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政策有望加快落地,尤其是一线松地产【国盛宏观|政策半月观】

熊园、朱慧 熊园观察 2024-01-07

国盛证券首席经济学家,熊园 博士

国盛证券宏观研究员,朱慧

近半月,8.16国务院第二次全体会议要求“确保完成全年目标任务,对做好下一步工作进行再部署、再推进”,证监会提出一揽子活跃资本市场举措,8.15央行再降息。我们对每半月重大政策进行跟踪:1)中央、部委重要会议与政策;2)地方政策;3)行业与产业政策。本期为近半月(2023.8.7-8.20)的政策跟踪。
核心观点:总体看,近半月政策仍聚焦稳增长,包括8.16国务院第二次全体会议要求“确保完成全年目标”,多部门继续喊话稳信心,8.15央行再降息、保交楼贷款支持延期,证监会提出“活跃资本市场”一揽子举措等。其他可关注,商务部部署县域商业三年行动计划,各地跟进开启1年全领域医疗反腐行动等。继续提示:政策组合拳有望陆续出台、也到了加快落地的关口,短期紧盯“松地产、一揽子化债、活跃资本市场”三大方向的细化部署,其中:核心一二线城市有望很快松地产;8.21 LPR大概率下调、5年期LPR可能下调15-20BP,也可能很快降存量房贷利率、降准。
1、总体看,近半月政策仍聚焦稳增长,3大焦点:

>一是8.16国务院第二次全体会议要求“确保完成全年目标任务,对做好下一步工作进行再部署、再推进”,多部门也继续喊话稳信心,包括证监会提出一揽子活跃资本市场举措、商务部继续推进稳外资等;

>二是稳增长政策逐步落地,包括8.15央行再降息、保交楼贷款支持延期、商务部稳外资24条、发改委完善政府诚信履约机制、多地出台稳民企和外资政策等;

>三是部署做好抢修救灾和恢复重建,也要加强对经营主体的信贷支持,目前央行、发改委、财政部已分别增加支小支农额度350亿、投资支持5亿和下达水利救灾资金15亿;

>其他可关注,商务部部署县域商业三年行动计划、挖掘县乡消费潜力,各地跟进开启1年全领域医疗反腐行动等。

2、继续提示政策组合拳有望陆续出台、也到了加快落地的关口,短期紧盯“松地产、一揽子化债、活跃资本市场”三大方向的细化部署,其中:核心一二线城市有望很快松地产,8.21 LPR大概率下调、5年期LPR可能下调15-20BP,也可能很快降存量房贷利率、降准。

3、近半月(8.7-8.20)重大政策如下

>重要会议与政策:降息、稳外资、稳民企、保交楼等政策加快落地;各部门继续喊话稳增长;

>地方政策:继续稳经济,近期重点在稳民企、外资;全国医疗反腐1年整治行动开启、各地跟进部署;

>行业与产业政策:地产继续放松,核心一二线城市松地产在路上;关注推动消费品工业高质量发展。



报告摘要:
一、重要会议与政策:降息、稳外资、稳民企、保交楼等政策加快落地;各部门继续喊话稳增长。

1、重要会议:继续部署稳经济、防汛救灾、灾后重建工作;多部门喊话稳增长,重点聚焦资本市场和稳外资。

>8.17政治局常委会议、8.8国常会均聚焦部署防汛救灾、灾后重建工作,3大重点:一是抢修救灾、加快恢复重建,二是加快保险理赔、做好群众生活保障、组织农民积极补种补救,三是加强对经营主体的信贷支持,尤其是小微企业、个体工商户、农业养殖户等。目前,央行已增加支农支小再贷款额度350亿、发改委增加安排5亿投资支持6省市灾后应急恢复重建、财政部下达15亿水利救灾资金并督促保险公司提高理赔效率等。

>8.16国务院第二次全体会议,年内首提“确保完成全年目标任务”,稳经济重点举措延续此前系列部署,并对于政策谋划和执行提出更高要求,如“对做好下一步工作进行再部署、再推进”“主动跨前一步,加强协同配合”“打破思维定式”等,维持此前观点:政策组合拳有望陆续出台、当前也到了加快落地的关口。

>证监会、工信部、商务部等继续喊话稳增长,重点聚焦活跃资本市场和稳外资,关注2点:1)就活跃资本市场,8.18证监会明确一揽子举措,包括降低融资融券费率、证券交易经手费、大力发展权益类基金、引导长钱入市等,也肯定过往降低印花税率活跃资本市场的效果、后续紧盯财政部表态;2)继续推进稳外资,包括商务部提出“加强与外企的常态化交流”“合理缩减外资准入负面清单”等,应属后续稳外资待落地政策范畴。

2、部委政策:稳增长政策加快落地,包括央行再降息、稳外资24条、政府诚信履约、保交楼贷款延期等。

>8.17央行二季度货币政策报告,总基调基本延续了7.24政治局会议、8.1央行下半年工作会议等说法,同时也有不少新变化,尤其是更关注人民币汇率(新增“坚决防范汇率超调风险”),对全球经济形势转为偏乐观,新增“统筹协调金融支持地方债务风险化解工作;延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末”等。

>8.15央行分别下调OMO和MLF利率10BP、15BP,本次降息符合我们预判,预计8.21 LPR大概率下调、5年期LPR可能下调15-20BP,也可能很快降准;然而,“货币不是万能的”,稳增长仍需更多组合拳。

>8.13国务院《关于进一步优化外商投资环境加大吸引外商投资力度的意见》,延续加大外资引入、落实外商国民待遇、财税支持、投资便利等,也有一些新举措,如“增加多项增值电信业务开放试点、支持外商参加绿色电力交易、试点探索形成可自由流动的一般数据清单”等,继续关注“合理缩减外资准入负面清单”。

>8.10发改委《关于完善政府诚信履约机制优化民营经济发展环境的通知》,属于7.24《关于促进民营经济发展壮大的意见》中“完善政府诚信履约机制”的落地,明确对于存在失信记录的相关主体,限制政府资金支持(中央预算内资金、专项债申请)、限制申请扶持政策、取消评优评先、限制参加政府采购等。

>其他:8.15商务部《县域商业三年行动计划》、8.14中财办《关于推动农村流通高质量发展的指导意见》,推动供应链、物流配送、商品和服务下沉以及农产品上行,促进农民增收和消费提质;沪深交易所优化交易与监管措施,研究允许主板股票、基金等申报数量以1股(份)为单位递增,ETF引入盘后固定价格交易机制等。

二、地方政策:继续稳经济,近期重点在稳民企、外资;全国医疗反腐1年整治行动开启、各地跟进部署。

1、地方继续加码稳经济,近期重点抓好稳民企、外资。此前中央已发布稳民营经济31条和稳外资24条,近期各地跟进落地,如深圳和广州均出台民营经济20条、合肥服务平台经济,延续从降成本、促融资、拓渠道、优服务等方面持续优化民间投资营商环境;此外,江苏支持外商投资设立和发展研发中心、河南加大外资引入。

2、全国医疗反腐1年整治行动开启。继7.21卫健委等10部门联合召开视频会议,部署为期一年的全国医药领域腐败问题集中整治工作后,各地跟进开展动员会、专项检查、接收线索举报等,且多得到监察部门配合。

三、行业与产业政策:地产继续放松,核心一二线城市松地产在路上;关注推动消费品工业高质量发展。

1、地产继续放松,核心一二线松地产在路上。近期仍以二三线城市优化公积金贷款、发放购房补贴等为主,继续提示:稳增长离不开稳地产,预计核心一二线城市有望很快松地产,包括放松限购限贷、下调首付比等。

2、推动消费品工业高质量发展。8.15工信部召开全国消费品工业座谈会,明确加快消费品绿色生产、平稳增长、产业链自主可控、物资供应,发挥好家居、塑料、造纸、皮革等超万亿行业规模大、带动性强的作用。

风险提示:外部环境、政策力度等超预期变化

正文如下:

一、重要会议与政策:央行再降息、稳外资、稳民企、保交楼等政策加快落地;各部门继续喊话稳增长
1重要会议:继续部署稳经济、防汛救灾、灾后重建工作;多部门喊话稳增长,重点聚焦资本市场和稳外资

中共中央、国务院:做好防汛抗洪救灾和灾后恢复重建工作

事件:8月17日,政治局常委会议研究部署防汛抗洪救灾和灾后恢复重建工作;8月8日,国常会研究下一步做好防汛抢险救灾、群众生活保障和灾后恢复重建工作举措。

主要内容:

8.17政治局常委会议:要用好救灾资金,加快恢复重建,抓紧抢修交通、通讯、电力等受损基础设施,抓紧修复灾毁农田和农业设施。金融机构要优化简化相关程序,加强对受灾地区信贷支持和保险理赔,持续做好风险隐患排查,努力帮助受灾群众和经营主体渡过难关。会议强调,要认真排查总结,抓紧补短板、强弱项,进一步提升我国防灾减灾救灾能力。

8.8国常会:各地要加快修复道路、供电、供水和通信等设施,做好市场保供稳价,尽快恢复灾区正常生产生活秩序。抓紧修复灾毁田块和农业设施,加大农资供应保障力度,组织农民积极补种补救。迅速启动灾毁房屋恢复重建,要着眼长远,加强北方地区水利等基础设施规划建设,提高水旱灾害防范应对能力。各相关部门要进一步加大支持力度,迅速拨付各类救灾资金,提早进行补偿救助。金融机构要加强对受灾地区的经营主体特别是小微企业、个体工商户,以及农业、养殖企业和农户的信贷支持。

简评:3大方面:一是抢修救灾、加快恢复重建,二是加快保险理赔、做好群众生活保障、组织农民积极补种补救,三是加强对经营主体的信贷支持,尤其是小微企业、个体工商户、农业养殖户等。目前,央行已增加支农支小再贷款额度350亿、发改委增加安排5亿投资支持6省市灾后应急恢复重建、财政部下达15亿水利救灾资金并督促保险公司提高理赔效率等。

国务院:对下一步工作再部署、再推进
事件:8月16日,国务院召开第二次全体会议。

主要内容:要着力扩大国内需求,继续拓展扩消费、促投资政策空间,提振大宗消费,调动民间投资积极性,扎实做好重大项目前期研究和储备。要着力构建现代化产业体系,全面加快制造业数字化转型步伐。要深入实施新一轮国企改革深化提升行动,优化民营企业发展环境,推动外贸稳规模优结构,更大力度吸引和利用外资。要着力促进区域城乡协调发展,深化落实主体功能区战略,要着力防范化解重大风险,有力有序有效推进重点领域实质性化险。要着力保障和改善民生,加大困难群众社会救助兜底保障力度,多渠道促进就业增收。

简评:整体延续7.24政治局会议和7.31国常会部署,包括再次提及“扩内需、扩消费、促投资”以及“调动民间投资积极性”等,年内首提“确保完成全年目标任务”,稳经济重点举措延续此前系列部署,并对于政策谋划和执行提出更高要求,如“对做好下一步工作进行再部署、再推进”“主动跨前一步,加强协同配合”“打破思维定式”等,维持此前观点:政策组合拳有望陆续出台、当前也到了加快落地的关口。

多部门召开座谈会、发布会

近半月,证监会、工信部等接连召开座谈会,继续喊话稳增长,重点关注民企、外资、活跃资本市场。关注2点:1)就活跃资本市场,8.18证监会明确一揽子举措,包括降低融资融券费率、证券交易经手费、大力发展权益类基金、引导长钱入市等,也肯定过往降低印花税率活跃资本市场的效果、后续紧盯财政部表态;2)继续推进稳外资,商务部提出“加强与外企的常态化交流”“合理缩减外资准入负面清单”等,应属后续稳外资待落地政策范畴。
2部委政策:稳增长政策加快落地,包括央行再降息、稳外资24、政府诚信履约、保交楼贷款延期等

央行:Q2货币政策执行报告发布;央行再降息

事件:8月17日,央行发布发布《2023年二季度中国货币政策执行报告》;8月15日,央行分别下调OMO和MLF利率10BP、15BP。

简评:

8.17央行Q2货币政策报告:总基调基本延续了7.24政治局会议、8.1央行下半年工作会议等说法,同时也有不少新变化,尤其是更关注人民币汇率(新增“坚决防范汇率超调风险”),对全球经济形势转为偏乐观,新增“统筹协调金融支持地方债务风险化解工作;延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末”等。继续提示:政策组合拳有望陆续出台、也到了加快落地的关口,短期紧盯“松地产、一揽子化债、活跃资本市场”三大方向的细化部署,其中:核心一二线城市有望很快松地产,8.15降息后很可能会降LPR、降存量房贷利率、降准(详见报告《重心起变化—央行二季度货币政策报告7大信号》)。

8.15央行再降息:本次降息符合我们预判,但时点和幅度略超预期,也属于非对称降息,主因当前经济下行压力仍大、尤其是地产持续超季节性下行,旨在稳信心、稳预期、降成本、扩内需。预计8月21日LPR大概率下调、5年期LPR可能下调15-20BP,也可能很快降准;然而,“货币不是万能的”,稳增长仍需更多组合拳(详见报告《这次不一样—央行再降息的5点理解》)。

商务部等:开启县域商业三年行动

事件:8月15日,商务部等部门发布《县域商业三年行动计划》。

主要内容:从完善县域商业网络设施和业态、发展农村物流共同配送、推动县域流通企业转型升级、丰富农村消费市场、推动农村电商高质量发展、提升优质农产品供给水平、加强农产品流通体系建设等7个方面明确了重点任务,并提出加强统筹协调、做好政策衔接等保障措施。建立县域统筹,以县城为中心、乡镇为重点、村为基础的农村商业体系。到2025年,在全国打造500个左右的县域商业“领跑县”,建设改造一批县级物流配送中心、乡镇商贸中心(大中型超市、集贸市场)和农村新型便民商店。90%的县达到“基本型”及以上商业功能,具备条件的地区基本实现村村通快递。

简评:核心在于推动电商、物流下行和农产品上行,提升农民收入,激发消费活力,稳住县域经济。8月14日,中央财办等部门发布《关于推动农村流通高质量发展的指导意见》,也属于挖掘县乡消费潜力的基础,加快农产品等要素流动,清除流通障碍。

国务院:进一步优化外商投资环境、吸引外商投资24条

事件:8月13日,国务院发布《关于进一步优化外商投资环境 加大吸引外商投资力度的意见》。

主要内容:共提出6方面24条政策措施:提高利用外资质量,保障外商投资企业国民待遇,持续加强外商投资保护,提高投资运营便利化水平,加大财税支持力度,完善外商投资促进方式。要求更好统筹国内国际两个大局,营造市场化、法治化、国际化一流营商环境,充分发挥我国超大规模市场优势,更大力度、更加有效吸引和利用外商投资,为推进高水平对外开放、全面建设社会主义现代化国家作出贡献。

简评:延续加大外资引入、落实外商国民待遇、财税支持、投资便利等,针对新业态也有一些新举措,如“增加多项增值电信业务开放试点、支持外商参加绿色电力交易、试点探索形成可自由流动的一般数据清单”等。强调机制保障,如“健全重大和重点外资项目工作专班机制、外商投资企业圆桌会议制度”等,继续关注“合理缩减外资准入负面清单”的落地。

发改委:完善政府诚信履约机制

事件:8月10日,发改委发布《关于完善政府诚信履约机制优化民营经济发展环境的通知》。

主要内容:充分用好发展改革系统失信惩戒措施“工具箱”。对于存在失信记录的相关主体,发改委将按规定限制中央预算内资金支持、限制地方政府专项债券申请、限制各类融资项目推荐;对于存在政府失信记录的地级以上城市,发改委将取消发展改革系统的评优评先和试点示范资格、加大城市信用监测扣分权重、取消社会信用体系建设示范区称号或参评资格。

简评:属于7.24《关于促进民营经济发展壮大的意见》中“完善政府诚信履约机制”的落地,明确对于存在失信记录的相关主体,限制政府资金支持(中央预算内资金、专项债申请)、限制申请扶持政策、取消评优评先、限制参加政府采购等,以提振民间投资信心,保护民营企业的权益。

上交所等:交易端发力、激发市场活力

近日,沪深交易所发布优化交易与监管措施,以激发市场活力。重点从交易端发,研究允许主板股票,基金等证券申报数量可以以1股(份)为单位递增,研究ETF引入盘后固定价格交易机制。
二、地方政策:地方继续稳经济,近期重点在稳民企、外资;全国医疗反腐1年整治行动开启、各地跟进部署
1、地方继续发力稳经济
近半月,地方继续加码稳经济,近期重点抓好稳民企、外资。此前中央已发布稳民营经济31条和稳外资24条,近期各地跟进落地,如深圳和广州均出台民营经济20条、合肥服务平台经济,延续从降成本、促融资、拓渠道、优服务等方面持续优化民间投资营商环境;此外,江苏支持外商投资设立和发展研发中心、河南加大外资引入。
2、全国医疗反腐1年整治行动开启
医疗反腐一直在推进,本轮医疗反腐以5.10卫健委等部门发布《2023年纠正医药购销领域和医疗服务中不正之风工作要点》为起点,涉及医疗行业全领域、全链条、全覆盖,7.21卫健委等10部门联合召开视频会议,正式部署为期一年的全国医药领域腐败问题集中整治工作。近期,各地跟进开展动员会、专项检查、接收线索举报等,且多得到监察部门配合。

三、行业与产业政策:地产继续放松,核心一二线城市松地产在路上;关注推动消费品工业高质量发展。

1、地产继续放松,核心一二线松地产在路上
近半月,地产继续放松,核心一二线松地产在路上。近期仍以二三线城市优化公积金贷款、发放购房补贴等为主,继续提示:稳增长离不开稳地产,预计核心一二线城市有望很快松地产,包括放松限购限贷、下调首付比等。
2、推动消费品工业高质量发展

8.15工信部召开全国消费品工业座谈会,作为我国优势传统产业和重要民生产业,明确加快消费品绿色生产、平稳增长、产业链自主可控、物资供应、加强行业发展政策研究,也要发挥好家居、塑料、造纸、皮革等超万亿行业规模大、带动性强的作用。

联系人:熊园,国盛证券首席经济学家;朱慧,国盛宏观研究员;刘新宇,国盛宏观分析师;杨涛,国盛宏观分析师;刘安林,国盛宏观分析师;穆仁文,国盛宏观分析师。

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本文节选自国盛证券研究所已于2023年8月20日发布的报告《政策半月观—政策有望加快落地,尤其是一线松地产》,具体内容请详见相关报告。

熊园        S0680518050004        xiongyuan@gszq.com
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