深圳房地产“急救包”来了！又一企业出手，逾7000家企业及个体工商户受惠
另据媒体报道：全国首份疫情对房地产业务影响的自愿性公告来了！深圳控股为稳投资者信心也是拼了。
2月18日下午，深圳控股率先发布，从销售、租金收入、土地储备、工程进度和资金五方面详细介绍了疫情对该公司业务的影响。其中，深圳控股公告称：深圳控股协同母公司深业集团，积极响应深圳市政府及国资委要求，与企业共渡难关，并落实减租减负措施，宽免非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户2个月租金，受惠企业及个体工商户逾7,000家。初步预计，深圳控股旗下物业减免租金约人民币2.2亿元。
一图读懂！
福田住房建设领域“惠企八条”出炉，
为企业送上纾困“急救包”
随着节后企业陆续返岗复工，疫情防控进入一个新的阶段。在严守疫情防控安全底线的同时，有序安排复产复工，逐渐恢复经济活力，是全社会的共识。而在这一波返岗复工潮中，一些企业所承受的压力备受关注，如何支持受疫情影响的企业渡过难关、处理好疫情防控与生产恢复这一对矛盾，亟待相关政策的出台与指引。
继深圳惠企“十六条”发布，通过减免、补贴、缓缴等各种方式为企业减负超600亿元，福田区重磅推出《深圳市福田区防控疫情同舟共济“福企”十一条》（简称“福企”十一条），并在近日火速落地。“福企”十一条安排近10亿元资金惠企，为辖区企业服下一剂“定心丸”，创造了政策兑现的“福田速度”。
支持企业防控疫情不松劲
复产复工不停步
除了“力度”，更要有“精度”！
日前
福田区推出《深圳市福田区住房建设领域防控疫情同舟共济支持企业若干措施》（简称福田住房建设领域“惠企八条”），八条内容瞄准痛点、精准施策，全力支持福田区住房建设领域企业积极应对疫情带来的生产经营困难。
在精度上更为聚焦
在力度上有了“加码”
福田住房建设领域“惠企八条”的看点是温度、力度和尺度。在深圳惠企“十六条”减免相关企业、个人租金的基础上，福田区推出的举措，在精度上更为聚焦，在力度上有了“加码”。
比如，在免租和补助的对象上，该措施的支持对象细化调整为“福田区已承租区级公租房和人才住房的非国有企业或家庭（个人）、福田区物业管理服务企业、福田区在建工地建筑企业”；
在免租时长方面，对承租区级公租房、人才住房的非国有企业或家庭（个人）一律免除2个月租金。免租和补助举措，在春寒料峭之中释放出“温度”。
在这场疫情防控阻击战中，辖区物业各显神通，发挥无限的想象力和创造力，推出一系列“硬核”举措，构筑了坚不可摧的抗疫防线。细览福田“惠企八条”，从第二条至第五条，相关财政补贴内容都是围绕辖区物业管理服务企业。在补贴物业企业的额度上，则形成“梯度”，划分为四个档次，物业企业最高可获得每月每平方米2.5元的财政补助。体现了财政补贴的“力度”。
这四个档次为：
统筹疫情防控与项目建设
确保两手抓两不误
在疫情防控时期，尤其需要统筹抓好疫情防控与项目建设，确保两手抓两不误，为实现全年经济发展目标打下坚实基础。针对辖区在建工地，福田住房建设领域“惠企八条”的第六条和第七条内容分别从复工和防疫两方面着力。
为鼓励和支持辖区在建项目开工，福田住房建设领域“惠企八条”对辖区在2020年2月29日（含）前达到复工条件并经区建设主管部门复核开工的在建工地，按每个工人500元的路费标准给予建筑企业补助，人数上限200人，单个工地补助总额不超过10万元。具体以建设单位和区建设主管部门核定实际到岗人数为准。
为确保和支持辖区在建项目一如既往地做好疫情防控，福田住房建设领域“惠企八条”对辖区在2020年2月29日（含）前达到复工条件并经区建设主管部门复核开工的在建工地，按每个工人100元的防疫物资费用标准给予建筑企业补助，人数上限200人，单个工地补助总额不超过2万元。具体以建设单位和区建设主管部门核定实际到岗人数为准。
需要说明的是，以上所提及的各项补助都是以“第八条”为前提，即对疫情防控落实不到位或不作为受到政府相关部门行政处罚或导致疫情频发、扩散等其他严重后果的企业，不予补助。体现了统筹做好疫情防控和经济社会发展的“尺度”。
疫情防控有硬核举措
更有人文关怀
自深圳打响疫情防控阻击战以来，福田区在全市的率先之举、创新之举，不时令人眼前一亮，为深圳打赢“战疫”源源不断地贡献着“住建智慧”和“住建力量”。
早在2月3日，福田区就制定了《福田区物业管理区域疫情防控五项规定》。要求疫情期间，福田区要把住“六个口”，即村口、小区出入口、楼栋口、电梯口、房门口、店门口。提出小区实施封闭围合管理，只预留1-2个出入口，开放的出入口（含人行口、车辆口）必须有专人在岗看守，实测体温；同时，每日对公共区域进行清洁消毒并公示消杀记录，电梯间、公共通道门把手、公共洗手间等公共物品和设施的消毒灭菌工作每日不少于4次；必须单独设置口罩、手套等一次性卫生用品专用投放垃圾桶，并按规定集中处置。
针对口罩等防疫物资紧缺这一情况，2月14日，福田区住建局又向福田区广大居民正式发布了一则倡议书，倡议在保证自我防护的前提下，福田区居民向各物业一线员工自愿捐赠口罩等防护用品，发动每位业主为福田6万余名物业管理人捐赠一只口罩！“岂曰无衣，与子同袍。让我们坚定信心，同舟共济，共同打赢疫情防控阻击战，共同迎接摘下口罩的春天！”倡议书用极富感染力的文字收尾，以人文关怀支撑起各项硬核举措。
最后奉上干货
小福带你一图读懂
深圳市福田区住房建设领域
防控疫情同舟共济支持企业若干措施
深圳控股公告：免租金约人民币2.2亿《新型冠状病毒(COVID-19)疫情对业务运营的影响》
(2020年2月18日）深圳控股有限公司（“深圳控股”或“集团”；香港联交所上市编号：604.HK）为让股东及潜在投资者了解新型冠状病毒疫情对集团经营的影响，特此就备受关心的事项作出简要说明：
销售方面
1
于2019年，来自湖北省武汉市的销售额占深圳控股合同销售总额约0.3%。根据公司内部预计，2020年集团来自湖北武汉的可售货量仅占0.4%，对集团整体销售影响相当轻微。
2
疫情防控期间，深圳控股旗下售楼中心关闭，因此一月份及二月份合同销售会受到较为显著的影响。针对疫情情况，深圳控股部分项目已启动在线全方位售楼平台，以便客户在线查询、认购及签约，以在保障公共安全的同时，项目销售仍可妥善进行。
租金收入方面
1
深圳控股协同母公司深业集团，积极响应深圳市政府及国资委要求，与企业共渡难关，并落实减租减负措施，宽免非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户2个月租金，受惠企业及个体工商户逾7,000家。初步预计，深圳控股旗下物业减免租金约人民币2.2亿元。
土地储备方面
1
截至2019年底，深圳控股在湖北省武汉市的土地储备占集团土地储备约5.7%。2019年，集团并没有于湖北省增购土地。
2
2019年，深圳控股分为在深圳、东莞、南京新增3个项目，总建筑面积约22万平方米，地价合共约人民币36亿元，并已悉数支付。
3
按目前计划，集团将于2020年内为一个城市更新项目支付地价约人民币10亿元
工程进度方面
1
为加强疫情防控工作，深圳控股的工地将不早于3月1日复工，工程进度将受到影响。集团正在制定应对方案：按照今年工期安排，延迟复工并未对2020年计划竣工的重点项目中的重要工程节点产生明显影响。
资金情况方面
1
集团目前现金充裕，截至2019年底，深圳控股管理账统计现金余额约为122亿港元（未经审计）。根据集团内部预计，假设第一季度末产生任何预售的情况下，现金余额将维持在约110亿港元的水准。
2
短期债务方面，上半年约32亿港元到期，下半年约35亿港元到期。目前融资管道畅通，无流动性压力。
★ 让我们携手共渡难关，共克时艰 ★
● 坚守·严管·护家 ●
与此同时，为守护业主平安，保障园区安全，深圳控股坚守阵地，持续做好各项防控工作。动员所有力量，做维护小区及园区安全的物业人。
消毒消杀
深圳控股旗下各管理处制定消杀消毒时间表，落实责任人，持续加强对各栋大堂、电梯、过道、地库、垃圾分类点、快递柜、儿童娱乐设施、垃圾中转站的消毒、消杀力度。不忽视任何细节，不放过任何角落，给业主提供一个放心居住的环境。
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外来人员与车辆管控
为压缩小区及园区进出口数量，以及集中力量做好外来人员和外来车辆的排查和体温检测，堵塞疏检、漏检，部分管理处封闭了过多的出入口，安排员工24小时值守，做好人员车辆出入登记。提供出入体温检测，体温异常严禁进入并劝其前往医院治疗。同时，严控外卖人员进入，禁止非园区及小区车辆进入，做到 “对外防输入，对内防传播”。
隔离期提供免费“代购”服务
疫情正处在爆发期，为给自我隔离住户提供便利，减少他们在小区及园区内的活动，同时降低小区其他业主的心理负担，管理处代为购买生活所需物品送至家门口，并安排专人上门处理他们的生活垃圾。
废弃口罩处理
加强废弃口罩回收管理以及消毒工作，各单位绝大多数管理处在各垃圾投放点专门设置废弃口罩回收桶，张贴温馨提示等。回收的口罩焚烧处理，或者交社康中心按医疗垃圾处理。
深控上下一直在行动，
只要大家万众一心，众志成城，
一定可以战胜疫情。
来源：深圳控股
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