是业主自己调整了价格，但之前也有人谈到比较低的价格，这方面还是有商量空间的。
户型图显示，此房结构是两室一厅一厨一卫，主卧朝南，次卧朝西。而网上热传的户型图则多出了一条长长的蛇形走廊，长度约10米，连接主卧与次卧。
有网友调侃道“世上最遥远的距离是，你在主卧，我在次卧”，还有网友献诗一首“君住房子头，我住房子尾，日日思君不见君，共饮一屋自来水”，不少人戏称简直可以在家里来回跑步健身，这明明是一套“跑道房”。
中介张先生告诉搜狐号鉴闻，这条走廊实际上是该楼层住户所共有的过道，并非业主家里的走廊。业主占有过道的公摊面积，而一个楼层约有8名住户。根据网上的视频资料，所谓次卧其实是开发商附赠的露台，现在被改造成房间，也没有卫生间，居住不太方便。张先生也向鉴闻证实了这一说法。
据张先生回忆，9月初，业主找到他，委托其登记受理，出售这套二手房。他在得知房子的地址信息后，便安排同事去实地拍照和测绘，画出户型图，放在其所属的某房屋中介网站上，供客户参考选购。而一开始挂在网站上的便是这张带过道的户型图，被网友以为是业主家里的走廊。张先生称自己并没有看过业主的房产证，不清楚具体的产证信息，上面是否显示过道。
这两天，这套房子突然在网上走红，张先生也接到了许多电话，包括媒体、客户、甚至是中介同行。不少人都是带着好奇心，想知道是否真有“跑道房”，网上的户型图会不会是PS的。张先生说，“他们主要问我小房间是不是真有，走廊是不是真有，就问这两样”，有的客户以为那条10米过道是家里走廊，感觉性价比高，房子很独特，有购买倾向。而当知道这其实只是过道，属于公有，他们便不再有兴趣了。
其他房屋中介公司的中介同行也联系过张先生，听说他手里有这套网红“跑道房”，都想和他合作，把房屋信息也挂在自己的网站上，以此作为噱头吸引客流。
这套房子是在网上炒热了，但张先生却比较苦恼。当时绘制户型图的一个小失误导致他现在经常需要向人解释，所谓走廊只是过道，这对他个人和公司都是一个麻烦。三四天前，户型图终于得到修改，去掉了那条过道。看现在的户型图，如果没有那间与主卧遥遥相望的次卧，大概很少有人能认出这就是那套网红“跑道房”。
鉴闻以客户身份咨询了该房屋中介网站的另外几位中介。一提起网上很火的“跑道房”，他们都知道说的是哪套房子。中介吴先生已经带过数位客户看过这套房，他解释说，次卧单独有个门，那条走廊是“公共的过道”。这套房的优势在于小区单价低，每平米6万多，而周边房子的价格在7万以上，都比这个高。交通比较便利，旁边有延安高架和江苏路地铁站。房子火了之后，最近是有几个人找他看房，但“都是问的人多，看的人少”，还不到五个人。
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