【物管百态】小区高空坠下水泥块砸坏轿车，物业推脱不肯赔偿
小区高空坠下水泥块砸坏轿车
物业推脱不肯赔偿
小区居民：
墙体脱落这事儿去年就发生过
7月18日，记者来到国泰花园小区找到了事发的9-11号楼，这栋楼的西面有一排停车位，向上望去是阳台位置，阳台一旁是水泥浇筑出来的设备平台，有的平台空置着，有的平台则放着空调外机。根据网友邬先生所说，正是9楼平台边缘的一块水泥脱落，砸中了他的爱车，记者抬头望去，九楼设备平台外檐确实缺了一角。
记者从小区的其他居民处了解到，这种事情去年就发生过，“记得是去年下半年，一个大爷早上去买菜，也是墙体脱落有东西掉下来，险些砸到他，这要是砸到人不是要命吗？”小区居民王阿姨说，“平时总有孩子在院里玩，要是被砸到了可怎么办？”
永成物业：
不可抗力，业主可以找房管所或者法院来认定
据了解，国泰花园所属物业是永成物业，记者联系了宁波永成物业管理有限公司，一位刘姓负责人告诉记者，7月9日那天是台风天，属于不可抗力，所以汽车损坏的赔偿不应该由小区物业承担。
“既然是9楼掉下来的水泥块，这位业主应该找当事人要求赔偿，设备平台上掉下的东西该由9楼住户负责任还是哪边负责我们也无法确定，我个人也认定不了，不行的话业主可以请房管所或者法院来认定一下。”该负责人说道。
对于永成物业的回复，邬先生认为，这次台风对宁波的影响不大，说是不可抗力很是牵强，另外设备平台外檐也属于楼房外立面，所以并不是9楼住户引起的。
律师：
楼房外立面围墙属物业管理范畴，物业应承担赔偿责任
对此，浙江甬港律师事务所律师王寅华认为，对于这次事故9楼业主没有责任，应该由物业公司来承担赔偿，“物业是有责任的，物业费中有一部分是维修基金，物业对围墙应尽到管理义务，在管理范围内发生这个事故，物业应该承担剩下30%的赔偿责任，并对平台外檐进行维修，防止事故再次发生。”王律师说，“这位网友可以先和物业协商，实在协商不成可以起诉物业公司，要求赔偿。”
雨季将至，业主盼修复
建筑行业业内人士称，因工艺和选材质量的不确定性，建筑外立面的水泥出现脱落的情况几乎无法避免。进入雨季，存在在我们身边的建筑外墙，有可能成为“不定时炸弹”。
目前，该小区业主仍未接到物业对脱落平台外檐的修复公告，也没听到对其他外墙的检查计划。国泰花园小区一部分业主希望，物管方面应及时修补已脱落的外墙，同时加大对其他楼外墙的检查力度，防患于未然，保障小区居民安全。（微资讯摘编自《新浪》）
‖ 一小区业主家泡粪水，保洁还骂业主，物业又不予回答，惊呆了！
‖ 最近小区为啥乱，有人想把物业换 —— 一夜间小区被打油诗“刷屏”
物业管理微资讯
全国首个以小区物业管理为主要内容的微资讯平台。关注“微资讯”，学习工作有实效。
微信号：wyglwzx