经开崛起正当时！未来要建五星级酒店购物中心众创空间。

观南昌360 2022-06-14

地块基本情况

2019年9月16日位于南昌赣江新区经开组团榆林路以东、水仙路以南、龙潭路以西、黄家湖路以北地块准备竞拍，根据拿地要求，该宗地块将建设包括住宅，购物中心，酒店以及众创中心。我们一起看看关键信息。

DXJJ2019016地块占地面积49450平方米，为商住用地，商务金融40年、城镇住宅70年。容积率2.8，建筑密度35%，绿地率25%，地块起始价6120元/平方米（合计楼面价2185.7元/平方米）。

地块业态明细

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的毛坯销售指导均价为9150元/平方米；竞得人需与赣江新区经开组团管委会承诺建设业态事宜，《项目建设业态协议书》与宗地出让公告一并公示，并在竞价结束后三个工作日内与经开组团管委会签订《项目建设业态协议书》，凭已签订的《项目建设业态协议书》与赣江新区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则不予签订出让合同，取消竞得人资格；宗地内必须建设一个不少于18000平方米的酒店（按五星级标准建设），酒店不得对外销售，需全部自持，并且不接受联合竞买。另外，宗地内还须建设35000平方米商业购物中心。酒店和商业购物中心不得改变用地性质和用途，且酒店，商业购物中心和住宅需同步开工、同步建设，建设周期不超过24个月（以签订《国有建设用地使用权出让合同》起开始计算建设周期），项目建成后9个月内必需投入运营。受让人销售非自持房源时，酒店部分建筑必须达到建筑结构的正负零，且需经赣江新区经开组团备案后方可销售。酒店持有经营不少于10年，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算；宗地内须按江西省科技厅《关于印发江西省众创空间认定管理办法（试行）的通知》建设不少于30000平方米的省级电商众创空间；