豪宅和公租房的冲突，该如何解决？
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责任编辑｜小雨
公租房和商品房之间的炸弹，终于爆炸了。
最近，中海御道的公租房住户与商品房住户发生了正面冲突，起因是物业贴出的一则通知，大意是公租房北门已启用，南门分时段开放。
中海御道一区共有5幢高层住宅，中间有一条江天巷把小区分为两个区块。此次发生冲突的就是东区块的6、7、8幢。
虽然挨得很近，但小区用绿化、铁丝网隔离了6幢商品房与7幢、8幢公租房，还有一扇常闭的铁门。
新启用的北门，是在公厕旁，这就意味着，公租房住户进出小区都要经过公厕。这一变更消息，让公租房住户感觉受到了屈辱；商品房业主却称：“部分公租房住户不顾物业管理秩序，聚众闹事。”
双方的矛盾因“南门”事件一触即发，商品房住户花费千万购买住宅，却要与公租房共享配套；另一边，公租房住户也很委屈，感觉受到了差别待遇。
商品房业主、公租房业主、住保局三方各执一词。
商品房业主拒绝沟通。交纳了高额的物业管理费，居住的商品房小区却要让公租房业主随便进出，并与开放式管理的公租房小区之间打通，他们表示坚决不同意。
公租房业主则表示，他们虽然是租户，但地位是平等的，提出要像商品房一样，增加门禁，维修保养方面也要一视同仁。
而杭州住保房管给出的回复是，根据《杭州市在商品住宅出让用地中配建保障性住房实施办法（试行）》杭政办函【2011】181号相关规定，江河汇流公寓7、8幢从规划、建设、验收、交付、均属于市本级保障性住房，且与所在地块商品住宅统筹配建并共享配套设施和公建设施，不可将公租房住户与商品房住户区别对待。
从三方的诉求来看，各有各的道理。相关规定表明，市本级保障性住房，且与所在地块商品住宅统筹配建并共享配套设施和公建设施。从规定来看，似乎确实是商品房的业主错了。
但在全国各地，这种商品房和公租房的共享小区，注定就是矛盾的发源地。
而且，杭州今后出让的每一块土地几乎都配建了公租房，商品房与公租房混居的矛盾会不会延续下去，真的很难说。矛盾的种子已经种下，今后很难调和。
那么，为什么会出现共享小区？
事实上，为了遏制开发商疯狂拿地的势头，部分城市开始执行新的规则，地价触及上限后，开发商们必须竞争保障房面积。
所以，这种共享小区本质上是形势所迫所催生的，而不是经过有关部门从规划、楼盘建设、小区和谐出发，深思熟虑的结果。商品房与公租房共享配套，势必会给以后的管理造成很大的矛盾。
这类小区本身就注定会有矛盾存在，因此，后续即使制定出相应的规则来分配小区公共资源，也难以让各方满意。
不同的付出，就应该有不同的配套，享受不一样的物业，这是理所当然的，也是市场经济的规律。
因此，应当把商品房必须配建公租房的政策停止，不该让政策成为老百姓之间的矛盾。
如果不能停止，就该在土地规划的时候，考虑给公租房业主提供一定的配套；配建的保障房也可用保障房基金的形式，或划出专用地，把保障房建设指标集中在一起，交给开发商统一建设。
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编辑∣二叔