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今夜全球将无眠,美股继续熔断!“宽松”海啸席卷全球,房地产考验来了【每周地产评论】

地产号 2021-02-21
【每周地产评论】将荟萃每周精彩评论。

在中国央行再次宣布降准,释放5500亿之际,美联储也宣布有史以来最大动作:降息至零,然而市场反馈极为强烈。

首先,3月16日,A股三大股指全线回落,沪指跌3.4%,报2789.25点;深成指跌5.34%,报10253.28点;创业板指跌5.9%,报191.77点;两市成交额超9500亿元,近200只股票跌停。

紧接着美股暴跌。据央视财经最新消息:美国三大股指3月16日开盘暴跌,标普500指数跌达8.14%,触发熔断机制,停盘15分钟。这是美股两周以来第三次熔断。投资机构纷纷对市场前景表示悲观,高盛预测,下跌远未结束,预计标普500指数可能从最高点下跌41%至2000点左右。

川普也是坐不住了,开始了祈祷。


央视财经对第三次熔断解读:中间有两个原因:第一,是美联储如此急迫地推出救市政策并且幅度比市场预期的要大很多,市场怀疑,是否美联储预测到了或者看到了市场尚不知道的经济数据,并且这样的经济数据暗示疫情将给美国经济带来更加严重的影响;第二,市场担心的是,美联储这样一下把所有的子弹都打尽,而现在还是疫情在美国发展的初期,如果接下来经济更需要政策支持的时候,美联储将无计可施。


而在整体市场上,情绪仍然是非常恐慌的。上周连续的跌幅已经让不少机构投资者爆仓,或者尚未跌至底部之前,就用尽了现金,所以市场买盘上并没有看到抄底的资金入市,更多的投资者希望看到疫情在美国得到稳定并且好转之后,同时对经济影响有更多的数据分析之后,再重新对市场进行估值和分析。所以,美股的震荡可能还远远没有结束。

美联储降息至零,为有史以来最大动作

值得注意的是,美联储将于原定于本周四召开3月利率决议,然而,出于安抚市场、保护经济免遭美元贬值等目的,美联储决定提前行动。

北京时间3月16日凌晨5点,为防止新冠肺炎疫情进一步打击美国经济,
美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调至0至0.25%,也是继金融危机以来首次下调至这一超低水平。

同时美联储还宣布,购买总计约7000亿美元的国债和抵押担保证券,以及一系列刺激借贷的措施,意味着美联储将再度开启量化宽松政策。

此外,美联储还表示,将和欧洲央行、英国央行等五大央行联手,通过降息稳定金融市场。

面对高度混乱的金融市场,美联储还将银行的紧急贷款贴现率下调了125个基点,至0.25%,并将贷款期限延长至90天。


此举是美联储史上最大的行动。在2008年金融危机时期,美联储一揽子刺激措施是在数月内推行,然而,今日凌晨的举动包括多个计划,降息和量化宽松政策,但都在一天内完成,且距离上一次紧急降息仅12日。

美联储表示,冠状病毒的爆发已经伤害了许多社区,破坏了包括美国在内的许多国家的经济活动,降息将保护经济免遭美元贬值和病毒的影响。


另据CNN报道,前亚特兰大联储主席洛克哈特表示,美联储最新的降息行动值得鼓掌,不过美联储现在已经“用尽了降息方面的所有子弹”,现在需要观察美联储在未来支撑美国经济的选项是否更少了;美国经济仍存在陷入衰退的风险,因新冠肺炎疫情仍带来不确定性。

全球央行出手

市场一片腥风血雨下,全球央行紧急出手干预。从3月3日美联储紧急降息50bp以来,已经有10几个国家央行开始行动,降息、资产购买同步进行。


IMF总裁拉加德告知欧盟领导人,由于新冠肺炎疫情,欧洲面临2008年那样的危机经济将遭遇很大的冲击,现在就需要采取紧急措施。

1个多月来,超20家央行及货币当局平均降息幅度逾60个基点!“宽松”海啸席卷全球。

图片来源:金十数据
交银国际董事总经理洪灝在微博称,美联储已经打完了大部分子弹。市场只剩下裸奔,美股期货再次熔断式暴跌。


洪灏:美联储打出了所有子弹仍无济于事 这是一场真正灾难

交银国际董事总经理 研究部负责人洪灝在这篇2020.03.01星期天的报告《洪灝|周期之末,诡异的风险对冲策略》中写道:“如果以史为鉴,未来一周里美国市场出现技术修复的概率非常大。然而,如果新冠病毒的蔓延比人们担心的更严重,全球经济因为过度的隔离措施而陷入衰退,在拯救生命的同时又不得不阻碍了经济的增长,那么经济危机就会随之而来 .. 如是,美国股指将下跌一半甚至更多,将要出现的技术反弹将是短暂的,本质上是技术性的。有现代货币理论者讨论关于美联储将要进入负利率区间。然而如果当真如是,这将是一场真正的灾难 ...”


在这篇报告发表之后,许多读者抱怨说“看不懂”。03.02那周,美股技术反弹。两周后的现在,在美国经历了百万万亿年一遇的史诗级别的暴跌、反弹、再暴跌后,全球央行联手出台货币宽松政策;美联储打出了所有的子弹,利率几乎为零。然而仍然无济于事。“这是一场真正的灾难”。


各位看官,现在看懂了吗?


最后,回到房地产上来。

国家统计局再发声:不把房地产作为短期刺激政策!

国务院新闻办公室今日(3月16日)上午10时举行新闻发布会,国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇介绍2020年1-2月份国民经济运行情况,并答记者问。

国家统计局国民经济综合统计司司长毛盛勇回答记者提问(中国网 杨佳 摄)
以下为文字实录:
记者:我们注意到现在固定资产投资是在不断降低,商品房销售面积、销售额也在下降,刚刚公布的2月份70个大中城市的房价涨幅是稳中有落,请问您如何看待这些回落?这是否意味着楼市在继续遇冷,这对整个国民经济的影响有多少?谢谢。
毛盛勇:谢谢你的提问。关于房地产,我觉得政策是非常明确的,第一,房住不炒的定位没有改变。这些年,我们不断加强和完善房地产调控政策,实施因城施策的政策,强化或者落实地方城市主体责任。这几年房地产市场总体平稳,这样一种局面已经基本形成,特别是稳地价、稳预期、稳房价的局面已经初步形成。
第二,也是比较明确的,房地产的发展政策,我们还是要按照推动高质量发展的要求,不把房地产作为短期刺激政策,这也是明确的。
第三,关于你讲到的投资。从中国来看,我们投资的领域和空间是非常大的,包括制造业、基础设施,还有其他领域,我们投资的空间大。从下一步来看,我们要继续加大政策的支持力度,比如这几天23个部门出台了消费提质扩容的建议和办法。还有我们要加大有效投资的力度,有效投资中包括一些短板领域的投资,包括推进产业升级的投资,也包括补齐公共服务领域,包括应急体系等等的短板,所以投资的领域、空间非常巨大。所以,我们下一步发力既既要扩大有效投资,也要努力推动消费提质扩容,更好地在促进消费合扩大投资的结合点上发力,使我们的经济运行保持总体平稳。谢谢。
综合以上,如果把当今类比成2008年,有相似之处,对房地产政策而言,也有很强的考验性。如何在全球央行放水的背景下,坚持不把房地产作为短期刺激政策,仍需拭目以待。
来源:地产号综合自央视财经、21财闻汇、21世纪经济报道 21财经APP (记者:庞华玮)、wind资讯、金十数据、新浪财经、中国基金报(chinafundnews作者:泰勒)、洪灝、中国网


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