【物管百态】凌晨两点敲门竟然是收物业费！

凌晨两点敲门竟然是收物业费的

 “嘭嘭嘭……”凌晨2点，镇江怡港小区11栋楼传来急促敲门声，将正在熟睡的居民惊醒。原来是2名自称江洲路人员的男子上门收，说是白天找不到人，没办法只好晚上上门。“这是收费还是扰民？”深更半夜上门收物业费，让居民心生抵触情绪。

物业派人半夜上门收物业费

记者联系上了江洲路社区物管站副站长潘春梅，她告诉记者近日凌晨的确有工作人员上门收取物业费，“此前我们已经来收过两次物业费，但都遇不到人，晚上10点多钟我们开始挨家挨户的收物业费，到了11栋的时候，时间已经是第二天凌晨2点左右。”据悉，收费的是江洲路社区在社会上聘请的工作人员。怡港小区分为新老两个部分，目前重点针对的是老小区部分，因为新老小区之间有着多种多样的矛盾以及历史遗留问题，没能得到解决，所以不少业主都不愿意缴纳。

据了解，听到是社区来收物业费，90户居民大多数都是隔着门，直接一句“没钱，过两天再说”或者“明天我亲自送到社区去”就打发了。人员表示：“这种话我耳朵里老茧都听出来了，第二天肯定不会有人去社区交钱，下次我们再来，他们还是这句话。”

物业已对不缴费业主提起诉讼

据记者了解，怡港小区原来的物业已经离开，小区现在由社区代为管理，目前是预收2016年物业费，包含保洁、保绿、保安等三项服务，按照每户居民的房屋面积每平方米3元/年的标准收取物业费。

就怡港小区物业费收取的问题，潘春梅告诉记者，怡港小区的前物业在运营的一年中，新老小区各收取了80%和20%的物业费，结果一年下来，还亏空16万元，该物业公司已于今年8月底撤离。目前，经过小区业主委员会和社区协商，从9月1日至12月31日这段时间，由社区免费代为管理。“社区的资金全部由财政支出，又没有其它收入，不可能另有资金来免费管理一个小区，收费是必须的，再说，缴纳物业管理费是每个业主应尽的义务。”

此外，潘春梅还表示：“为了不影响怡港小区业主的正常生活，我们不再凌晨敲门收费，社区已经对不肯缴纳的部分业主向法院提起了诉讼请求，目前，社区聘请的律师已经在走法律程序。”（微资讯摘编自微信公众号，来源《扬子晚报》，记者：张凌发）

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