超级幸运大奖：当年“一步之遥”错过创世纪，如今新房送上门
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每个买彩票的人，都梦想着有一天能中大奖，一夜暴富。
但几乎每个人也都明白，这样的概率接近于零，更多是做做梦而已。
不过，神奇的杭州楼市，总会出现各种奇迹。
昨日傍晚，融信第三事业部官微发布了一条推文——“创世邸9号楼退房房源递补选房公告”。内容很简单：因有一户家庭退房，多出了一套房。
此消息一出，瞬间引燃了网络。
“这可是宇宙中心的创世纪啊，这都退”、“厉害，100万不要赚”、“原业主可能破产，急需用钱吧”……
但唏嘘没多久，大家转眼就羡慕起了第128号选房家庭。
原来去年8月，创世纪最后一次推盘，共120套房源，当天叫号至127号全部房源认购完毕。所以，当时的128号，成了第一轮候家庭。
不得不说，融信这波操作，还是很公平的。
这位128号先生或者女士，估计做梦也想不到，当年一步之遥错过创世纪后，上天还会再给一次机会。
现在我最担心的，反而是128号家庭，房票还在不在，资金充不充裕？
毕竟，去年摇号至今，近一年时间过去了，什么都可能发生。
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再来看看这套房子。
公告显示，房源编号9号楼1901室。我查了下透明售房网，户型面积约169㎡，单价39528元/㎡，含装标5500元/㎡，总价约668万。
根据摇号公示，这120套房源，均为169㎡大户型，均价38300元/㎡，共登记1978组，中签率6%。
而创世纪之前一次中小户型摇号，登记家庭超过2万组，中签率低至3%。不过，小户型价格也更便宜，均价仅34700元/㎡。
那么，入手这套大户型，真的有百万红利吗？
以目前周边二手行情看，问题不大。
拿金色江南来说，7月89㎡小户型，最高成交价超过5万2。127㎡大户型，也有4万7的实际成交。
春和钱塘略低些，7月小户型成交价，最高接近5万。不过，大户型近期并无成交。
新房不到4万，二手房成交价5万上下，价差红利肉眼可见。
当然，最终能获利多少，还是要看出手时的二手行情。另外，大户型因为总价高，在二手市场上，通常很难卖出高单价。
按照开发商计划，创世纪预计2020年10月底交付，还有一年多时间。
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但无论二手行情如何波动，也绝无放弃的可能。
因为不管从新房摇号行情，还是双限土地定价看，这套房子都非常划算。
创世纪南侧一路之隔的保利·澄品，今年已开过两次盘，高层和洋房各一次，都卖得非常火。
5月底，精装高层首开，147套房源，均价47438元/㎡，登记2110组，中签率7%。
6月底，加推洋房221套，价格上涨至56101元/㎡，中签率仍要33.7%。选房当天，千万级的洋房，照样卖得没剩多少。
还有本周一的“限房价、竞地价”首拍，滨江刚刚以楼面价31266元/㎡，拿下了1宗约75亩涉宅地。
就在美哉美城东侧，金色江南以南。
按照规定，地块毛坯均价限价40500元/㎡（毛坯最高单价44550元/㎡），装修限价4500元/㎡。即未来精装房源，最高均价45000元/㎡。
与之相比，仍有超过5000元的价差。
有网友调侃，这件事说明，只要是红盘，有事没事都要去摇个号，说不定哪天好运就来了。
对于刚需来说也是一样，既然摇号不可改变，那就坚持摇，哪怕失败几十次，也别气馁，屡败更要屡战。
因为不试永远没机会！
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文∣麦格
编辑∣二叔
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部分图片来自网络