【物管百态】小区业主乱搭乱建邻居很闹心，物业也很头疼
小区业主乱搭乱建邻居很闹心
物业也很头疼
“业主应该自觉遵守小区管理规定，怎么可以我行我素填河造地私建小楼呢？这种违建太不像话了。”4月13日，家住市区黄河十二路中海城东区的多名业主反映，该小区存在违建情况，其中一户私自改变小区规划建起了二层小楼，另一户填河造地欲建观景台。“生活在同一个小区的住户们应该自觉遵守小区管理规定，多多考虑其他住户的感受。”
业主乱搭乱建
周围邻居很闹心
王女士住在中海城小区东区，该小区内有一条东西走向的景观河流将别墅区分割成了南北两部分。“当初买房的时候，特意买了这套靠河流的房子，景观特别好。”王女士说，同她一样，很多小区的业主都赞成保护好河流景观，因为买房子不是住宾馆，是一辈子的事，一旦景观遭破坏，看着心疼住着闹心。
“住在小河前边的那两户不顾小区管理规定，私自施工违章建筑。你看，西边那户盖起了两层小楼，东边那户填河造地，向外扩了很大一块面积。”王女士说，这两户施工后，严重影响了周围其他业主的心情，小区物业也曾对有违建行为的业主多次劝阻，但都无济于事，部分违建最终还是完成了施工。
绿化树木被砍断
填河外扩已停工
4月13日，记者在现场看到，王女士所反映的这两户业主是东西邻居，均为独栋别墅。别墅的北面不远处就是景观河流。3名工人正在现场施工，地面被挖出了一道小沟。记者注意到，西户业主在其别墅西侧建起了两层楼房，其别墅北面的绿化带树木被砍断，并有土方被推到了景观河流里。
“现在不让外扩了，今天我们施工主要是给西户业主建造小区围墙，挖沟是打地基。”现场一名施工工人告诉记者，西户别墅业主刚刚离开。
“东户早就完成了施工，他家也填河造地外扩了土地面积。原先他家的后院根本没那么大面积。以前那里有个假山，现在也被弄走了。”王女士说，住在他们这两户周边，看到景观被破坏，心里很不是滋味。“大家都是邻居，这种事不好当面说，一旦撕破脸皮，都不好相处了。还是希望大家自觉遵守法律规定和小区规定，不要不顾及邻居的感受我行我素。”
随后，记者想向东户别墅业主了解情况，但无论记者敲门还是问话，该别墅内均无人回应。“可能是出去玩了，不在家。”现场施工的一名工人向记者说道。
小区物业很头疼
阻止不了业主的施工
为了核实情况，记者找到了该小区物业。“业主刚刚开建时，我们物业就及时下发了劝阻通知，也与业主进行了耐心讲解。业主否认建房或外扩，施工的理由是清理垃圾。”该小区物业一名工作人员介绍，他们对此也很头疼，接到了很多业主的投诉反映，但是由于物业没有执法权，最终部分业主的施工还是完成了。
市规划局监察支队：
已下发6道通知，将采取措施整治违建
记者在现场联系了滨州市规划局监察支队。“该小区有业主围地建菜园，也有业主建房或外扩，这种行为属于侵占公共利益的违法行为，与规划法及其他法律法规相违背。改变小区原规划进行施工建设需要进行审批，得到许可后方能施工开建。”一名工作人员说道。
据该工作人员介绍，目前，多部门对该小区违法行为进行了联合执法，已下发了6道通知。“按照法律程序要求，前期我们已经对违法业主进行了通知告诫，在第六道通知公示期过后，若业主仍不自行整改，不排除采取强制手段恢复小区原状。”
“在执法过程中，我们经常遇到业主不在家，或者故意躲避等情况，这给执法带来了很大困难。日前，我们与开发区多部门联合对该小区乱搭乱建的违法行为进行了实地勘察，准备采取措施应对该小区的违建。”该工作人员说道。（微资讯摘编自《滨州传媒网》，记者：张宝凯）
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