环比大涨3成，有楼盘连拿10张预售证，年末上演小阳春 | 层楼周报NO.38
▲观察成交数据 发现买房规律
几天前，《层楼》发文杭州年底又迎小阳春。
有粉丝留言说：杭州楼市在文章中这么生龙活虎呀，忽悠谁呢？当时，作者就甩出了用月底数据说话的回复。
虽然，还没有到月底，但上周的数据，还是充分论证了小阳春的存在。
上周（12.17-12.23），根据克而瑞数据，杭州十区商品房共成交3606套，成交均价25796元/㎡，环比上周成交套数上涨29.3%，成交均价上涨4%。
其中，主城区商品房成交891套，成交均价35118元/㎡。环比上周成交套数上涨21.9%，成交均价下降7.1%。
从量价走势图看，进入12月后，成交量也一直呈上升状态。
成交主力主要来自于一些单价较低的楼盘，比如微风之城。昨天又领出的44套叠墅，11月以来，竟然领出了10张预售证，高层跟叠排加在一块有880套房源。
“今年要是再出货，也赶不及开盘了！”接下去，微风之城的开盘就要等明年了。
悦见山也在上个月底，领出424套房源，也吸引了近千组的购房家庭。
还有卧城印象，是南部新城首个开盘的楼盘，并且一次性领出了所有的房源，相当有底气。
同板块的印江南，楼盘体量比较大，推盘速度相当快。首开摇号没两天，又领出了后面一批房源。据说，马上又有一批洋房要推出。
而这些市场表现，都形化成数据，成就了年底这一轮的小阳春。
（注：住宅成交榜单后，分析了上榜住宅还有的存量）
杭州十区近七周量价走势图
杭州十区商品房排行榜
杭州十区住宅排行榜
悦见山高层已经清盘，之后还有266套叠墅。
翡翠之星上周领出了149套房源。
微风之城刚领出264套高层，昨天又领出了44套叠墅，接下去的房源将在明年推出。
卧城印象已经领出所有房源预售证。
都会钱塘这批房源是高层，之前洋房的均价是2万7。
江南院子是崇贤板块12999元/㎡这批楼面价中，第一个首开的。同板块的京杭府，也在前两天刚首开。
万悦城已经清盘。
杭州十区酒店式公寓排行榜
数据说明：
截止时间：2018.12.17-12.23
统计范围：杭州十区商品房（上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区）
数据来源：克而瑞江浙区域
上周·精彩推文·回顾
C E N G L O U · C H I N A
- End -
▼
文∣咸鱼
编辑∣二叔
©本文版权归“层楼”所有
部分图片来自网络