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上海“最牛跑道房”涨价10万:过道系公有 户型图已改

2017-10-19 孙婷婷 有狐


近日,上海的一套二手房在网上走红:主卧与次卧之间连着一条约10米长的走廊,面积77.88平方米,报价480万,被网友戏称“最牛跑道房”。


作者 | 孙婷婷

编辑 | 王晓

近日,上海的一套二手房在网上走红:主卧与次卧之间连着一条约10米长的走廊,面积77.88平方米,报价480万,被网友戏称“最牛跑道房”。搜狐号鉴闻在某房屋中介网站上找到这套房的出售信息,发现其与网上流传的户型图有所区别——那条长长的走廊消失了,报价也上调了10万。随后,鉴闻联系到当时登记受理这套房的中介张先生,他称那条走廊实为该楼层住户共有的过道,并非业主个人所有,三四天前已修改户型图。

网上热传的上海“最牛跑道房”。图片来源:网络

根据中介网站上的出售信息,这套二手房位于上海市长宁区五环大楼的高层(共21层),面积77.88平方米,目前报价490万,比网上流传的截图上调了10万。一名中介告诉搜狐号鉴闻,这是业主自己调整了价格,但之前也有人谈到比较低的价格,这方面还是有商量空间的。

户型图显示,此房结构是两室一厅一厨一卫,主卧朝南,次卧朝西。而网上热传的户型图则多出了一条长长的蛇形走廊,长度约10米,连接主卧与次卧。

有网友调侃道“世上最遥远的距离是,你在主卧,我在次卧”,还有网友献诗一首“君住房子头,我住房子尾,日日思君不见君,共饮一屋自来水”,不少人戏称简直可以在家里来回跑步健身,这明明是一套“跑道房”。

中介张先生告诉搜狐号鉴闻,这条走廊实际上是该楼层住户所共有的过道,并非业主家里的走廊。业主占有过道的公摊面积,而一个楼层约有8名住户。根据网上的视频资料,所谓次卧其实是开发商附赠的露台,现在被改造成房间,也没有卫生间,居住不太方便。张先生也向鉴闻证实了这一说法。

据张先生回忆,9月初,业主找到他,委托其登记受理,出售这套二手房。他在得知房子的地址信息后,便安排同事去实地拍照和测绘,画出户型图,放在其所属的某房屋中介网站上,供客户参考选购。而一开始挂在网站上的便是这张带过道的户型图,被网友以为是业主家里的走廊。张先生称自己并没有看过业主的房产证,不清楚具体的产证信息,上面是否显示过道。

目前,该房子的户型图已经修改,过道被去掉。图片来源:某房产中介网站截图

这两天,这套房子突然在网上走红,张先生也接到了许多电话,包括媒体、客户、甚至是中介同行。不少人都是带着好奇心,想知道是否真有“跑道房”,网上的户型图会不会是PS的。张先生说,“他们主要问我小房间是不是真有,走廊是不是真有,就问这两样”,有的客户以为那条10米过道是家里走廊,感觉性价比高,房子很独特,有购买倾向。而当知道这其实只是过道,属于公有,他们便不再有兴趣了。

其他房屋中介公司的中介同行也联系过张先生,听说他手里有这套网红“跑道房”,都想和他合作,把房屋信息也挂在自己的网站上,以此作为噱头吸引客流。

这套房子是在网上炒热了,但张先生却比较苦恼。当时绘制户型图的一个小失误导致他现在经常需要向人解释,所谓走廊只是过道,这对他个人和公司都是一个麻烦。三四天前,户型图终于得到修改,去掉了那条过道。看现在的户型图,如果没有那间与主卧遥遥相望的次卧,大概很少有人能认出这就是那套网红“跑道房”。

鉴闻以客户身份咨询了该房屋中介网站的另外几位中介。一提起网上很火的“跑道房”,他们都知道说的是哪套房子。中介吴先生已经带过数位客户看过这套房,他解释说,次卧单独有个门,那条走廊是“公共的过道”。这套房的优势在于小区单价低,每平米6万多,而周边房子的价格在7万以上,都比这个高。交通比较便利,旁边有延安高架和江苏路地铁站。房子火了之后,最近是有几个人找他看房,但“都是问的人多,看的人少”,还不到五个人。

来源:搜狐号鉴闻出品,未经许可不得转载

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